Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:              

parc. č. 1220/1                  Orná pôda                                         o výmere 793 m²

parc. č. 1220/4                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 395 m²

Stavby

súp. č. 826                          RODINNÝ DOM                                                na parc. č. 1220/4

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, LV č. 1227, okres: Žilina, obec: ROSINA, katastrálne územie: Rosina.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, NN prípojka, spevnená plocha, spevnená plocha, oporné múry.

Rodinný dom so súp. č. 826

Rodinný dom je prízemná stavba s podpivničením a obytným podkrovím. Dom je situovaný v zástavbe rodinnými domami v uličnej zástavbe ulica Malá voda  v Rosine. Hlavný vstup do prízemia je  z priečelia stavby od verejnej komunikácie. Pozemok je oplotený. Vstup na pozemok z verejnej komunikácie plotovými vrátami. Od verejnej komunikácie sú prípojky inžinierskych sieti- kanalizácia, elektrina, plyn a voda. Dom je v užívaní od roku 2002. Dispozičné členenie: Podzemné podlažia osadené do terénu v priemernej hĺbke do 1 m so zvislou izoláciou, prístupné je vnútorným schodiskom a samostatným vstupom z dvora a tiež garážovým od verejnej komunikácie. Prízemie  pozostáva zo zádveria, haly, schodiskového priestoru, kuchyne, komory, kúpeľne s WC a ďalších dvoch obytných miestnosti. Popis konštrukcii a vybavenia budovy: Prvky dlhodobej životnosti: Budova je osadená v rovinatom území. Základové konštrukcie sú riešené ako základové pásy z monolitického betónu s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislý nosný systém, je zhotovená ako stenový, nosné steny sú v podzemnom podlaží z prostého betónu nosné steny prízemia a podkrovia sú z tehlového muriva v hrúbke muriva do 400mm, obvodový plášť prízemia a podkrovia je opatrený zatepľovacím systémom a omietkou na báze silikátov. Vodorovné nosné konštrukcie stropov nad podzemným podlažím a nad prízemím sú železobetónové, nad podkrovím je strop drevený trámový s rovným podhľadom, preklady sú železobetónové monolitické. Schody- schody sú drevenými stupňami na oceľovej schodnici. Strecha- strecha je sedlová s krytinou škridlicovou. Prvky krátkodobej životnosti: Strešná krytina je škridlicová. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Odvodnenie striech je vonkajšími dažďovými žľabmi a zvodmi. Vonkajšie povrchy fasáda- obvodový plášť je upravený zatepľovacím systémom omietkou na báze silikátov. Vnútorné povrchové úpravy sú štandardné hladké omietky, v priestoroch pre varenie a v priestoroch pre hygienu sú keramické obklady stien. Schody- schody sú drevené zdvojené s dvojsklom. Podlahy obytných miestností sú prevládajúcej ploche dláždené kamennou leštenou dlažbou, v časti veľkoplošnými laminátovými parketami, podlahy ostatných miestnosti sú v prízemí a v podkroví dlažbou z lešteného kameňa a v podzemnom podlaží prevažne keramickou dlažbou. Vykurovanie je ústredné podlahové teplovodné v prízemí a v podkroví a radiátormi v podzemnom podlaží. Zdrojom vykurovania je kotol na plyn, umiestená je v kotly v podzemnom podlaží. Príprava teplej vody je zásobníkovým ohrievačom umiesteným v podzemnom podlaží.  Príprava teplej vody je zásobníkovým ohrievačom umiestneným v podzemnom podlaží. Vnútorné rozvody- v budove je elektroinštalácia NN, rozvody studenej a teplej vody a rozvody kanalizácie. Zariaďovacie predmety- kotolňa je vybavená kotlom na plyn a zásobníkovým ohrievačom vody. V prízemí v kúpeľni je samostatná sprcha, umývadlo a záchod. V kuchyni v prízemí je kuchynská linka na báze dreva a dl. 5,10 m, elektrický sporák s keramickou platňou, digestor a nerezový drez s odkvapkavačom. V podkroví v kúpeľni je rohová plastová vaňa, umývadlo a záchod. V podkroví v kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dl. 3,30m, elektrický sporák s keramickou platňou a teplovzdušnou elektrickou rúrou, digestor, nerezový drez s odkvapkavačom. 

Rodinný dom je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.