Predmetom dražby je súbor vecí tvorený nehnuteľnosťami, nachádzajúcimi sa v okrese Rimavská Sobota, obci Tisovec, katastrálnom území Tisovec, evidované Okresným úradom Rimavská Sobota, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 2807 a to:   

-              byt číslo 5, vo vchode číslo 1, nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu súpisné číslo 1106, postavený na parcele číslo KN-C 7089/5, zastavané plochy a nádvoria o celkovej výmere 249 m2 (ďalej len „byt č. 5“)

-              a k vlastníctvu bytu č. 5 prislúchajúci spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom parcela číslo KN-C 7089/4, zastavané plochy a nádvoria o celkovej výmere 945 m2, parcele číslo KN-C 7089/5, zastavané plochy a nádvoria o celkovej výmere 249 m2, parcele číslo KN-C 7089/6, zastavané plochy a nádvoria o celkovej výmere 12 m2 vo veľkosti 9254/55868

Spoluvlastnícky podiel  1/1

(celý súbor vecí ďalej len ako „predmet dražby“)

Byt č.5, ktorý je súčasťou predmetu dražby sa nachádza v malom panelovom obytnom dome, ktorý má celkom 1+3 podlažia, technické podlažie je v prízemí, sú tu pivnice a spoločné priestory, na troch obytných podlažiach sú po dva byty, v dome teda celkom 6 bytov. Dom bol postavený v roku 1987 ako bytovka pre zamestnancov podniku Štátne lesy, je v pôvodnom stave, bez zateplených obvodových stien, na sedlovej streche je plechová krytina, dom nemá ústredné vykurovanie, pôvodná kotolňa je nefunkčná, každý byt má vlastný systém vykurovania, dom nemá výťah, z verejných sietí je napojený len na elektroinštaláciu, voda je vedená z lokálneho zdroja, t.j. vodojemu nad domom, kanalizácia je zaústená do spoločnej žumpy slúžiacej trom susediacim domom.

Byt č. 5 je na treťom /najvyššom/ poschodí, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpelňa, WC, komora, dve loggie a pivnica v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggií, je 92,54 m2, z toho plocha pivnice je 7,00 m2. Byt č. 5 je čiastočne zrekonštruovaný, podľa zistení pri miestnom šetrení boli rekonštrukčné práce vykonané terajším nájomcom na jeho náklady, okná sú vymenené za plastové, podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, plynovým sporákom na propán-butánovú bombu, digestorom. Bytové jadro je pôvodné montované umakartové, v kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo, samostatné WC je bez umývadla. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je krb s teplovodnou vložkou, radiátory sú oceľové panelové, na ohrev TÚV slúži elektrický prietokový ohrievač. Obytný dom má zanedbanú stavebnotechnickú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav. 

    S vlastníctvom bytu č. 5 je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 9254/55868. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú kočikáreň, kotolňa, práčovňa, sušiareň, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

    Bytový dom bol daný do užívania v roku 1987, vzhľadom na zistený technický stav domu a vykonávanú údržbu stanovujem životnosť domu na 70 rokov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.