Ing. Lucia Sandtner, PhD, - správca konkurznej podstaty úpadcu PharmDr. Ľudovít Fasura - Lekáreň u sv. Floriána, Námestie Slobody 953, 908 41 Šaštín - Stráže, IČO: 31872221 zverejňuje korigovanú informáciu o dražbe majetku úpadcu. 

Oznámenie dopĺňa zverejnenie zo dňa 21.3.2016, zverejnené v OV 55/2016.

Pôvodne zverejnené:.................... vyhlasuje 2. kolo dražby majetku úpadcu, uvedeného v súpise všeobecnej podstaty, zverejňuje nasledovné oznámenie o dražbe:............................

...... vyhlasuje 2. kolo dražby majetku úpadcu, uvedeného v súpise oddelenej podstaty, zverejňuje následovné oznámenie o dražbe: ..........................

Celé znenie oznámenia:

Ing. Lucia Sandtner PhD., správca

so sídlom  Hviezdoslavova 477, 905 01  Senica, ustanovená uznesením Okresného súdu v Trnave, sp. zn. 23K/21/2015 za správcu úpadcu PharmDr. Ľudovít Fasura – Lekáreň u Sv. Floriána, Nám. Slobody 953, 908 41 Šaštín -  Stráže, Šaštín, IČO: 31872221

_________________________________________________________________________________

Mobil: 0905 901 757                                                                 E-mail:sandtner.lucia@gmail.com

0904 361 002

Spisová značka súdneho spisu: 23K/21/2015

Spisová značka správcovského  spisu: 23K/21/2015

Oznámenie o dražbe – Ing. Lucia Sandtner PhD. ako správca úpadcu: PharmDr. Ľudovít Fasura – Lekáreň u Sv. Floriána, Nám. Slobody 953, 908 41 Šaštín -  Stráže, Šaštín, IČO: 31872221,  ako dražobník oprávnený k výkonu dražby v zmysle § 92 ods. 1 písm. d) zákona  č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii za primeraného použitia zákona  č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách podľa § 92 ods. 1 písm. d), § 92 ods. 6 zákona  č. 7/2005 Z.z. a záväzného pokynu zástupcu veriteľa

vyhlasuje 2. kolo dražby majetku úpadcu, uvedeného v súpise oddelenej podstaty, zverejňuje následovné oznámenie o dražbe:

Označenie dražobníka: Ing. Lucia Sandtner PhD., správca  úpadcu: PharmDr. Ľudovít Fasura – Lekáreň u Sv. Floriána, Nám. Slobody 953, 908 41 Šaštín -  Stráže, Šaštín, IČO: 31872221, zapísaná v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. S1529 

Miesto konania dražby: Hviezdoslavova 477, 905 01 Senica, sídlo správcu

Dátum konania dražby: 29.03.2016

Čas konania dražby: 08,30 hod.  

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k. ú. Šaštín, obec Šaštín - Stráže, okres Senica, zapísané na LV č. 4325, vedenom Okresným úradom v Senici, katastrálny odbor  - Polyfunkčný objekt súpisné číslo 953 postavený na pozemku parcele registra „C“ č. 766, pozemok parcela registra „C“ č. 766 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 692 m², vedené na LV č. 4325 nasledovne: 

1. Byt č. 1, 2.p., vchod 1 v Polyfunkčnom bytovom dome súpisné číslo 953 postavenom na pozemku parcele registra „C“ č. 766 spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku vedenému ako pozemok parcela registra „C“ č. 766 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 692 m²  vo veľkosti 23953/44356  (ďalej len  ,,predmet dražby 1“)
2. Priestor č. 9, 1.p., vchod 1 v Polyfunkčnom bytovom dome súpisné číslo 953 postavenom na pozemku parcele registra „C“ č. 766 spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku vedenému ako pozemok parcela registra „C“ č. 766 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 692 m²  vo veľkosti 20403/44356 (ďalej len  ,,predmet dražby 2“).

v podiele 1/1.

Príslušenstvo tvorí najmä: plot, prípojka kanalizácie, žumpa, spevnené plochy a nádvoria.

(ďalej predmet dražby 1 a predmet dražby 2 spolu ako „predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Práva a záväzky na predmete dražby:

Práva a záväzky na predmete dražby 1:

a) Záložné právo v prospech UNIPHARMA - 1.slovenská lekárnická akciová spoločnosť, IČO: 31625657, sídlo: Opatovská cesta 4, 97201 Bojnice podľa V - 1634/11 zo dňa na nehnuteľnosti parc.č.766 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 692 m2, nebytový priestor zariadenie zdravotníckej a sociálnej starostlivosti, číslo vchodu 1, 1.p., súpisné číslo stavby 953 na parc.č.766 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 20403/44356 na spoločných častiach a zariadeniach domu, vz.252/11, podľa Zmluvy o odplatnom postúpení pohľadávok č.35/7702/2015, Z- 3572/15 č.z.68/16

b) Záložné právo v prospech Fasura Gabriel r. Fasura (15.4.1985), Slnečná 1102, 908 41 Šaštín - Stráže podľa V - 1634/14 vklad povolený 18.6.2014 na nehnuteľnosti parc.č.766 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 692 m2, nebytový priestor zariadenie zdravotníckej a sociálnej starostlivosti, číslo vchodu 1, 1.p., súpisné číslo stavby 953 na parc.č.766 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 20403/44356 na spoločných častiach a zariadeniach domu, č.z.418/14

c) Poznámka: Poznamenáva sa predbežné opatrenie podľa Uznesenia Okresného súdu Senica, ktorým sa zakazuje žalovanému: PharmDr. Ľudovít Fasura, Lekáreň u Sv.Floriana, Šaštín-Stráže, IČO:31872221 zdržať sa akýchkoľvek úkonov smerujúcich k scudzovaniu, zaťažovaniu alebo akémukoľvek inému nakladaniu s nehnuteľnosťami a to až do právoplatného skončenia súdneho sporu vedeného Okresným súdom Senica pod sp.zn.8Rob/79/2014, P-86/15 č.z.137/15

d) na LV č. 4325 je zapísaná PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE Z - 478/2016

Práva a záväzky na predmete dražby 2:

a) Záložné právo v prospech UNIPHARMA - 1.slovenská lekárnická akciová spoločnosť, IČO: 31625657, sídlo: Opatovská cesta 4, 97201 Bojnice podľa V - 1634/11 zo dňa 3.8.2011 na nehnuteľnosti parc.č.766 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 692 m2, na byt č.1, číslo vchodu 1, 2.p., súpisné číslo stavby 953 na parc.č.766 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 23953/44356 na spoločných častiach a zariadeniach domu, vz.252/11, podľa  Zmluvy o odplatnom postúpení pohľadávok č.35/7702/2015, Z-3572/15 č.z.68/16

b) Záložné právo v prospech Fasura Gabriel r.Fasura (15.4.1985), Slnečná 1102, 908 41 Šaštín - Stráže podľa V - 1634/14 vklad povolený 18.6.2014 na nehnuteľnosti na byt č.1, číslo vchodu 1, 2.p., súpisné číslo stavby 953 na parc.č.766 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 23953/44356 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra CKN s parcelným číslom 766, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 692 m2, č.z.418/14

c) Poznámka: Poznamenáva sa predbežné opatrenie podľa Uznesenia Okresného súdu Senica, ktorým sa zakazuje žalovanému: PharmDr.Ľudovít Fasura, Lekáreň u Sv.Floriana, Šaštín-Stráže, IČO:31872221 zdržať sa akýchkoľvek úkonov smerujúcich k scudzovaniu, zaťažovaniu alebo akémukoľvek inému nakladaniu s nehnuteľnosťami a to až do právoplatného skončenia súdneho sporu vedeného Okresným súdom Senica pod sp.zn.8Rob/79/2014, P-86/15 č.z.137/15

d) na LV č. 4325 je zapísaná PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE Z - 478/2016

Opis predmetu dražby a jeho stavu:

a)Byt č. 1 v polyfunkčnom obytnom dome súp. č. 953, Nám. Slobody, Šaštín - Stráže

Polyfunkčný bytový dom súp. č. 953 na pozemku registra C KN parc. č. 766 v časti s bytom a nebytovým priestorom je trojpodlažná murovaná stavba z pálenej tehly so skladobnou hrúbkou nosného muriva 60 cm so sedlovou strechou s povalovým priestorom. Základy sú z prostého betónu pásové s dodatočne vyhotovenou vodorovnou izoláciou. Stropné konštrukcie sú vyhotovené monolitické a trámčekové s podhľadom. Schodisko je monolitické točené s terazzovým povrchom. Strecha je sedlová, krov drevený väznicový. Krytina strechy je škridlová betónová zn. Bramac čiernej farby, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda domu do ulice má omietky hladké vápenné s bohatou výzdobou s maľbami. Okná v celom dome sú drevené zdvojené z EURO profilov, dvere sú rámové. Dom je napojený na všetky miestne inžinierke siete, pričom bytová jednotka aj prevádzka lekárne má samostatné meranie plynu, elektrickej energie, vody, samostatné vykurovanie. Pôvodný objekt bol stavebne zrealizovaný cca v roku 1932, v roku 2002 bola na dome vymenená strecha – krov, krytina, klampiarske konštrukcie, bleskozvod, boli vykonané opravy vnútorných povrchov stien, podláh a stropov, renovovaná bola elektroinštalácia, rozvod vody a kanalizácie, plynu, vybavenie kuchyne, osadené bolo bezpečnostné zariadenie s kamerovým systémom. V roku 2011 bola vyhotovená nová omietka fasády, osadené boli nové EURO okná.

Spoločné časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, základy domu, strecha, povala, obvodové múry, priečelia, podbránie, schodisko, vodorovné nosné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu sú určené na spoločné užívanie a to bleskozvod, komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Spoločným príslušenstvom domu sú zadné oplotenie pozemku z vrátami, spevnené plochy, žumpa umiestená vo dvore.

Ohodnocovaný byt č.1 má vchod do hlavnej časti na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) polyfunkčného bytového domu. Dispozične byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň, kuchyňa, komora, WC, kúpeľňa, šatník na 1.poschodí, dve pivnice 0.02,0.07 v suteréne domu, sklady 3.01, 3.03, 3.04 a sušiareň 3.02 v zadnej časti situovanej do dvora. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové rozvody, vrátane vnútorného vybavenia. Podlahy obytných miestností sú z veľkoplošných laminátových parkiet a keramické. V suteréne z cem. poteru. Povrchová úprava stien je z vápenných hladkých omietok, v kuchyni a v priestoroch soc. zázemia sú vyhotovené keramické obklady. Okná v byte sú drevené opatrené žalúziami, vnútorné dvere sú drevené rámové. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové plošné zn. Korad. Kotol ÚK je plynový Protherm, pričom slúži i na prípravu teplej úžitkovej vody. Vnútorné rozvody vody sú z oceľových pozinkovaných rúr, vnútorná kanalizácia je z plastových rúr z kuchyne, kúpeľne a WC. V kúpeľni je akrylátová vaňa, umývadlo. V byte je samostatné WC s kombinovanou splachovacou misou a umývadlom. Byt je prístupný z ulice cez spoločné podbránie samostatným uzamykateľným vstupom zo schodiska.

b)Nebytový priestor č. 9 v polyfunkčnom obytnom dome súp. č. 953, Nám. Slobody, Šaštín - Stráže

Prevádzkový priestor lekárne je umiestnený na prízemí polyfunkčného bytového domu (prvom nadzemnom podlaţí). Nebytový priestor – prevádzka lekárne pozostáva z predajne liečiv a príslušenstva. Príslušenstvom lekárne je na prízemí zádverie, 2x kancelária, zásobovacia chodba, sklad liečiv, predsieň, WC, evidencia predpisov, galenické laboratórium, umyváreň, komunikačná chodba, sprcha, denná miestnosť, v suteréne je situovaná chodba, sklad veteriny, sklad horľavín a kotolňa. Súčasťou lekárne je vnútorné vybavenie a to vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové rozvody. Podlahy sú vyhotovené keramické, PVC a liate v suteréne z cem. poteru. Povrchová úprava stien je z hladkej vápennej omietky, v kuchyni a v priestoroch sanity je vyhotovený keramický obklad. Výplne otvorov tvoria drevené okná z EURO profilov, vnútorné dvere sú rámové plné a so zasklením. Elektroinštalácia je vyhotovená svetelná a motorická s automatickým istením. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové plošné zn. Korad. Kotol ÚK je plynový Protherm v kotolni v suteréne, teplá úžitková voda je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači na prízemí. Vnútorné rozvody vody sú z oceľových pozinkovaných rúr, vnútorná kanalizácia je z plastových rúr z kuchynky, sprchy a WC. Vnútorné zariadenie nebytového priestoru tvorí v kuchyni kuchynská linka so spotrebičmi – sklokeramická varná jednotka, nerezový drez, v kúpeľni uzatvárateľný sprchovací box, umývadlo, vo WC je splachovacia kombinovaná misa a umývadlo, v dennej miestnosti sú dve drezové umývadlá smaltované. Lekáreň je prístupná cez predajňu priamo od ulice, cez spoločné podbránie samostatným vstupom zo schodiska, zo dvora je prístupná cez dennú miestnosť.

c)Hospodárska budova

Predmetná ohodnocovaný objekt je umiestnený na juhozápadnej časti pozemku registra C KN parc. č. 766, pričom jednou fasádou je pričlenený k bytovej časti polyfunkčného bytového domu. Ide o jednoduchý dvojpodlažný murovaný objekt so sedlovou strechou na drevenom krove. Základy objektu sú betónové pásové, zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hrúbke dolnej časti 60 cm, hornej časti 45 cm. Objekt nemá vyhotovené izolácie proti vode. Strop nad prízemím je klenbový do oceľových nosníkov, na poschodí trámčekový drevený s podhľadom. Schody sú schodnicové drevené, bez podstupníc. Vonkajšie a vnútorné úpravy povrchov sú z vápenných omietok, časť povrchov je bez omietok. Dvere v objekte sú hladké, okná jednoduché, vráta plechové. Podlahy sú s povrchom z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná. Celkovo je objekt výrazne opotrebovaný v roku 2002 vymenená strecha - krov, krytina škridlová zn. Bramac, klampiarske konštrukcie, vráta, osadené boli strešné okná. Pôvodná hospodárska budova bola postavená cca v roku 1932.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 2/2016 zo dňa 08.01.2016, vyhotoveným súdnym znalcom: Ing. Daniel Cibuľa:

302.000,- EUR (slovom: tristodvatisíc EURO) 

Najnižšie podanie:

250.000,- EUR (slovom: dvestopäťdesiattisíc EURO) 

Minimálne prihodenie:

2.000,- EUR (slovom: dvetisíc EURO)

Výška dražobnej zábezpeky:

25 % najnižšieho podania, teda 62.500,- EUR (slovom: šesťdesiatdvatisíc päťsto EURO)

Zloženie dražobnej zábezpeky:

Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená buď bezhotovostným bankovým prevodom, alebo vkladom na účet č. SK 38 0200 0000 0023 1664 7256. Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti v mieste konania dražby. Prípustné je aj zloženie dražobnej zábezpeky vo forme bankovej záruky a notárskej úschovy. Záujemca o účasť na dražbe zloží dražobnú zábezpeku najneskôr v deň predchádzajúci dňu konania dražby. 

Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku). Následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo. Vrátenie dražobnej zábezpeky: Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom dražby, ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka vrátená po skončení dražby. 

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby, a to bankovým prevodom v prospech účtu č. SK 38 0200 0000 0023 1664 7256. Cena sa považuje za zaplatenú včas v prípade, že bude v uvedenej lehote pripísaná na účet. Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku.

            Obhliadky predmetu dražby:

1. termín: 18.03.2016 o 10.00 hod.
2. termín: 23.03.2016 o 10.00 hod.

Obhliadku predmetu dražby zabezpečí správca po predchádzajúcom dohovore termínu ohliadky so záujemcom, pričom tento termín je možné dohodnúť na telefónnych číslach: 0905 901 757 alebo  0904 361 002.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením v stanovenej lehote prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá vydražiteľovi  bez zbytočného odkladu jedno vyhotovenie zápisnice o priebehu dražby.  Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby dražobník zašle bez zbytočného odkladu jedno vyhotovenie zápisnice o  priebehu dražby príslušnému Okresnému úradu, katastrálnemu odboru a zabezpečí odovzdanie predmetu dražby vydražiteľovi.

Priebeh dražby bude osvedčovať notárskou zápisnicou notár Mgr. Stanislava Palková, so sídlom Štefánikova 698/7, 905 01  Senica.

Správca vyzýva budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi – správcovi konkurznej podstaty:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky 

            b)  čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák.                   č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

 c) platný doklad totožnosti, 

d) ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a  z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako 5 dní.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona  č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách (ďalej aj ako „Zákon o DD“), môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby   a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Senici dňa 15.03.2016

                                                                                   Ing. Lucia Sandtner PhD., správca