Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Bátorove Kosihy, katastrálne územie Bátorove Kosihy, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor  na LV č. 3483 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č.109, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 4026/405 v podiele 1/1

- stavba garáž súp. č.109, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 4026/406 v podiele 1/1

- stavba – sklad súp. č.109, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 4026/407 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4026/155 o výmere 1547 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4026/156 o výmere 214 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4026/405 o výmere 133 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4026/406 o výmere 24 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4026/407 o výmere 24 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v širšej časti obce Bátorove Kosihy. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Komárna 28km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 73 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 75min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ a juh.

Rodinný dom: súp.č.109 na parc.č.KNC 4026/405 k.u.Bátorove Kosihy

POPIS STAVBY

Rodinný dom č.s.109 z roku 1949 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.4026/405. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy odhad 10m3.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je jeden byt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do malej kuchyne a priechodom do 3xizieb-odhad, kúpelne spolu s WC z chodby, viď náčrtok.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Prístavba z roku 1970

Vstup a kúpelňa z roku 1970, podľa tvaru stavby a použitých materiálov

Garáž: garáž na parc.č.4026/406 k.ú.Bátorove Kosihy

Umiestnenie stavby: vedľa domu prístavba ku vstupu

Dispozičné riešenie: pre jedno osobné vozidlo

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov

- Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Drobná stavba: sklad na parc.č.4026/407 k.ú.Bátorove Kosihy

Umiestnenie stavby:Jednopodlažný sklad z roku 1970 na rovine

Dispozičné riešenie: jedna miestnosť

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia

Plot: predný plot

Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,5m s bránou a bráničkou z roku 1970 na parc.č.4026/405, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta z roku 1970 na parc.č.4026/405 odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1970 na parc.č.4026/405, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1970 na parc.č.4026/405 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky, terasa z roku 1970 na parc.č.4026/405 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 1970 na parc.č.4026/405 odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa betonová monolitická z roku 1970 na parc.č.4026/405, objem odhadnutý 10-12m3 odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: zemná pivnica

pivnica betonová monolitická z roku 1949 na parc.č.4026/155 odborne stanovená životnosť 80 rokov, typický rozmer odborne odhadnutý

Vonkajšia úprava: zemná pivnica vstup

pivnica vstup betonová monolitická z roku 1949 na parc.č.4026/155 odborne stanovená životnosť 80 rokov

Identifikácia pozemku: LV č.3483 k.ú.Bátorove Kosihy

Obec Bátorove Kosihy má 3427 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica bočná ku vinohradom, Okresné mesto Komárno 28km je možnosť vodovodu, plynovodu a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Nie je redukujúci koeficient, povyšujúci koeficient nie je.