Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice II, obec Košice-Šaca, katastrálne územie Šaca, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2900, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným č. 2964 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 399/33 o výmere 205 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 399/7 o výmere 659 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parcely registra „C“ č. 399/33 o výmere 205 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako „predmet  dražby“).

Rodinný dom s prísl. so súpisným číslom 2964, postavený na pozemku parc. č. 399/33, k. ú. Šaca

Dražený rodinný dom je samostatne stojaci rodinný dom. Nehnuteľnosť je nepodpivničená, dvojpodlažná a bola daná do užívania v roku 2013. Rodinný dom je situovaný v zástavbe rodinných domov, prístupný po spevnenej komunikácii. Vzhľadom na orientáciu k svetovým stranám sú obytné miestnosti orientované na východ a západ. Poloha, v ktorej sa rodinný dom nachádza, je veľmi dobrým miestom na výstavbu rodinných domov vzhľadom na tiché prostredie.

Dispozičné riešenie:

V I. nadzemnom podlaží sa nachádzajú nasledovné miestnosti: zádverie, chodba,  garáž, kotolňa, kúpeľňa, WC, komora,  spálňa, kuchyňa a obývacia izba.

V II. nadzemnom podlaží sa nachádzajú nasledovné miestnosti: chodba, kúpeľňa, WC a tri izby.

Zastavaná plocha I. NP je 222,68 m².

Zastavaná plocha II. NP je 138,97 m².

Celková zastavaná plocha je 361,65 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Rodinný dom má plochú strechu. Krytina je strešná fólia Sika. Klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu. Strešné zvody nie sú spojené s dažďovou kanalizáciou. Obvodové murivo je murované z tvárnic so zateplením hr. 400 mm, omietka je silikátová. Strop nad I. NP je železobetónový, nad II. NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Schody do II. NP sú na železnej konštrukcii s drevenými stupňami bez podstupníc. V dome sú plastové okná, drevené vnútorné dvere, v obložkovej zárubni (štvoro dverí nie je osadených). Podlahy v I. nadzemnom podlaží sú keramické gresové. V II. nadzemnom podlaží sú čiastočne keramické dlažby, čiastočne plávajúce podlahy. Podlahy v kotolni a garáži sú keramické dlažby. V kúpeľni v I. NP  sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. Na oboch podlažiach sa nachádza WC s umývadlom a zabudovanou splachovacou nádržkou. V kúpeľni v II. NP sa nachádza sprchovací kút, rohová vaňa, umývadlo a WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. V oboch kúpeľniach a okolo kuchynskej linky sa nachádza keramický obklad stien. Zariaďovacie predmety sú v štandardnom prevedení. Všetky vodovodné batérie sú pákové. Kuchynská linka je na báze dreva. V kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie a sklokeramická elektrická varná doska s odsávačom pár. V linke je zabudovaný granitový drez.  Kúrenie rodinného domu je zabezpečované plynovým kotlom Vaillant so zásobníkom na TÚV. Rozvod ústredného kúrenia v rodinnom dome v I. NP je podlahové, v II. NP sú umiestnené panelové radiátory. Garážová brána je lamelová s posuvným elektronickým otváraním. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod kanalizácie a vody. K domu je privedená plynová prípojka s vnútorným rozvodom zemného plynu. Rozvod elektroinštalácie je zásuvkový a svetelný s poistkami.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.