Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor na LV č. 2523 ako:

- byt č. 13, vchod č. 24, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 27 na ulici P. O. Hviezdoslava  v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 27, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 1557 v podiele 8745/231288

Byt č. 13 v bytovom dome súp.č. 27 v k.ú. Veľké Kapušany

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má dva vchody od ulice a dva z dvora, má podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má šesť nadzemných podlaží, kde sú byty. Dom je kompletne zateplený, napojený je na všetky inžinierske siete, má výťahy. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú zo železobetónových prefabrikátov, vonkajšie fasády sú na báze umelých látok, vnútorné omietky vápenné hladké, schodisko je železobetónové s povrchom nástupníc z PVC, vo vchodoch je keramická dlažba, strecha je plochá, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 13 na 1. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a 2x pivnica v suteréne domu, byt má loggiu. Nakoľko byt nebol sprístupnený uvažované je štandardné vybavenie v zmysle predloženej fotodokumentácie, ktoré v skutočnosti, ale môže byť iné. Ďalej je uvažované, že byt je udržiavaný, vyžadujúci výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1975. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania domu je uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov