Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

 - byt č. 48, na 4. poschodí, vo vchode č. 46, súpisné číslo bytového domu 773, postavený na parc. č. 3002 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 773 je evidovaný na LV č. 2647), nachádzajúci sa v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 2648, v spoluvlastníckom podiele 1/1;

 -  spoluvlastnícky podiel vo výške 661/42300 na pozemku registra „C“ parcela č. 3002 (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 3002 je evidovaný na LV č. 2648), v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš,  zapísaný na LV č. 2647. 

Byt č. 48 na ul. Venevská, Veľký Krtíš

Byt č. 48 je situovaný na 4. poschodí (5.NP) deväťpodlažného (osemposchodového) bytového domu súp. č. 773, vo vchode č. 46, ul. Venevská vo Veľkom Krtíši. Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta Veľký Krtíš, na sídlisku Venevská, v bytovom dome zo sedemdesiatych rokov minulého storočia. Dom nie je podpivničený. Zastrešený je plochou dvojplášťovou strechou, s krytinou z natavovaných asfaltových pásov. Prízemie je technickým podlažím domu, kde sú pivnice vlastníkov bytov a spoločné priestory a zariadenia domu. Prvé poschodie až ôsme poschodie sú obytné, so štyrmi jednoizbovými bytmi na každom poschodí, celkom 32 bytov vo vchode. Bytový dom má dva vchody, celkom 64 bytov v bytovom dome. Bytový dom je z celoštátne modifikovaného konštrukčného systému TO6B, typizovaný. Svetlá výška podlažia je 2,63 m. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú ž.b. schodnicové s povrchom nástupníc z keramickej dlažby. Bytový dom je s výťahmi v zrkadle schodíšť. Bytový dom je zateplený, s vymenenými oknami a dverami v obvodových stenách za plastové s izolačnými dvojsklami, novou keramickou dlažbou vo vchode, medzipodestách a podestách schodiskového priestoru. V pivniciach je cementový poter. Bytový dom je chránený bleskozvodom a požiarnym vodovodom s hydrantom. Bytový dom je splynofikovaný. Stavba je napojená na centrálnu prípravu vykurovacej vody a TÚV. Údržba spoločných priestorov a spoločných častí bytového domu je veľmi dobrá. Jednotlivé prvky PDŽ nevykazujú vizuálne poruchy. Bytový dom bol postavený v roku 1975. Základná životnosť stavby, vzhľadom na jej zateplenie a dobrú údržbu,  je predpokladaná na 100 rokov.

                                                               Popis bytu a vybavenie bytu:

Obytné miestnosti: 1 izba, príslušenstvo - predizba, kuchyňa, kúpeľňa, WC.  Mimo bytu:  Špajza na 4. poschodí a pivnica č. 48 na prízemí. Byt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a telekomunikačnú prípojku. Vybavením bytu sú rozvody svetelnej el. inštalácie, teplej a studenej vody, kanalizácie a el. zvonec. Ústredné kúrenie v byte je teplovodné s oceľovými článkovými radiátormi. Príprava TÚV je centrálna. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. V rámci toho boli v byte vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom a kovovými žalúziami. V kuchyni je kuchynská linka dl. 1,8 m z materiálov na báze dreva, s nerezovým drezom a nerezovou pákovou batériou. V linke je zabudovaná elektrická keramická varná doska a el. rúra. V kúpeľni je pôvodná oceľová smaltovaná sprchová vanička a oceľové smaltované umývadlo, so spoločnou obyčajnou batériou so sprchovou hlavicou. Vo WC je splachovací combi záchod. Keramické obklady stien sú v kuchyni pri sporáku a dreze. V byte je podlaha z lepeného PVC. Vnútorné dvere sú drevené hladké, z 2/3 zasklené. Bytové jadro je pôvodné, umakartové so zníženým podhľadom. Steny a stropy sú omietnuté hladkou vápennou štukovou omietkou. Elektrická inštalácia v byte je svetelná s ističmi a meraním v schodišťovom rozvádzači. V inštalačnej šachte bytu sú merače odoberaných médií (SV, TÚV). 

Spoločné časti domu: základy, strecha, obvodové múry, vchody, chodby, schodiská, priečelia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločné zariadenia domu: spoločné miestnosti, rozvody STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu v ktorom sa byt nachádza. 

PODLAHOVÁ PLOCHA:

Pozemok                                           

Predmetný pozemok,  podľa čiastočného výpisu z listu vlastníctva č. 2647, pre k. ú. a obec Veľký Krtíš, pozostávajúci z podielu 661/42300 z parcely KN C č. 3002, druh Zastavané plochy a nádvoria o výmere 423 m2, zastavaný obytným  domom   súp. č. 773 s príslušenstvom sa nachádza sa intraviláne mesta Veľký Krtíš, v lokalite KBV. Mesto je okresným sídlom s počtom obyvateľov do 15000 (cca. 12 400). Intenzita využitia pozemkov je pre obytné domy nižšieho štandardu, slabej údržby. Dopravné vzťahy - pozemky sú v území s dobrou úpravou ciest s jazdným časom vlastným autom do centra mesta do 5 minút. Obchodná alebo priemyslová poloha - obytná zóna. Pripravenosť pozemku na výstavbu - zastavaná plocha a nádvorie s dobrou technickou vybavenosťou (verejné rozvody elektriky, vody, plynu, kanalizácie, teplovod, telefón, káblová televízia, internet). Povyšujúce faktory - dobrá poloha vzhľadom k centru mesta, blízkosť mestského parku,  rýchlo dostupná  občianska vybavenosť. Redukujúce faktory – neboli zistené.

Byt je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.