Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.809, katastrálne územie Zubrohlava,  Okresný úrad Námestovo – katastrálny odbor, obec  Zubrohlava, okres Námestovo a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 14/3 s výmerou 129 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 14/4 s výmerou 281 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 14/5 s výmerou 126 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 262, na parcele číslo: 14/5, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: letná terasa, prípojka vody, prípojka elektriny, kanalizačná prípojka ...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom č. s. 262 na parcele 14/5 v k. ú. Zubrohlava,  jedná sa o trojpodlažný objekt s dvoma nadzemnými podlažiami a jedným podlažím podzemným. Prvé podzemné podlažie je dispozične rozdelené na schodisko, sklad pod schodiskom, vstupy z dvora, chodbu, sklad paliva, sklady, práčovňu, saunu a kuchyňu.

Prvé nadzemné podlažie je dispozične rozdelené na hlavný vstup, verandu, schodisko, chodbu, kúpeľňu, WC, kuchyňu, špajzu a obývaciu izbu.

Druhé nadzemné podlažie je dispozičné rozdelené na chodbu, skladacie schodisko na povalu, 3 detské izby, spálňu, kúpeľňu a WC.

Jedná sa o objekt nadzemný s čiastočným osadením prvého podzemného podlažia do terénu z juhozápadnej strany.

Základy objektu s podzemným podlažím nad 3/4 zastavanej plochy sú betónové s vodorovnou izoláciou.

Podmurovka podpivničenej stavby priemernej výšky do 50 cm je omietaná.

Murivo prvého podzemného podlažia je zo škvárobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke nad 50 do 60 cm, prvého a druhého nadzemného podlažia z plynosilikátových tvárnic a tehál v skladobnej hrúbke nad 30 cm zo zateplením 8 cm polystyrénu.

Deliace konštrukcie všetkých podlaží sú tehlové.

Vnútorné omietky všetkých podlaží sú vápenné štukové plsťou hladené.

Stropy prvého podzemného podlažia sú betónové monolitické, prvého nadzemného podlažia z koľajníc a dosiek Hurdis a druhého nadzemného podlažia sú drevené trámové s rovným podhľadom.

Krov rodinného domu je väznicový sedlový.

Krytina strechy na krove je z betónových škridiel Bramac.

Ploché strechy s krytinami sa nevyskytujú.

Klampiarske konštrukcie strechy sú z plastov žľaby a zvody.

Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu.

Fasádne omietky prvého podzemného podlažia sú na dvoch stenách do 1/3 omietanej plochy steny z omietok na báze umelých látok a na jednej stene do 2/3 omietanej plochy z omietok na báze umelých látok, prvého nadzemného podlažia sú štyri steny omietnuté nad 2/3 omietanej plochy  z omietok na báze umelých látok. Druhé nadzemné podlažie, dve štítové steny sú omietnuté do 2/3 omietanej plochy a dve bočné steny do 1/3 omietanej plochy z omietok na báze umelých látok.

Obklady fasád sa nevyskytujú.

Schody v prvom podzemnom podlaží majú povrch nástupníc z terzzo dlaždíc, v prvom nadzemnom podlaží z mäkkého dreva bez podstupníc a na povalu skladacie rebríkové.

Dvere vo všetkých podlažiach sú osadené prevažne dýhované hladké plné alebo zasklené.

Okná v prvom podzemnom podlaží sú osadené zdvojené drevené, v nadzemných podlažiach plastové s izolačným dvojsklom.

Okenné žalúzie sa vyskytujú kovové v nadzemných podlažiach.

Okenice a vonkajšie rolety sa nevyskytujú.

Kovové mreže sa nevyskytujú.

Podlahy obytných miestností sú v prvom nadzemnom podlaží sú z laminátovej plávajúcej podlahy, v druhom nadzemnom podlaží sú prevažne z linolea.

Dlažby a podlahy ostatných miestností v prvom podzemnom podlaží sú prevažne z terazzo dlaždíc, v ostatných podlažiach sú keramické.

Ústredné vykurovanie podlahové elektrické sa čiastočne (len v kúpeľniach) vyskytuje v nadzemných podlažiach, v prvom a druhom nadzemnom podlaží sú umiestnené po tri elektrické konvektory.

Elektroinštalácia v prvom podzemnom i v prvom nadzemnom podlaží je svetelná a motorická v druhom nadzemnom podlaží len svetelná.

Telefón sa vyskytuje v prvom nadzemnom podlaží.

Rozvod televízny a rádioanténny sa vyskytuje v prvom i druhom nadzemnom podlaží.

Zabezpečovacie zariadenie sa nevyskytuje.

Rodinný dom nie je chránený bleskozvodom.

Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej z centrálneho zdroja sa vyskytuje v prvom podzemnom a v prvom a druhom nadzemnom podlaží.

Inštalácia plynu, rozvod propán-butánu sa vyskytuje v prvom podzemnom podlaží.

Vráta garážové sa nevyskytujú v prvom nadzemnom podlaží.

Kanalizácia do vlastnej žumpy obsahuje dve stúpačky z plastového potrubia cez prvé podzemné podlažie a jednu cez prvé nadzemné podlažie.

Zdrojom teplej vody je jeden kus zásobníkový elektrický ohrievač nekombinovaný s ÚK objemu 150 l, osadený v dielni prvého podzemného podlažia typ EOV 150, príkonu 2 kW.

Zdrojmi vykurovania sú jeden kus krbu s vyhrievacou vložkou na tuhé palivo a šesť kusov elektrických konvertorov.

Vybavenie kuchyne a práčovne prvého podzemného podlažia obsahuje jeden kus sporák plynový s elektrickou rúrou na PB typ MORA 2120, jeden kus sporák elektrický typ MORA 275, jeden kus dvojité drezové umývadlo plechové smaltované v kuchynskej linke z materiálov na báze dreva, rozvinutej šírky 4,0 m.

Vybavenie kuchyne a práčovne prvého nadzemného podlažia obsahuje jeden kus sporák elektrický s keramickou platňou GORENJE, jeden kus drezové umývadlo nerezové v kuchynskej linke z materiálov na báze dreva, rozvinutej šírky 2,8 m, umývačku riadu ARD a odsávač pár GAZ.

Vnútorné vybavenie prvého podzemného podlažia tvorí jeden kus vaňa rohová plastová a dva kusy nerezových pákových batérií.

Vnútorné vybavenie prvého nadzemného podlažia tvorí jeden kus vaňa rohová plastová, dve plastové umývadlá, samostatnú sprchu, dva kusy sprchových, dva kusy nerezových pákových batérií a jeden splachovací záchod s umývadlom s pákovou nerezovou batériou s ovládaním sifónu.

Vnútorné vybavenie druhého nadzemného podlažia tvorí jednu samostatnú sprchu, jedno umývadlo, jeden kus sprchovej, jeden kus nerezovej pákovej batérie a jeden splachovací záchod s umývadlom s pákovou nerezovou batériou s ovládaním sifónu.

Vnútorné obklady prvého podzemného podlažia sa vyskytujú v prevažnej časti práčovne do výšky 152 až 221 cm, v kuchyni 151 cm pri dreze a sporákoch a obložená je rohová vaňa.

Vnútorné obklady prvého nadzemného podlažia sa vyskytujú v prevažnej časti kúpeľne do výšky 262 cm, v kuchyni do výšky 155 cm, obložená je vaňa a WC do výšky 202 cm.

Vnútorné obklady druhého nadzemného podlažia sa vyskytujú v prevažnej časti kúpeľne do plnej výšky miestnosti, obložená je samostatná sprcha a obložené je WC do výšky 181 cm.

Balkón do výmery 5 m2 sa nevyskytuje.

Krb sa vyskytuje v obývacej izbe prvého nadzemného podlažia.

Sauna sa vyskytuje v práčovni prvého podzemného podlažia.

Vstavané skrine s minimálnou výškou 2 m, šírkou 0,6 m a hĺbkou 0,3 m, okrem špajzových sa nevyskytujú.

Elektrický rozvádzač s automatickým istením sa vyskytuje v zádverí prvého nadzemného podlažia.

Rodinný dom má k dátumu ohodnotenia 5 rokov, je dobre udržiavaný a znalec predpokladá jeho životnosť na 100 rokov.

Súčasťou k rodinného domu je aj garáž, ktorá má jednu spoločnú stenu.

Letná terasa sa nachádza pred vstupom do do rodinného domu. Nosná konštrukcia je oceľová a výplň je plastové okná. Podlaha je keramická dlažba. celý objekt je presvetlený oknami a sklom.

Elektrická prípojka je napojená na rozvod elektrický od miestnej komunikácie zemou v dĺžke 10m

Kanalizačná prípojka je napojená na verejnú kanalizáciu obce od miestnej komunikiácie.

Prípojka vody je napojená na verejný vodovod obce od miestnej komunikácie v dĺžke 5m

Viď. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.