Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žiar nad Hronom, obec: Lutila, katastrálne územie: Lutila, zapísané v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 69, a to konkrétne spoluvlastnícky podiel o veľkosti ¾ na:

rodinnom dome so súpisným číslom 162 s príslušenstvom, postavenom na pozemku parcely registra „C“ č. 466 o výmere 689 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemku parcely registra „C“ č. 466 o výmere 689 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemku parcely registra „C“ č. 467/1 o výmere 133 m², druh pozemku: Záhrady,

pozemku parcely registra „C“ č. 467/2 o výmere 360 m², druh pozemku: Záhrady,

 (ďalej len ,,Nehnuteľnosť“ alebo aj ako ,,predmet dražby“).

1. Rodinný dom so súp. č. 162 ležiaci na pozemku parc. č. 466 v obci Lutila.

Predmet dražby sa nachádza v zastavanom území obce Lutila na jej okraji. Dom bol daný do užívania v roku 1968 a rekonštruovaný bol v roku 1995. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podkrovného podlažia.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza: sklad, chodba, schodisko, kotolňa, špajza, tri izby a kúpeľňa.

V II. nadzemnom podlaží sa nachádza: chodba, schodisko, kúpeľňa, tri izby, špajza a kuchyňa.

V I. podkroví sa nachádza: chodba, schodisko, balkón a izba.

Zastavaná plocha I. NP je 136,32 m².

Zastavaná plocha II. NP je 136,32 m²

Zastavaná plocha I. podkrovia je 36,56 m²

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Predmet dražby má základové konštrukcie, ktoré sú plošné tvorené betónovými základovými pásmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónového materiálu a murovanými deliacimi konštrukciami. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, ako aj drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, prekrytie strechy je skladanou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú zateplené kontaktným zateplovacím systémom a sú opatrené silikátovou omietkou, pričom v časti je vyhotovený obklad z umelého kameňa. Vnútorné povrchy sú opatrené hladkou omietkou, v kúpeľni a v kuchyni je keramický obklad. Schody sú železobetónové doskové s povrchom z lešteného mramoru. Na podlahe je keramická dlažba, veľkoplošné laminátové parkety a PVC. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami. Dvere sú plné hladké a zasklené v kovových zárubniach. Vykurovanie je ústredné pomocou radiátorov, pričom zdroj tepla je kotol na plyn. TUV je pripravovaná elektrickým bojlerom a plynovým kotlom. Nachádza sa tu rozvod studenej a teplej vody. Rozvod elektroinštalácie je svetelný 230/1/50Hz aj motorický. Na 1.NP v kúpeľni je plastová rohová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, sprcha s keramickým obkladom, splachovacie wc, na podlahe je keramická dlažba a na stene je keramický obklad. Batérie sú pákové sprchové. V kuchyni na 2.NP je kuchynská linka s kompozitovým drezom s pákovou batériou, na stene je obklad, plynová varná platňa, elektrická rúra, digestor a vstavaná chladnička. Na 2.NP v kúpeľni je plastová rohová vaňa s keramickým obkladom, dve umývadlá, splachovacie wc, na podlahe je keramická dlažba a na stene je keramický obklad.

2. Garáž ležiaca na pozemku parc. č. 466

Garáž bola postavená v roku 1983, má jedno nadzemné podlažie s jednou miestnosťou garáže a montážnou jamou. Základové konštrukcie sú plošné tvorené betónovými základovými pásmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónového materiálu. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, prekrytie strechy je asfaltovým šindľom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú opatrené silikátovou omietkou, v časti je vyhotovený obklad z umelého kameňa. Vnútorné povrchy sú opatrené hladkou omietkou. Na podlahe je cementový poter. Okná sú drevené dvojité. Vráta sú drevené. Nachádza sa tu rozvod elektroinštalácie svetelný 230/1/50Hz aj motorický.

Zastavaná plocha garáže je 27,63 m².

3. Hospodárska budova ležiaca na pozemku parc. č. 466

Hospodárska budova bola postavená v roku 1983, má jedno podzemné podlažie v časti pôdorysu s využitím ako jedna miestnosť - pivnica a jedno nadzemné podlažie s tromi skladovacími miestnosťami. Základové konštrukcie sú plošné tvorené betónovými základovými pásmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónového materiálu a v podzemnom podlaží sú z betónu. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, prekrytie strechy je asfaltovým šindľom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú opatrené omietkou, v časti je vyhotovený obklad z umelého kameňa. Vnútorné povrchy sú opatrené hladkou omietkou. Schody sú s cementovým poterom. Na podlahe je cementový poter. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú drevené. Nachádza sa tu rozvod elektroinštalácie svetelný 230/1/50Hz.

Zastavaná plocha I. PP je 17,75 m².

Zastavaná plocha I. NP je 70,62 m²

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.