| Dražby a aukcie, s. r. o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
130157 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Dražby a aukcie, s. r. o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Flámska9783/103601 Martin |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Flámska |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
9783/1 |
| c) Názov obce |
Martin |
d) PSČ |
03601 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Žilina , oddiel: Sro , vložka číslo: 18739/L |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36751642 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Všeobecná úverová banka, a.s.; skrátený názov: VÚB, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Mlynské nivy |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
1 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
82990 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
31320155 |
| C. |
Miesto konania dražby |
v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, 036 01 Martin, miestnosť č.d. 106 |
| D. |
Dátum konania dražby |
03. 05. 2016 |
| E. |
Čas konania dražby |
11:00 |
| F. |
Kolo dražby |
prvá |
| G. |
Predmet dražby |
|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Zemplínska Nová Ves, katastrálne územie Zemplínsky Klečenov, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Trebišov na LV č. 151 ako:
- stavba – rodinný dom súp. č. 2, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 76/2 v podiele 1/1
- stavba – samostatne stojaca garáž bez súp. čísla, ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 76/3 v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 76/2 o výmere 229 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 76/3 o výmere 27 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 76/1 o výmere 359 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 77 o výmere 285m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 78 o výmere 3896 m2, druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom sa nachádza na ul. Úporská č. 30, v samostatnej obytnej časti Zemplínsky Klečenov obce Zemplínska Nová ves, okres Trebišov, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu. V mieste je doprava autobusová, minimálna občianska vybavenosť, dostupnosť centra obce je cca. 1,90 km, centrum okresného mesta je vzdialené cca 12 km. Dom je štandardne vybavený, udržiavaný, orientácia obytných miestností je čiastočne vhodná, možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, v bezprostrednom okolí žiadne prírodné lokality.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
RD súp.č. 2 na parc.č. 76/2 v k.ú. Zemplínsky Klečenov
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, manzardovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1969, prístavby v r. 1975 a 2000, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, - Schodisko - 1. PP - keramická dlažba - Strecha - krovy - manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; vane; samostatnej sprchy; kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie kovové - Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter,; 1. NP - lepené povlakové podlahy - Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák; odsávač pár; drezové umývadlo oceľové smaltované; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou; 1. NP - vstavané skrine - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.
Garáž na parc.č. 76/3
Stavba je jednopodlažná bez podpivničenia, má jedno nadzemné podlažie, krov pultový. Postavená bola v r. 2007, Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia. Stavba je udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.
Sklad s kotolňou na parc.č. 76/2
Stavba je pristavaná z východnej strany k rodinnému domu, postavená bola v r. 1975. Technické riešenie:- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba
- Vnútorné rozvody vody - len studenej - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty - Vnútorné rozvody plynu - inštalácia plynu. Stavba je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 70 rokov.
Hospodárska stavba na parc.č. 76/2
Stavba je pristavaná z východnej strany skladu s kotolňou, postavená v r. 1975. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy- Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty. Stavba je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 70 rokov.
Plot
Plot ohraničuje predzáhradku a dvor od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z oceľových profilov v ráme, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.
Studňa - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1969.
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 2004.
Vodovodná prípojka zo studne
Začiatok užívania v roku 1975.
Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 2004.
Domáca vodáreň
Začiatok užívania v roku 1975.
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 2002.
Žumpa
Začiatok užívania v roku 2002.
Plynová prípojka
Začiatok užívania v roku 1995.
Spevnené plochy 1
Začiatok užívania v roku 1975.
Spevnené plochy 2
Začiatok užívania v roku 2007.
Spevnené plochy 3
Začiatok užívania v roku 2007.
Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria predzáhradku, dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť základná.
Orná pôda na parc.č. 78
Pozemok vzhľadom na výmeru, polohu, využitie a na to, že nie je priamo prístupný z verejnej komunikácie, a tým nemožnosť samostatného napojenia na rozvody IS priamo z ulice, je ohodnotený samostatne.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
Pod V 1135/10 zriadenie záložného práva v prospech Všeobecnej úverovej banky a.s., IČO: 31320155 so sídlom Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, k nehnuteľnostiam: rod.dom č.s.2 na p.č.76/2, samostatne stojaca garáž na p.č.76/3 a pozemky p.č.76/1, 76/2, 76/3, 77, 78 - 17/10
Exekútorský úrad Michalovce, súdny exekútor JUDr. Rudolf Dulina, Ľudovíta Štúra č.12, 071 01 Michalovce. Exekučný príkaz Ex 3694/13-ac zo dňa 4.9.2013 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: stavba rodinný dom súp.č. 2 na parc.č. 76/2, stavba garáž bez súp.č. na parc.č. 76/3 a pozemky parc.č. 76/2, 76/3, 76/1, 77, 78, pod B-2 v podiele 1/1. Z 2456/13 - 52/13
Z - 2280/2014 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 979/2014 - 15, od Exekutorského úradu Košice, súdneho exekútora JUDr. Mária Hlavňová, v prospech KARMEN - veľkoobchod potravín s.r.o., Strojnícka 15, 080 01 Prešov, IČO: 36447269 na nehnuteľnosti: stavby rodinný dom súp. č.2 na parc.č. 76/2 a samostatne stojaca garáž bez súp. č. na parc.č.76/3, pozemky CKN parc.č. 76/1, 76/2, 76/3, 77, 78 pod B2 v podiele 1/1. Zo dňa 11.08.2014 - 547/14
Poznámka:
Poznamenáva sa: Advokátska kancelária Gallo s.r.o., advokát JUDr. Michal Gallo, Jilemnického č.30, 036 01 Martin. Oznámenie o začatí realizácie záložného práva č.130157 zo dňa 2.7.2013 na nehnuteľnosti: stavba rodinný dom súp.č. 2 na parc.č. 76/2, stavba garáž bez súp.č. na parc.č. 76/3 a pozemky parc.č. 76/2, 76/3, 76/1, 77, 78, pod B-2 v podiele 1/1. Zároveň Vás upozorňujem, že od momentu doručenia tohto oznámenia nesmie previesť predmet záložného práva na iného bez súhlasu zéložného veriteľa. P 519/13 - 43/13
Poznamenáva sa: Exekútorský úrad Michalovce, súdny exekútor JUDr. Rudolf Dulina, Ľudovíta Štúra č.12, 071 01 Michalovce. Upovedomenie Ex 3694/13-ac zo dňa 4.9.2013 o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: stavba rodinný dom súp.č. 2 na parc.č. 76/2, stavba garáž bez súp.č. na parc.č. 76/3 a pozemky parc.č. 76/2, 76/3, 76/1, 77, 78, pod B-2 v podiele 1/1. P 658/13 - 53/13
Iné údaje:
Žiadosť o zápis GP č.13/10, R 127/10 - 9/10
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
| znaleckým posudkom č. 34/2016 zo dňa 18.3.2016 vypracovaný Ing. Jánom Gregušom, znalcom z odboru stavebníctvo stanovený všeobecnou hodnotou 35.200,00 € |
| K. |
Najnižšie podanie |
35.200,00 € |
| L. |
Minimálne prihodenie |
500,00 € |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
5.000,00 € |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/ notárskou úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka /
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka
2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou
3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.
|
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby
|
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
|
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., pobočka Martin č. účtu 31 63 61 59 51 / 0200 VS 130157
|
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
1. obhliadka 18.4.2016 14:00 hod.
2. obhliadka 19.4.2016 14:00 hod.
V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.
|
| Miesto obhliadky |
Zemplínska Nová Ves |
| Organizačné opatrenia |
žiadne |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| - |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.
|
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Vladimír |
| c) priezvisko |
Kostovčák |
| d) sídlo |
Severná 14, 03601 Martin |