Predmetom dražby bola nehnuteľnosť, a to:

Byt č. 75 na 2. p. BYTOVÉHO DOMU, so súp. č. 937, vchod 8, ulica Gaštanová v Štúrove postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 3330, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1051 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 937 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 8294 / 658629.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, LV č. 4273, okres: Nové Zámky, obec: ŠTÚROVO, katastrálne územie: Štúrovo.

Popis bytového domu so súp. č. 937

Budova bytového domu so súpisným číslom 937, sa nachádza na pozemku s parc.č.3330 v katastrálnom území Štúrovo, obec Štúrovo, na ulici Gaštanová, orientačné číslo 2, 4, 6, 8, 10. Bola postavená začiatkom 70-tych rokov 20. storočia a je užívaná od roku 1974. Jedná  sa  o budovu v zástavbe obytných domov, montovanú z veľkoplošných prefabrikovaných panelov, s ôsmimi nadzemnými podlažiami, bez podpivničenia, s plochou strechou. Budova má päť samostatných vchodov, každý vchod je vybavený osobným výťahom. V budove nie sú evidované nebytové priestory. V celom obytnom dome sa nachádza celkom 115 bytov.  Jedná sa o typ T06B súbor pre oblasť Nitry. Budova je založená na železobetónových základoch. Nosná konštrukcia je z plošných betónových panelových prvkov, obvodový plášť je realizovaný zo zavesených armovaných plynosilikátových (pórobetónových - krajská varianta Nitra) panelov hrúbky 0,25 m + kontaktné zateplenie (z roku 2013), s povrchovou úpravou na báze umelých látok. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,14 m. Plochá strecha je riešená ako jednovrstvá so spádom vytvoreným z pórobetónových panelov. V roku 2013 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia budovy. Krytina strechy je nová lepenková - viacvrstvová, s dodatočným zateplením. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody majú vlastnú nosnú konštrukciu prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere sa hladké plné, vstupné nové hliníkové-plastové, okná sú taktiež prevažne nové plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh sú prevažne terazolové. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym diaľkovým dodaním tepla (vykurovacej vody) a teplej úžitkovej vody. Elektroinštalácia je pôvodná - svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia, kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyniach. Vybavenie kuchýň je bežné - prevažne nové, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení. Výťahy sú bežné - pôvodné - pre tri osoby, obnovené. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe.

Popis bytu č. 75

Byt č. 75 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží budovy. Pozostáva z troch obytných miestností + izba (vytvorená po prestavbe), predsiene-chodby, kuchyne a základného príslušenstva (kúpeľňa a samostatný splachovací záchod) a jedna komora nachádzajúca sa na medzipodeste, prístupnom zo spoločných priestorov. Byt bol počas užívania len čiastočne rekonštruovaný v roku 2000. Steny bytu sú omietnuté - stierkové, obklady stien sú len v kuchyni pri sporáku a dreze a obloženie kúpeľne, samostatnej sprchy. Nášľapná vrstva podlahy v obytných miestnostiach sú pôvodné drevené parkety, v ostatných miestnostiach sú prevažne prilepené PVC povlakové krytiny, okrem kúpeľne, kde je keramická dlažba. Okná na byte sú pôvodné drevené zdvojené s dvojvrstvým zasklením, dvere sú hladké plné drevené do oceľových zárubní, vstupné dvere drevené taktiež. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú nové (samostatná sprcha, umývadlo). Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák elektrický s elektrickou rúrou, oceľový drez nerezový, odsávač par, kuchynská linka je na báze dreva. Inštalačné jadro je vymurované. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, telefónu a káblového rozvodu televízie. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. Byt je napojený na diaľkové ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové panelové, je napojený aj na diaľkovú dodávku teplej úžitkovej vody. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte. K bytu prislúcha komora o výmere 1,35 m². Výmera podlahovej plochy bytu je 81,14 m².

Nehnuteľnosť je v technickom stave primeranom jej veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.