Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 14680, katastrálne územie Terasa, Okresný úrad Košice –  katastrálny odbor, obec Košice - Západ, okres Košice II a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 328, výmera: 196m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 329, výmera: 196m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• Byt č. 2, na prízemí, vo vchode 36, v bytovom dome so súpisným číslom 227 postavenom na parcele číslo 328 a 329, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: bytový dom Slobody 34,36

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 244/10000

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Bytový dom so súpisným číslom 227 sa nachádza na dvoch parc.č.328 a 329, v zastavanom  území krajského mesta Košice - Západ, katastrálne územie Terasa, okres Košice II. 

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1964 na základe Potvrdenia správcu PIBES,s.r.o., Košice vydaného dňa 13.12.2013. 

Bytový dom je prístupný po miestnych spevnených sídliskových komunikáciach ulice Slobody s napojením na ulicu Toryskú a na Triedu SNP, ako aj na dopravný systém krajského mesta Košice. 

V okolí bytového domu sa nachádzajú kompletné inžinierske siete, bytový dom je primerane udržiavaný a byty prešli prevodom do vlastníctva nájomníkov vrátane podielu z pozemkov pod bytovým domom. 

Stavebnotechnický popis bytového domu súp.č.227: 

Bytový dom súp.č.227 pozostáva z dvoch sekcii, každá sekcia má obytné prízemie v úrovni terénu s tromi bytmi a s pivničnými priestormi a 4 obytné poschodia bez podkrovia, kde na každom poschodí sú tri byty, celkové v sekcii je 15 bytov.  Podlažia sú prepojené vnútorným dvojramenným  schodiskom povrchovo upraveným keramickou dlažbou, schodiskový priestor je bez výťahu. 

Objekt je založený na základových betónových roštoch, pásoch a na pilotách, obvodové konštrukcie sú panelové montované celoštátne unifikované o hrúbke muriva 30 cm bez zateplenia, vonkajšia úprava fasády je pôvodná z vymývaných kamienkov, vnútorné priečky sú zo železobetónových panelov, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je jednoplášťová rovná s tepelnou perlitovou izoláciou a s krytinou z asfaltových pritavovaných pásov s úplnými klampiarskymi konštrukciami.  

Vnútorné omietky na spoločných priestoroch sú vápenné hladké, v pivniciach sú pôvodné vápenné opatrené maľbou, okná v bytovom dome prevládajú plastové s izolačným dvojsklom, vstupné dvere do vchodu sú drevené laťové opatrené bezpečnostným izolačným sklom, dvere v bytovom dome sú drevené hladké plné alebo presklené osadené v kovových zárubniach.  

V bytovom dome sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, slaboprúdu a ústredného vykurovania, rozvody teplej a studenej vody a ležatej a zvislej kanalizácie, rozvod zemného plynu v byte nie je zrealizovaný. 

Teplá voda je pripravovaná centrálne v sídliskovej plynovej kotolni, vykurovanie je zabezpečované z centrálnej sídliskovej kotolne, oceľovými rozvodmi ÚK a liatinovými článkovanými a panelovými radiátormi, bytový dom je opatrený bleskozvodom.  

Stavebnotechnický popis bytu č.2: 

Dispozične byt č.2 pozostáva z jednej obytnej miestnosti s výstupom na balkón a z príslušenstva, ktoré tvorí vstupný priestor, kuchyňa, sprchovací priestor, samostatné WC, balkón uzatvorený mrežami a tiež na prízemí sa nachádza murovaná pivnica.  Podlahová plocha bytu je 35,46m2.

Podlahy v byte sú z cementového poteru v obývacej izbe povrchovo upravené plávajúcou laminátovou podlahovinou, vo vstupnej chodbe, kuchyni, vo WC a v sprchovacom priestore je keramická dlažba, okná v byte a dvere na balkón sú plastové opatrené izolačným dvojsklom a s vertikálnymi textilnými tienidlami, dvere v byte sú drevené plné osadené v kovových zárubniach, vchodové dvere sú drevené plné bezpečnostné, povrchová úprava stien je pôvodná hladkými omietkami opatrenými maľbami, vykurovanie bytu je zabezpečované oceľovými rúrovými rozvodmi a článkovanými liatinovými radiátormi. Balkón na prízemí je zabezpečený kovovými mrežami. 

 Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou zrealizovaná na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, v linke je osadená elektrická varná doska a chladnička, stena pri linke a sporáku je upravená keramickým obkladom. 

Sprchovací priestor je vybavený sprchovacou vodovodnou pákovou batériou, nachádza sa tu keramické umývadlo s pákovou batériou, steny kúpeľne povrchovo úpravené keramickým obkladom až po strop, na podlahe je keramická dlažba, presvetlenie priestoru je sklobetónovým otvorom do kuchyne.  

V samostatnom WC je splachovací záchod a keramické umývadlo s pákovou batériou, steny súupravené keramickým obkladom až po strop a na podlahe je keramická dlažba. 

Samotný byt bol kompletne rekonštruovaný pôvodným vlastníkom (rok nebol zistený), v roku 2014 bola v byte zrealizovaná plávajúca laminátová podlaha v obývacej izbe. 

Bytový dom je primerane udržiavaný, exteriér je v pôvodnom stave, nebolo tu zistené zamákanie, praskliny ani poruchy stavebných konštrukcii a prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti.  

V bytovom dome boli v roku 2014 - 2015 zrealizované keramické dlažby na schodisku a v spoločných priestoroch. 

Na základe hore uvedeného, bola životnosť nezatepleného bytového domu stanovená odhadom na 80 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.