Oznámenie o Dražbe č. 031/2016

v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ  s.r.o.

Sídlo:                                     Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                       46 141 341

Zapísaný:                              v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Bank. spojenie:                    2921855440/1100, Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX

Zastúpený:                           Mgr. Marek Piršel, konateľ        

e-mail:                                  as@aukcnaspolocnost.sk

Označenie navrhovateľa dražby:

Obchodné meno:                Mgr. Marek Piršel

sídlo kancelárie:                  Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

Zapísaný:                              v zozname správcov pod č. S 1670

správca konkurznej podstaty úpadcu:

                                               Mgr. Viera Findurová, nar. 12.11.1965, bytom Nám. SNP 524/2, 9301 01 Senec

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                     priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava, (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261)

Dátum dražby:                    25.04.2016

Čas otvorenia dražby:       14:30 hod.

Čas otvorenia pre

účastníkov:                           14:00 hod

Čas otvorenia dražby pre

verejnosť:                             14:20 hod. 

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30 - EUR / 1 osoba

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby:

prvá dražba

Predmet dražby:

byt č. 2 nachádzajúci sa na prízemí bytovky-SNP 2,4,6,8, súpisné číslo 524 (ďalej len „Dom“), na ulici SNP, vchod: 1 v Senci, postavený na pozemkoch parcely registra „C“ č. 926/11 o výmere 204 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 926/12 o výmere 181 m2, druh pozemku: zastavené plochy a nádvoria, parcely registra „C“ 926/13 o výmere 188 m2, druh pozemku: zastavené plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 926/14 o výmere 191 m2, druh pozemku: zastavené plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 7857/442810, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4209, okres: Senec, obec: Senec, katastrálne územie: Senec, (ďalej len ako ,,predmet dražby“)

Práva a záväzky na predmete dražby:

1. záložné právo v zmysle § 15 zákona č. 182/93 v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
2. záložné právo v prospech Mesta Senec na nesplatenú časť ceny bytu do 10 rokov podľa zmluvy č. V 1958/2000,
3. záložné právo v prospech Prvá stavebná sporiteľňa a.s., Bratislava IČO: 31 335 004, vklad V 112/14 zo dňa 05.02.2014.

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 2 sa nachádza na prízemí (1.NP) bytového domu na ulici SNP, ktorý je situovaný na pozemku rovinatej konfigurácie. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným pôdorysom. Obytný dom má suterén, v ktorom sú umiestnené pivnice obyvateľov a 8 nadzemných obytných podlaží. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 2 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, pivnica, 1x lodžia

Celková nameraná podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 78,57 m² (bez plochy lodžie o výmere 3,50 m²)

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Bytový dom je založený na železobetónových základových pásoch, zvislé konštrukcie sú panelové plošné. Stropy sú nespáliteľné s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko je dvojramenné, železobetónové, s povrchom terazzo. V bytovom dome je výťah. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok, vnútorné omietky sú opatrené náterom. Dom bol zateplený v roku 2010. Dvere sú od roku 2010 plastové s výplňou. Od roku 2010 sú okná v spoločných priestoroch plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť.   

Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol daný do užívania na základe prehlásenia vlastníka v roku 1988. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné v oceľovej zárubni; interiérové dvere v byte sú drevené dyhované, hladké alebo presklené v oceľových zárubniach. Okná bytu a balkónové dvere sú plastové s interiérovými žalúziami. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečený centrálne. Byt je napojený na nasledovné siete technickej infraštruktúry: domový rozvod vodovodu a kanalizácie, plynu, elektro NN, SKT a telefónneho rozvodu. Byt bol čiastočne rekonštruovaný – kuchynská linka v roku 2005, radiátory postupne v rokoch 2008-2012, obklad steny v kuchyni v roku 2013.

Vybavenie bytu

Predsieň, chodba                                 keramická dlažba.

Obytné miestnosti                             1x laminátová podlaha/2*PVC

Kúpeľňa                                                                               pôvodné umakartové jadro / PVC

                                                                               rovná vaňa / pákové nerezové batérie - 1 ks.

                                                                               umývadlo / pákové nerezové batérie - 1 ks.

WC                                                                        pôvodné umakartové jadro / PVC

                                                                              WC kombi.

Kuchyňa                                                              keramická dlažba / obklad za kuchynskou linkou.

                                                               príprava napojenia vody, kanalizácie, plynu a elektroinštalácie.

                                                                               kuchynská linka na báze dreva

                                                                               samostatne stojaci kombinovaný sporák / digestor

                                                                               nerezový drez / pákové nerezové batérie - 1 ks.

Základná životnosť stavby bola znalcom stanovená na 100 rokov.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 6/2016 zo dňa 21.02.2016, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Michaelou Dírerovou:

77.000,- EUR (slovom: sedemdesiatsedemtisíc EURO) 

Najnižšie podanie:

77.000,- EUR (slovom: sedemdesiatsedemtisíc EURO) 

Minimálne prihodenie:

200,-EUR (slovom: dvesto EURO)

Výška dražobnej zábezpeky:

15.000,-EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby,

b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 031),  dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby

b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 031), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 04.04.2016 o 11:00 hod., stretnutie záujemcov je pred bytovkou súpisné číslo 524, na ulici SNP č. 2, v Senci.

Termín č. 2: 18.04.2016 o 11:00 hod., stretnutie záujemcov je pred bytovkou súpisné číslo 524, na ulici SNP č. 2, v Senci.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Barbora Behýlová, notár, so sídlom Kapitulská 1, 974 01 Banská Bystrica.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby                a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Bratislave, dňa 16.03.2016

                        Mgr. Marek Piršel                                                                                    Mgr. Marek Piršel

              Správca konkurznej podstaty                                                                                   konateľ

                                                                                                                                  AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.                                                                                                                                                              

Vybavuje: JUDr. Ján Bartánus, tel.: +421 918 878 105