Oznámenie o dražbe organizovanej správcom

podľa § 92 ods. 1 písm. d) a ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v spojení s § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Peter Kubik správca úpadcu: Ľubomír Fortuník, narodeného: 03.04.1962 bytom: Kráľová nad Váhom 32, 925 91 Kráľová nad Váhom

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Korzo Bélu Bartóka

b) Orientačné/ súpisné číslo

345/12

c) Názov obce

Dunajská Streda

d) PSČ

929 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Zoznam správcov vedený Ministerstvom spravodlivosti SR

Spisová značka správcu: S1223

IV. 

IČO/ dátum narodenia

37 988 620

B.

Označenie navrhovateľa

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Peter Kubik správca úpadcu: Ľubomír Fortuník, narodeného: 03.04.1962 bytom: Kráľová nad Váhom 32, 925 91 Kráľová nad Váhom

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Korzo Bélu Bartóka

b) Orientačné/ súpisné číslo

345/12

c) Názov obce

Dunajská Streda

d) PSČ

929 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Zoznam správcov vedený Ministerstvom spravodlivosti SR

Spisová značka správcu: S1223

IV. 

IČO/ dátum narodenia

37 988 620

C.  

Miesto konania dražby

Dunajská Streda, Hlavná 48,kancelária dražobníka na 1. poschodí,

D.

Dátum konania dražby

11.05.2016

E.

Čas konania dražby

13:00 hod.

F.

Kolo dražby

prvé kolo dražby

G.

Predmet dražby

(1) Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 2477 Okresného úradu Galanta, katastrálneho odboru, pre okres: Galanta, obec: Dolné Saliby, katastrálne územie: Dolné Saliby, a to:

Pozemky (parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu):

pozemok - parcelné číslo: 983/2, vo výmere: 105 m², druh pozemku: orná pôda.

(2) Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 2799 Okresného úradu Galanta, katastrálneho odboru, pre okres: Galanta, obec: Dolné Saliby, katastrálne územie: Dolné Saliby, a to:

Pozemky (parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape):

pozemok - parcelné číslo: 5242, vo výmere: 1 232 m², druh pozemku: orná pôda,

pozemok - parcelné číslo: 6191, vo výmere: 13 562 m², druh pozemku: orná pôda.

H.

Opis predmetu dražby

Predmet dražby sa nachádza v katastrálnom území obce Dolné Saliby, okres Galanta.

Pozemok - parcelné číslo: 983/2 leží na severovýchodnej hranici intravilánu obce na hranici zastavaného územia obce.

Pozemok - parcelné číslo: 5242 leží na severovýchod od centra obce smerom na obec Diakovce a smerom k hranici Trnavského kraja a Nitrianskeho kraja vo väčšej vzdialenosti od intravilánu obce.

Pozemok - parcelné číslo: 6191 leží na juhovýchod od centra obce smerom na obec Tešedíkovo a smerom k hranici Trnavského kraja a Nitrianskeho kraja vo väčšej vzdialenosti od intravilánu obce.

Všetky uvedené pozemky sú rovinaté, v súčasnosti využívané ako poľnohospodárska pôda.

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je:

7 449,50 eur (sedemtisíc štyristoštyridsaťdeväť eur a päťdesiat centov).

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby je v stave, ktorý umožňuje užívanie predmetu dražby na účel, ktorému tento slúži. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

(1) Na liste vlastníctva č. 2477 Okresného úradu Galanta, katastrálneho odboru, pre okres: Galanta, obec: Dolné Saliby, katastrálne územie: Dolné Saliby nie sú v časti C: ťarchy zapísané žiadne práva ani záväzky.

(2) Na liste vlastníctva č. 2799 Okresného úradu Galanta, katastrálneho odboru, pre okres: Galanta, obec: Dolné Saliby, katastrálne územie: Dolné Saliby nie sú v časti C: ťarchy zapísané žiadne práva ani záväzky.

Dražobník osobitne upozorňuje prípadných účastníkov dražby na nasledovné skutočnosti:

Účastníkom dražby nemôže byť osoba, ktorá nemôže predmet dražby vlastniť podľa osobitných predpisov (napr. zákon č. 140/2014 Z.z. o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku alebo zákon č. 202/1995 Z.z. Devízový zákon).

Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu. (§ 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii)

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Znalecký posudok zapísaný pod poradovým číslom 3/2015 znaleckého denníka číslo 131/99 vypracovaný znalcom: Ing. Pavol Ganzarčík zapísaným v zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod evidenčným číslom: 910856 pre odbor: poľnohospodárstvo, odvetvie: odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, rastlinná produkcia - všeobecná aj špeciálna a živočíšna produkcia - všeobecná aj špeciálna a záväzný pokyn zástupcu veriteľov zo dňa 29.01.2015 v znení zmeny zo dňa 23.07.2015.

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je:  

7 449,50 eur (sedemtisíc štyristoštyridsaťdeväť eur a päťdesiat centov).     

K.

Najnižšie podanie

7 449,50 eur (sedemtisíc štyristoštyridsaťdeväť eur a päťdesiat centov)

L.

Minimálne prihodenie

300 eur (tristo eur)

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

2 235 eur (dvetisíc dvestotridsaťpäť eur)

b) spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky

Účastník dražby je povinný v lehote uvedenej v oznámení o dražbe zložiť dražobnú zábezpeku na bankový účet úpadcu číslo účtu:   6715146027/1111,  vedený v  UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky,  variabilný  symbol:  1223.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť žiadnym iným spôsobom (v hotovosti, do notárskej úschovy, vo forme bankovej záruky, započítaním, zmenkou, šekom ani platobnou kartou a pod.).

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

Doklad o bezhotovostnom prevode dražobnej zábezpeky na účet úpadcu alebo doklad o hotovostnom vklade dražobnej zábezpeky na účet úpadcu (a to všetko za predpokladu, že dražobná zábezpeka sa do otvorenia dražby dostala do dispozície dražobníka).

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku. V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu. Ak je dražba zmarená vydražiteľom, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj na náklady opakovanej dražby konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby na bankový účet úpadcu číslo účtu: 6715146027/1111, vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, variabilný symbol: 1223. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením ihneď po skončení dražby v hotovosti dražobníkovi alebo na bankový účet úpadcu číslo účtu: 6715146027/1111, vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, variabilný symbol: 1223. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Obhliadka č. 1: 29.04.2016 o 09:00 hod.

Obhliadka č. 2: 06.05.2016 o 09:00 hod.

Miesto obhliadky

Dolné Saliby, okres Galanta

miesto stretnutia záujemcov o obhliadku bude v určenom čase pri obecnom úrade v Dolných Salibách, samotná obhliadka sa následne uskutoční na mieste, kde sa predmet dražby nachádza

Organizačné opatrenia

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia v pracovných dňoch v čase od 08:30 hod. do 15:00 hod., a to aspoň jeden pracovný deň pred konaním obhliadky na tel. č. 02 555 686 23.

Kontaktnou osobou pri obhliadke je JUDr. Vendelín Benkóczki.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu za podmienky, že vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný po preukázaní totožnosti vydražiteľa (v prípade vydražiteľa - právnickej osoby tiež po preukázaní oprávnenia konajúcej fyzickej osoby konať v mene alebo za vydražiteľa) a po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby, odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách (teda o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33 193,92 eura), predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

Ak ide o prechod práv voči tretím osobám, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe oznámiť tento prechod tretím osobám bez zbytočného odkladu.

Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu navrhovateľ dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane navrhovateľ dražby a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Ondrej

c) priezvisko

Ďuriač

d) sídlo

Rajská 3, 811 08 Bratislava