Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vo vlastníctve: Jozef Smik, nar. 22.09.1954, trvale bytom Stavbárska 3163/64, 058 01 Poprad, SR zapísané na LV č. 1236, k. ú.: Veľká, okres: Poprad, obec: Poprad, SR vedené Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom, a to:

Pozemky: – parcely registra „C“:

- parc. CKN č.: 1124/47, výmera: 383 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

- súpisné č.: 3163, na parc. CKN č.: 1124/47, popis stavby: dom

- spoluvlastnícky podiel: 1/2 

Rodinný dom súp. č. 3163 je postavený v radovej zástavbe rodinných domov v zastavanom území mesta Poprad - Veľká. Uvedená mestská časť sa nachádza v jeho severozápadnej časti, vedľa výpadovej komunikácie do Vysokých Tatier. Rodinný dom, ktorý je predmetom ohodnotenia sa nachádza v súvislej radovej zástavbe rodinných domov. Pozemok je rovinatý, prístupný z miestnej asfaltovej komunikácie s možnosťou napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú sieť a zemný plyn. Zadná časť pozemku za rodinným domom je oplotená, dvor a záhrada za rodinným domom je prístupná len cez garáž.

Rodinný dom je murovanej konštrukcie, ktorý obsahuje jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie. Objekt, bol daný do užívania v roku 1985.

Rodinný dom je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou.  Obvodové murivo v suteréne je sendvičové (tehla, kameň a betón), pričom prevládajúca je tehla. Murivo ostatných podlaží je z tehál hr. 375 mm.  Úpravu vonkajších povrchov tvorí fasádna omietka Baumit, Murivo v suteréne je z vonkajšej strany obložené kameňom. Priečky sú murované z tehál. Vnútorné omietky sú vápenné štukové dvojvrstvové, podkrovie je celé obložené dreveným obkladom. Stropy nad tromi podlažiami sú z keramických nosníkov, strop podkrovia je drevený trámový s podhľadom.

Schodisko je oceľové s povrchovou úpravou stupňov z tvrdého dreva s podstupnicami, do podkrovia vedie točené schodisko. 

Strecha objektu je sedlová zakrytá strešnou krytinou z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie strechy  ako aj  vonkajšie parapety okien sú z medeného plechu. Okná v celom dome sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví sú strešné okná. Okenné žalúzie na prvom a druhom nadzemnom podlaží. Vchodové dvere sú taktiež plastové.

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú NN sieť a zemný plyn. Ústredné vykurovanie je teplovodné s napojením na plynový kotol, vykurovacie telesá sú liatinové rebrové, okrem podkrovia, kde sú vykurovacie telesá panelové. Zdrojom teplej úžitkovej vody je zásobníkový ohrievač vody, napojený na plynový kotol.

V podzemnom podlaží je garáž, kotolňa, práčovňa, sklad náradia, pracovňa s východom do dvora a chodba so schodiskom. Podlahu v jednotlivých  miestnostiach tvorí cementový poter a čiastočne keramická dlažba. V  kotolni sa nachádza plynový kotol a zásobník teplej úžitkovej vody. Práčovňa je vybavená oceľovou smaltovanou vaňou a umývadlom. Garážové vráta drevené rámové s výplňou, elektroinštalácia svetelná i motorická, rozvody teplej i studenej vody v práčovni, v garáži rozvod studenej vody. Keramický obklad stien sa nachádza v práčovni, v garáži a sklade náradia.

Na prvom nadzemnom podlaží  je zádverie, chodba so schodiskom, kuchyňa, WC, dve izby a terasa.. Podlahu v izbách, kuchyni  a na chodbe tvoria drevené vlysy JESPIL, vo WC je keramická dlažba. Interiérové  dvere drevené rámové. Vybavenie kuchyne tvorí plynový kuchynský sporák s elektrickou rúrou, digestor, dva nerezové drezy s nerezovou pákovou batériou a rohová kuchynská linka na báze dreva. Stena medzi spodnou a vrchnou časťou kuchynskej linky je obložená keramickým obkladom.  WC je so zabudovanou nádržkou v stene typu Geberit s umývadlom, keramický obklad stien do výšky nad 1,50 m. 

Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba so schodiskom, štyri izby, kúpeľňa  s WC a dve loggie. Podlaha v izbách a na chodbe je z drevených vlysov JESPIL a drevená palubovka, v kúpeľni je dlažba. Dvere sú drevené dýhované, čiastočne presklené v oceľových zárubniach. V kúpeľni je liatinová vaňa, sprchovací kút, keramické umývadlo, pákové nerezové batérie sprchové a umývadlové, keramický obklad stien do výšky nad 2,0 m. WC typu KOMBI. Vnútorné omietky sú  vápenné hladké.

Podkrovie tvorí chodba so schodiskom a jedna izba. Steny celého podkrovia sú obložené dreveným obkladom, dvere sú tu drevené rámové, podlaha je drevená palubová.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.