Nebytový priestor :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Nebytový priestor č. 903 na 1.p., Agátová 5/B, Bratislava

Priestor - zariadenie obchodu číslo 903 sa nachádza na 1.NP. Prístupný je zo spoločnej chodby. Obsahuje 3 miestnosti- obchodný priestor, šatňu a kúpeľňu. Nameraná podlahová plocha priestoru je 25,07m2 (obchodná miestnosť - 18,47 m2, šatňa - 3,61 m2, kúpeľňa - 2,99 m2, čo korešponduje s údajom podľa listu vlastníctva ( podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu). Nebytový priestor je stavebne dokončený a je štandardne vybavený. V kúpeľni je amostatný sprchový box, WC a keramické umývadlo, keramický obklad stien je do výšky 2,00 m. Podlahy vo všetkých miestnostiach sú z keramickej dlažby. Príprava teplej úžitkovej vody je malým zásobníkovým elektrickým ohrievačom. Vykurovanie v priestore nie je, ale je možné využiť priamoohrevné elektrické konvektory. Priestor je napojený na  vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú prípojku. Sú v ňom rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie. Okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú hladké v oceľových zárubniach. Elektrický rozvádzač je umiestnený v šatni. Svetlá výška priestoru je 2,54 m. Výklad je orientovaný do ulice na juh. Vlastníctvo priestoru je ohraničené vstupnými dverami do priestoru, vrátane zárubní a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu studenej vody, elektrickými ističmi pre priestor.

Polyfunkčný dom, v ktorom je situovaný nebytový priestor č. 903, sa nachádza na Agátovej ulici v Bratislave, k.ú. Dúbravka. Ide novostavbu z roku 2007 postavenú na severovýchodnom okraji sídliska Dúbravka. Stavba je radovou zástavbou 6 bytových domov ( vchody Agátova 5/A, 5/B, 5/C, 5/D, 5/E, 5/F), ktoré sú postavené v tvare písmena U s otvorenou časťou v smere na východ do príjazdovej- Agátovej ulice. Vo vchode 5/B sa nachádza jedno schodisko a jeden výťah. Do domu sú vybudované dva vstupy z južnej a severnej strany. V dome sa na 1.NP nachádzajú spoločné priestory domu, nebytové priestory a pivnice patriace k bytom, v nadzemných podlažiach sa nachádzajú iba byty. Bytový dom má 9 nadzemných podlaží, je napojený na verejný rozvod všetkých inžinierskych sietí. Dom bol daný do užívania v roku 2007, evidencia kolaudačného rozhodnutia je vyznačená na liste vlastníctva. Predpokladaná životnosť stavby je 100 rokov.

Podľa počtu podlaží znalec predpokladá, že stavba je založená v kombinácii pilót a železobetónovej dosky. Nosná konštrukcia je plošná monolitická- železobetónové steny a stropy, vnútorné deliace steny sú plynosilikátové. Vnútorné omietky sú jednovrstvové opatrené maľbami, vonkajšie omietky sú zo silikátovej omietky na kontaktnom zateplovacom systéme. Stavba je zastrešená pultovou strechou, krytina na streche je z profilovaných farbených plechov, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaných plechov so striekanou povrchovou úpravou, parapety sú z hliníkových plechov. Vchod je vybavený výťahom s nosnosťou 630 kg ( pre 8 osôb). Schodisko je montované železobetónové s povrchom z keramickej dlažby, dostatočne široké pre súčasnú obojsmernú prevádzku, opatrené oceľovým zábradlím. Medzipodesty majú povrch z keramickej dlažby.  Okná na dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do domu sú hliníkové, vchod je vybavený domovým telefónom. Schránky patriace k bytom sú umiestnené v zádverí, ktoré má podlahu z keramickej dlažby. Bytový dom je zateplený, poruchy na obvodovom plášti statického charakteru sa nevyskytujú. Údržba domu je primeraná. Spoločné priestory domu ( chodby a schodiská) nie sú vykurované.

Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné pre jeho bezpečnosť a podstatu a sú určené na spoločné užívanie- základy, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé konštrukcie, deliace steny.

Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy vrátane technológie a strojovne, šachty pre rozvod médií, vzduchotechnické rozvody, bleskozvody, klampiarske prvky, komíny, požiarny vodovod, HUP a regulátor plynu, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky.

Príslušenstvom domu je vodovodná prípojka a vodomerná šachta, prístrešok pre kontajnery domového odpadu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.