Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Tekovské Lužany, katastrálne územie: Tekovské Lužany, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2399, a to konkrétne:

·  rodinný dom so súpisným č. 523 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 1087 o výmere 188 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·  pozemok parcely registra „C“ č. 1087 o výmere 188 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·  pozemok parcely registra „C“ č. 1083 o výmere 844 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako ,,predmet dražby“ ).

Rodinný dom so súpisným číslom 523, k.ú. Tekovské Lužany

Predmet dražby  je jednopodlažný rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku v zástavbe rodinných domov. Prístup je z miestnej komunikácie. Dom bol daný do užívania v roku 1910.

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie pozostáva z predsiene, 4 izieb, kuchyne, WC s kúpeľňou, v hospodárskej časti domu je jedna miestnosť.

Zastavaná plocha I. NP je 230,2 m².

Technické a konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové pásy s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny sú murované prevažne z plnej pálenej tehly hrúbky 40 cm. Stropy sú drevené trámové s priznanými trámami. Strecha je valbová s krytinou z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - rekonštruované. Fasády na dome sú omietnuté vápenno - cementovou omietkou, sú však čiastočne nedokončené. Pod omietkou je kontaktná tepelná izolácia – polystyrén, rôznej hrúbky, ktorý je veľmi nerovnomerne rozložený.

Podlahy v izbách a kuchyni sú laminátové plávajúce, v kúpeľni a predsieni je keramická dlažba. Okná sú plastové. Dvere sú prevažne drevené hladké, niektoré chýbajú. Vchodové dvere sú plastové bez izolácie a kovania. Vykurovanie je lokálne - pecou na tuhé palivo. Kúpeľňa neslúži svojmu účelu, nie je dokončená, je prázdna bez sanity. WC je nefunkčné. Na pozemku sa nachádza suché WC. V dome je nefunkčný ohrievač TÚV a rozvod teplej vody. Kuchynská linka je bez vstavaných spotrebičov a drezu.

Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. V zadnej hospodárskej časti sú zjavné aj statické poruchy múrov a strechy. Táto časť je vhodná na demoláciu. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zanedbanom stave s potrebou vykonania rekonštrukcie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.