• Rodinný dom s.č. 25, postavený na parcele CKN č. 586, na adrese Kordíky č. 25, okr. Banská Bystrica, v podiele 1/1
• K pozemku pod stavbou č. 25 (586) nie je evidovaný právny vzťah na LV.
• zapísané na LV č. 356, k.ú. Kordíky, obec Kordíky, OÚ odbor katastrálny Banská Bystrica

• Nehnuteľnosť je murovaný rodinný dom /JKSO 803.6/, ktorý má jedno čiastočné podzemné a dve nadzemné podlažia, druhé nadzemné podlažie je len časťou domu, podkrovie sa nevyužíva na obytné účely. Znalcovi nebol predložený doklad o veku stavby, podľa výpovede spoluvlastníčky bol rodinný dom postavený cca v roku 1946.
• Nehnuteľnosť je rodinný dom, JKSO 803.6, KS 1110, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa zistení pri miestnom šetrení /výpoveď suseda/ bol rodinný dom postavený cca v rokoch 1940 - 1942.

Znalcovi nebola nehnuteľnosť sprístupnená, t.j. nebola umožnená vnútorná obhliadka domu, vzhľadom k uvedenému je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov.

• Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m pravdepodobne bez zvislej izolácie, vzhľadom na svahovitosť terénu sú pivničné priestory prístupné priamym vstupom z dvora domu, základy sú betónové pásové, obvodové zvislé konštrukcie sú murované v podzemnom podlaží z kamenného muriva, v nadzemnom podlaží zo zmiešaného muriva, prevažne z tvárnic v priemernej hrúbke 40 - 50 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy nad pivnicou sú železobetónové monolitické, nad prízemím drevené trámové, strecha je valbová, krytina z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie, t.j. strešné zvody a žľaby nie sú. Fasádne povrchové úpravy sú vápennocementové hladké, suterén je z vyšpárovaného kamenného muriva, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, okná sú drevené dvojité. nakoľko znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka domu, tak vnútorné konštrukcie a vybavenie sú stanovené podľa výpovedí svedka /suseda/ a odborným odhadom znalca, vo výpočte sú stanovené podlahy drevené palubové, vnútorné dvere drevené rámové s výplňou, zariadenie kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC, v kuchyni smaltovaný drez a sporák na tuhé palivo, ústredné vykurovanie dom nemá. Dom je napojený na prípojky elektroinštalácie a vody z verejných rozvodov, kanalizácia je zaústená do žumpy, v obci verejná kanalizácia nie je, prípojku zemného plynu dom nemá. Dom je v zlom technickom stave, stavebná údržba sa nevykonáva, objekt vyžaduje rekonštrukciu.
• Predmet dražby je v stave spôsobilom na užívanie, o čom svedčí vypracovaný znalecký posudok. V súčasnej dobe ho využíva vlastník - pani Mária Donovalová.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.