JUDr. Silvia Pršebice

n o t á r k a

so sídlom v Košiciach, Murgašova č. 3

telefón: 055/62 250 67, e-mail: silvia.prsebice@notar.sk

                                                                       40D/522/2002

                                                           Dnot 52/2013

VYHLÁŠKA O OPÄTOVNEJ DRAŽBE NEHNUTEĽNÝCH VECÍ

Podľa § 175u ods. 1 Os.p. v spojení s § 134 a násl. Exekučného poriadku JUDr. Silvia Pršebice, notárka so sídlom v Košiciach ul. Murgašova č. 3 ako súdny komisár na základe poverenia Okresného súdu Košice II týmto

oznamujem ,

že na základe uznesenia Okresného súdu Košice II č.k. 40D/522/2002, Dnot 161/2002 zo dňa 25.10.2011 ktoré nadobudlo právoplatnosť 24.4.2012 bola nariadená likvidácia dedičstva po poručiteľovi Ing. Ľubomírovi Solárikovi,  nar. 17.2.1943, naposledy bytom Košice, Idanská 4   a zomrelom dňa   25.4.2002 a prostredníctvom povereného súdneho komisára, a  to JUDr. Silvie Pršebice sa bude konať opätovná dražba nehnuteľných vecí a to 

dňa 12. mája 2016 o 15,00 hod.

na Notárskom úrade JUDr. Silvie Pršebice so sídlom Murgašova č. 3, 040 01 Košice 

I. Predmet dražby:

1. Nehnuteľnosť v kat.úz. Myslava zapísaná v LV č. 2318 ako rozostavaná stavba  postavená na parc. č. 1706/91 a daná do užívania rozhodnutím Okresného úradu Košice II, odbor životného prostredia č. ŽP-1478/99/2000-Vi zo dňa 4.4.2000 ako rekreačná chata v celosti  vo všeobecnej hodnote draženej nehnuteľnosti určenej znaleckým posudkom č. 150/2014 Ing. Jozefa Faitha PhD.  vo výške 19.906,10€, avšak cena bola znížená v zmysle ustanovenia § 143 ods. 2 Exekučného poriadku na sumu  

                                                                                                                                                     14.929,58€    

1. Nehnuteľnosť v kat.úz. Myslava zapísaná v LV č. 2598 ako parc. registra „C“ č. 1706/107 – zast.plochy a nádvoria o výmere 93m2 na mene poručiteľa pod B29 v 1/30-ine na základe znaleckého posudku č. 150/2014 Ing. Jozefa Faitha PhD. vo všeobecnej hodnote 95,23€,  avšak cena bola znížená v zmysle ustanovenia § 143 ods. 2 Exekučného poriadku na sumu                                                                71,42€                                      

Popis nehnuteľnosti:

Podľa znaleckého posudku č. 150/2014 vypracovaného Ing. Jozefom Faithom PhD. právna dokumentácia nie je v súlade so skutkovým stavom, rekreačná chata je  na LV č. 2318 kat.úz. Myslava zapísaná ako rozostavaná stavba na pozemku so svojim parcelným číslom. Rekreačná chata má však vydané užívacie povolenie a je užívania schopná. Takto je aj ohodnocovaná. Rekreačná chata sa nachádza v svahovitom teréne v záhradkárskej lokalite Kamenný mlyn II v katastrálnom území Myslava. Má tri podlažia, v podzemnom podlaží sa nachádzajú tri pivničné miestnosti, v nadzemnom podlaží sa nachádza jedna obytná hala s kuchynskou časťou a v podkroví sa nachádza jedna obytná miestnosť s nedokončenou kúpeľňou. Predmetom dražby nie je pozemok pod chatou, nakoľko nie je vlastníctvom poručiteľa.

Podľa znaleckého posudku č. 150/2014 vypracovaného Ing. Jozefom Faithom PhD. ide o pozemok, ktorý je na LV č. 2598 kat.úz. Myslava vedený zastavané plochy a nádvoria mimo zastavanej časti mesta Košice s dobrým napojením na hlavný komunikačný ťah do Košíc. Pozemok sa nachádza v záhradkárskej lokalite Kamenný mlyn v kat.úz. Myslava. Ide o prístupovú spevnenú komunikáciu, a to jej podiel 1/30. Pozemok je osadený na svahovitom teréne.

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom:

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti zapísanej v LV č. 2318 kat.úz. Myslava bola určená znaleckým posudkom súdneho znalca z odboru stavebníctva, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti Ing. Jozefa Faitha PhD., so sídlom Košice, Jánošíkova č. 2 č. znaleckého posudku 150/2014 zo dňa 3. septembra 2014 vo výške 19.906,10€.               

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti zapísanej v LV č. 2598 kat.úz. Myslava bola určená znaleckým posudkom súdneho znalca z odboru stavebníctva, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti Ing. Jozefa Faitha PhD., so sídlom Košice, Jánošíkova č. 2 č. znaleckého posudku 150/2014 zo dňa 3. septembra 2014 vo výške 95,23€.               

Vlastník nehnuteľnosti:

- nehnuteľnosť v kat.úz. Myslava LV  č. 2318 - Ing. Ľubomír Solárik CSc., naposledy bytom Košice, Idanská č. 4 a zomrelom dňa 25.4.2002 v 1/1-ine

- nehnuteľnosť v kat.úz. Myslava LV  č. 2598 - Ing. Ľubomír Solárik CSc., naposledy bytom Košice, Idanská č. 4 a zomrelom dňa 25.4.2002 v 1/30-ine

Najnižšie podanie:

Najnižšie podanie na nehnuteľnosť v kat.úz. Myslava LV  č. 2318 sa rovná 75% všeobecnej hodnoty určenej znaleckým posudkom Ing. Jozefa Faitha PhD. č. znaleckého posudku 150/2014, a teda sumou                                                                                                                                                                                                      14.929,58€    

Najnižšie podanie na nehnuteľnosť v kat.úz. Myslava LV  č. 2598  sa rovná 75% všeobecnej hodnoty určenej znaleckým posudkom Ing. Jozefa Faitha PhD. č. znaleckého posudku 150/2014, a teda sumou                                                                                                                                                                                                             71,42€    

Výška zábezpeky:

- nehnuteľnosť v kat.úz. Myslava LV  č. 2318 - výška zábezpeky sa určuje sumou                        7.464,79€

t.j. polovica najnižšieho podania zo 75% všeobecnej hodnoty  určenej znaleckým posudkom Ing. Jozefa Faitha PhD. č. znaleckého posudku 150/2014 

- nehnuteľnosť  v kat.úz. Myslava LV č. 2598 - výška zábezpeky sa určuje sumou                             35,71€

t.j. polovica najnižšieho podania zo 75% všeobecnej hodnoty určenej znaleckým posudkom Ing. Jozefa Faitha PhD. č. znaleckého posudku 150/2014 

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

• prevodom peňažných prostriedkov na účet súdneho komisára: IBAN SK12 1100 0000 0029 5570 6494  s variabilným symbolom 522013, ŠS: dátum narodenia dražiteľa, poznámka: meno dražiteľa, ktoré musia byť pripísané na účet súdneho komisára najneskôr  deň pred dražbou, t. j. dňa 11. mája 2016, inak sa bude na záujemcu hľadieť, že nesplnil podmienky zloženia zábezpeky a nebude pripustený k dražbe ako dražiteľ;
• vrátenie dražobnej zábezpeky: bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet neúspešného dražiteľa.

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie na účet č. IBAN SK12 1100 0000 0029 5570 6494   vedený v Tatra banke, a.s. VS: 522013, ŠS: dátum narodenia dražiteľa, najneskôr do 3 dní odo dňa udelenia príklepu. Ak vydražiteľ nezaplatí najvyššie podanie včas, vykoná sa opätovná dražba nehnuteľnosti; opätovná dražba sa však nekoná, ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie pred vykonaním opätovnej dražby.

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie: v znaleckom posudku nie sú uvedené žiadne závady.    

Ustanovenia o prechode závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

Keďže  v znaleckom posudku nie sú uvedené žiadne závady, na nadobúdateľa neprechádzajú.

Ustanovenie o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi:

Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej veci. Zápis vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženej nehnuteľnosti veci sa vykoná v záznamovom konaní do katastra nehnuteľnosti na základe rozhodnutia súdu o udelení príklepu a po zaplatení najvyššieho podania.

Výzvy

Súd vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a poukázali ich listinami s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa stavu spisu.         

Súd vyzýva, aby sa uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu (§55 ods.1) preukázalo pred započatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný.  

Súd upozorňuje osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, že ho môžu uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.    

Čas a miesto obhliadky nehnuteľností:

Záujemcovia o dražbu môžu vykonať obhliadku dražených nehnuteľností dňa 9. mája 2016 o 15,00 hod. na mieste samom, a to po predchádzajúcej dohode so súdnym komisárom najneskôr 5. mája 2016.

Znalecký posudok na nehnuteľnosti je záujemcom o dražbu k dispozícii dňa 9. mája 2016 na notárskom úrade JUDr. Silvie Pršebice, so sídlom v Košiciach, Murgašova č. 3.

Vyzývam Ing. Martina Molčana, bytom Debraď 78 ako zákonného zástupcu maloletého Samuela Molčana, bytom Debraď 78 ako vlastníka pozemku – parcely registra „C“ č. 1706/91, na ktorej je postavená nehnuteľnosť, ktorá je predmetom dražby, aby v určenom čase umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti prístup na pozemok, na ktorom sa chata nachádza.

V Košiciach dňa 23. marca 2016. 

    JUDr. Silvia Pršebice                                                                                                                                                        

        súdny komisár