súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. 

3 izbový byt č.10 na 6. poschodí, 9. mája 2144/33, Brezno - Mazorníkovo. Podlahová plocha bytu predstavuje 62,87 m² vrátane pivnice.

Bytový dom súp.č. 2144.

Bytový dom je panelový, montovaný založený na pásových základoch z prostého betónu. Obvodový plášť z panelov sendvičovej konštrukcie s tepel. izoláciou o celkovej hrúbke 25 cm. Strecha je plochá so živičnou krytinou ohradená atikovým murivom, dažďové zvody riešené do vnútra stavby. Čo do podlažnosti, bytový dom má 7 nadzemných obytných podlaží a jedno technické zčasti podzemné podlažie a 4 vchody. Vo vchode č.33 kde sa hodnotený byt nachádza je celkom 14 bytov.

Byty sú prístupné výťahom a dvojramenným schodišťom. Vykurovanie domu je ústredné z centrálnej plynovej kotolne, napojenie energokanálom, včetne teplej úžitkovej vody. Inžinierske siete sú napojené z priľahlej ulice 9. Mája.

Byt č.10 na 6. poschodí.

Hodnotený byt sa nachádza na 6.poschodí a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa WC, loggia a pivnica. Byt je v pôvodnom stave bez vykonaných rekonštrukcií, bytové jadro je štandardné typové umakartové, v kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo, WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva so smaltovaným drezom, plynovým sporákom a digestorom vybavenie kuchyne je v štádiu maximálneho opotrebenia, za linkou sú keramické obklady. Podlahy sú pôvodné lepené z PVC povrchy stien tvoria tapety a stierkové úpravy. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené dyhované. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja. Bytový dom aj hodnotený byt majú priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav.

V čase obhliadky bytu znalcom v hodnotenom byte neboli funkčné elektrina ani plyn, tieto sú zrejme zo strany distribútorov odpojené. Byt je nedostatočne udržiavaný, hygienické úpravy - maľby a nátery od odovzdania bytu do užívania neboli obnovené.     

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.