Predmetom dražby je súbor vecí tvorený nehnuteľnosťami, nachádzajúcimi sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálnom území Závodie, evidované Okresným úradom Žilina, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 2710 a to:   

Pozemky: parcelné číslo KN-C 195/ 1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 116 m2; parcelné číslo KN-C 195/ 2 záhrady o výmere 76 m2; parcelné číslo KN-C 195/ 3 zastavané plochy a nádvoria o výmere 62 m2; parcelné číslo KN-C 195/ 4 záhrady o výmere 175 m2

Stavba: rodinný dom súpisné číslo 73, postavený na parcelách č. KN-C 195/ 1 a KN-C 195/ 3

Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1

Predmet dražby sa draží vrátane príslušenstva hlavných stavieb, ktorým je dielňa na parc.č. 195/4, plot uličný na parc.č. 195/1, 195/2, 195/4, ploty záhradné, na parc.č. 195/2, 195/3, 195/4, studňa kopaná na parc.č. 195/1, studňa narážaná na parc.č. 195/4, prípojka vody na parc.č. 195/1, 195/2, kanalizačná prípojka na, parc. č. 195/1, 195/2, 195/4, žumpa na parc.č. 195/4, elektrická NN prípojka na parc.č. 195/1, 195/2, 195/4, prípojka plynu na parc.č. 195/1, 195/2, spevnené plochy z kamennej dlažby na parc.č. 195/1, spevnené plochy z betónovej dlažby na parc.č. 195/1, 195/3, spevnené plochy betónové na parc.č. 195/1, 195/2, 195/3, 195/4, stožiarové svietidlo na parc.č. 195/4.

/ďalej len „predmet dražby“/

Predmet dražby je rodinný dom, JKSO 803.6, ktorého pôvodná časť bola postavená v roku 1953, zadná prístavba v roku 1960, obidve časti sú čiastočne podpivničené, majú jedno nadzemné podlažie a predná pôvodná časť domu má v podkroví jednu manzardnú miestnosť. Dom je súčasťou dvojdomu, v súčasnom období sa nevyužíva, je v schátralom stave, bez vykonávanej stavebnej údržby.

Dispozične sa v suterénnom podlaží pod pôvodnou časťou nachádza schodisko, sklad a miestnosť vodomeru, pod prístavbou sú schodisko, práčovňa a sklad. V prízemí domu sú zádveria, chodby, predsieň, tri izby kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC a schodiskové priestory, v podkroví je jedna izba. 

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1-2 m bez zvislej izolácie, základy sú betónové pásové, obvodové steny podzemného podlažia sú z monolitického betónu, nadzemné podlažie je murované z tehlového muriva v hrúbke do 400 mm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú nad suterénom železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad prízemím a podkrovím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strešná konštrukcia je s valbami tvorená väznicovým krovom, krytina škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú prevažne s brizolitovými omietkami, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú v suteréne jednoduché, v prízemí a podkroví drevené dvojité, dvere drevené rámové s výplňou, podlahy v obytných miestnostiach sú povlakové z PVC, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba, v suteréne betónové. Dom má lokálne vykurovanie plynovými pecami /4 ks/, na ohrev TÚV slúži plynový prietokový ohrievač v kúpeľni. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a prípojku zemného plynu z verejných sietí, kanalizácia je vedená do vlastnej žumpy. V suterénnom podlaží je v práčovni nástenné umývadlo s obyčajnou batériou len na studenú vodu. V kúpeľni prízemia je vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, jedna spoločná páková nerezová batéria a prietokový plynový ohrievač, steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC má keramické obklady stien. V kuchyni je nástenné drezové smaltované umývadlo s obyčajnou batériou len na studenú vodu, plynový sporák a digestor. V komore vedľa kuchyne je keramické umývadlo /v súčasnosti bez batérie/. V čase obhliadky bol dom nevyužívaný, prípojky elektroinštalácie a plynu sú odpojené.

Pre výpočet opotrebenia lineárnou metódou stanovil znalec životnosť nehnuteľnosti na 100 rokov.

Súčasťou predmetu dražby sú aj pozemky parc.č. KN-C 195/ 1, KN-C 195/ 2, KN-C 195/ 3, KN-C 195/ 4, ktoré sú prístupné z verejnej asfaltovej komunikácie a sú v prevažne rovinatom teréne a príslušenstvo.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.