Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.16, katastrálne územie Žbince,  Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec  Žbince, okres Michalovce a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 1033/1 s výmerou 1637 m2, druh pozemku: orná pôda

parcelné číslo 1033/2 s výmerou 355m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 178, na parcele číslo: 1033/2, popis stavby: rodinný dom a garáž

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: plot čelný, studňa, vodovodná prípojka, plynová prípojka, kanalizačná prípojka, NN prípojka, ...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom so súp.č.178, ktorý je postavený na pozemku parc.č.1033/2 v zastavanom území obce Žbince, katastrálne územie Žbince, okres Michalovce.  

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1975 na základe čestného prehlásenia pôvodného vlastníka Valentína Piskora zo dňa 13.12.2010 (v prílohe ZP 68/2010).  

Stavba je samostatne stojaca prízemná bez podpivničenia, je obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Zastavaná plocha prízemia rodinného domu aj s garážou je 166,77 m2. 

Objekt je situovaný na vedľajšej ulici, v okrajovej severnej časti obce, v jednostrannej uličnej zástavbe rodinných domov, jedna sa o rodinný dom s prístupom a z priamym zjazdom z vedľajšej ulice s blízkym napojením na štátnu cestu v smere Michalovce - Žbince - Vojany. 

V predmetnej lokalite je možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod zemného plynu, na verejný vodovod, obecnú kanalizáciu a na vzdušnú telefónnu sieť.  

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z vlastnej studne, odvedenie odpadových vôd je kanalizačnou prípojkou do verejnej obecnej kanalizácie, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je NN vzdušnou prípojkou s istením a meraním v rodinnom dome, plynová prípojka je zrealizovaná v predzáhradke pred rodinným domom (existencia merania v plynomernej skrini nebola zistená).  

Na prízemí sú tri obytné izby, zádverie, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC a garáž. 

Stavebnotechnický popis podľa ZP č.68/2010 : 

Základové konštrukcie sú betónové bez vodorovnej izolácie, murivo prízemia je murované z tehál o hrúbke do 45 cm, priečky murované z tehál, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú striekané brizolitové, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom, krov je drevený väznicový sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu neúplné bez žľabov a zvodov, vnútorné keramické obklady sú v kuchyni a v kúpeľni, dvere sú drevené rámové s výplňou, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a zdvojené drevené, podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, ostatné sú keramické dlažby, vykurovanie je plynovými kachľami v počte 4 ks, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod zemného plynu je zrealizovaný k plynovým kachliam a sporáku, voda je z vlastnej studne s vnútornými rozvodmi pozinkovaným potrubím, zdroj teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač, kanalizácia je z PVC potrubia, elektroinštalácia je svetelná, zásuvková a motorická - poistkový automat. 

Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou, nerezovým drezom a vodovodnou pákovou batériou, pri linke je keramický obklad.  

V kúpeľni je smaltovaná vaňa s pákovou sprchovacou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou a splachovací záchod, steny sú obložené keramickým obkladom a na podlahe je keramická dlažba. 

Vzhľadom na celkový stavebnotechnický stav rodinného domu, použitého stavebného materiálu a prevedenia prác, ako aj na skutočnosť, že je dlhodobo nevyužívaný, stanovil znalec životnosť rodinného domu na 90 rokov. 

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.1033/2 a bol postavený v roku 1975 podľa ZP č.68/2010. Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je betónový omietnutý, výplňová časť plota je zo zvislých oceľových profilov, výška výplne plota od betónového múrika je 120 cm, celková dĺžka čelného plota je 25 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov a plechu.  Životnosť čelného plota vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav stanovil znalec na 50 rokov.

Studňa kopaná sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.1033/2 a bola zrealizovaná v roku 1975 podľa ZP č.68/2010. Jedná sa o kopanú studňu o celkovej hĺbke 8 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových rúr. Životnosť studne vzhľadom na stavebnotechnický stav stanovil znalec na 100 rokov.

Vodovodná prípojka sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.1033/2 a bola zrealizovaná v roku 1975 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z vlastnej studne. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr DN 50 mm o celkovej dĺžke 4,80 m. Životnosť vodovodnej prípojky stanovil znalec na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka sa nachádza na parc.č.1033/2 a na verejnom priestranstve a bola daná do užívania v roku 1975 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do verejnej kanalizácie.  Prípojka je zhotovená z kameninových rúr DN 150 o celkovej dĺžke 16,20 m. Životnosť kanalizačnej prípojky stanovil znalec na 50 rokov.

Plynová prípojka - domová časť sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.1033/2 a bola zrealizovaná v roku 1998 podľa ZP č.68/2010 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez plynový regulátor umiestnený pri čelnom plote. Prípojka je zhotovená z rúr oceľových DN 40 mm o celkovej dĺžke 11,00 m. Životnosť plynovej prípojky stanovil znalec na 50 rokov.

NN prípojka sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.1033/2 a bola zrealizovaná v roku 1975 podľa ZP č.68/2010 za účelom zásobovania rodinného domu elektrickou energiou. Napojenie vzdušnej NN prípojky je z betónového stĺpu pred rodinným domom, rozvodná skriňa s meraním a istením je pri vstupe do rodinného domu, prípojka je zhotovená vzdušným káblom o dĺžke 10,80 m. Životnosť NN prípojky stanovil znalec na 50 rokov.

Pozemky parc.č.1033/1 a 1033/2 sú evidované na výpise z listu vlastníctva č.16, ktorý je vytvorený cez katastrálny portál dňa 27.9.2015. 

Predmetné pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Žbince, katastrálne územie Žbince, v okrajovej severnej obytnej lokalite obce s normálnou pešou dosiahnuteľnosťou do centra obce do 500 m, prístupné sú z obecnej komunikácie s blízkym napojením do 200 m na štátnu cestu v smere Michalovce - Žbince - Vojany. 

V predmetnej lokalite je možnosť napojiť sa na miestne vzdušné rozvody elektrickej energie, na STL rozvod zemného plynu, na verejný vodovod, obecnú kanalizáciu a na telekomunikačnú sieť.  

Viď. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.