Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Rožňava, obec: Krásnohorské Podhradie, katastrálne územie: Krásnohorské Podhradie, zapísané v evidencii Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1044, a to konkrétne:

· rodinný dom so súpisným č. 553 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 91/1 o výmere 350 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

· pozemok parcely registra „C“ č. 91/1 o výmere 350 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

· pozemok parcely registra “C“ č. 93 o výmere 440 m², druh pozemku: záhrady,

 (ďalej len ako ,,predmet dražby“ ).

Rodinný dom so súpisným číslom 553, k.ú. Krásnohorské Podhradie

Predmet dražby nie je samostatne stojaci rodinný dom. Je súčasťou vedľajšieho rodinného domu spojený najkratšou stenou. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená - podpivničenie sa nachádza pod prístavbou. Časť stavby bola daná do užívania v roku 1920. V roku 1942 k nej bola realizovaná prístavba. V roku 2007 bola začatá rekonštrukcia rodinného domu. V čase ohodnotenia však nebola ukončená.

Dispozičné riešenie:

V I. podzemnom podlaží sa nachádza pivnica - kotolňa.

Zastavaná plocha I. PP je 36,024 m².

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza: chodba, kúpeľňa, WC, komora a tri izby.   

Zastavaná plocha I. NP je 155,81 m² (z toho zastavaná plocha prístavby je 49,93 m²).

Technické a konštrukčné riešenie:

Predmet dražby má sedlovú strechu s pálenou krytinou TONDACH. Klampiarske konštrukcie sú žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Obvodové murivo je murované z hlinených tehál hrúbky 750 mm. Objekt je suchý. Vonkajšia omietka je vápenná hladká bez vonkajšieho náteru. Vnútorné omietky sú vápenné bez maľby. Okná aj vchodové dvere sú plastové. Vnútorne dvere ani zárubne nie sú osadené. Podlahy v celom dome nie sú dokončené, iba v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Rovnako sú v kúpeľni a WC aj keramické obklady stien, avšak nie sú tu odsadené zariaďovacie predmety. Ostatné konštrukcie nie sú dokončené. V obývacej izbe je kozub so zabudovanou krbovou vložkou s prieduchmi na odvod tepla do miestnosti.  Rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom Attack, pri ktorom sa nachádza zásobník na teplú vodu. V rodinnom dome sú panelové radiátory. Je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Na rozvod vody je napojený z mestského rozvodu vody. Predmet dražby nie je dokončený. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v rozostavanom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.