Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností  a to:

a/súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 3042, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, Okres: Košice IV, Obec: Košice – Nad Jazerom, Katastrálne územie: Jazero, a to:

• byt č. 21 na 7. poschodí vo vchode 10 bytového domu Námestie Kozmonautov 8,9,10,11 so súpisným číslom 1467, ktorý je postavený na parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 2765, parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 2766, parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 2767 a parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 2768.

Právny vzťah k parcelám, na ktorých leží stavba 1467 je evidovaná na liste vlastníctva číslo 13921.

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 120/10000,

b/spoluvlastnícky podiel k pozemkom vo veľkosti: 120/10000, zapísaný na LV č. 13921, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, Okres: Košice IV, Obec: Košice – Nad Jazerom, Katastrálne územie: Jazero; parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 2765 o výmere 178 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 2766 o výmere 188 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 2767 o výmere 174 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 2768 o výmere 183 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len "predmet dobrovoľnej dražby").

Opis predmetu dražby. Popis bytového domu:

BYTOVÝ DOM, súp. číslo 1467 na Námestí kozmonautov v Košiciach

Bytový dom súp. číslo 1467 postavený na parcele 2765-2768 v k.ú. Jazero je situovaný na Námestí kozmonautov v mestskej časti Sídlisko Jazero, krajského mesta Košice. Jedná sa o obytný dom montovanej panelovej sústavy s 8 nadzemnými podlažiami a suterénom. V obytnom dome je celkom 96 bytov.

Strecha obytného domu je plochá, pokrytá živičnou krytinou. Odvodnenie strechy je zabezpečené vnútornými strešnými zvodmi. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí pohľadový betón. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí olejový náter a vápenná maľba. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie Bytový dom Námestí kozmonautov, v zmysle potvrdenia vydaného BYTY-SERVIS spol. s r.o., Gemerská 3, 040 01 Košice zo dňa 7.3.2016, bol daný do užívania v roku 1976. K dátumu vypracovania znaleckého posudku je vek bytu 2016 – 1976 = 40 rokov.

Popis bytu:

Byt č. 21 sa nachádza na 7. poschodí bytového domu, na Námestí kozmonautov č. 10, so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti 120/10000-in na spoločných častiach a zariadeniach obytného domu s. č. 1467 v Košiciach, zapísaný vo výpise LV č. 3042- čiastočný, k.ú. Jazero, obec Košice – Nad Jazerom, okres Košice IV. Vlastnícky podiel na byte : 1/1.

Stavebno-technický popis:

Trojizbový byt sa nachádza na 7. poschodí, obytného domu Námestie kozmonautov 8,9,10,11  súp. číslo 1467 a je priamo sprístupnený zo schodiskového priestoru. Situačne byt tvoria tri izby, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC. Súčasťou bytu je aj pivničný priestor sprístupnený zo spoločných priestorov. S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel 120/10000-in na spoločných zariadeniach a spoločných častiach domu. Uvažuje sa, že vybavenosť a príslušenstvo bytu je štandardné v čase výstavby, nakoľko majitelia nehnuteľnosti nesprístupnili nehnuteľnosť. Byt je vybavený PVC podlahami (izby, kuchyňa predsieň, kúpeľňa, WC). Kuchynská linka z laminovanej drevotriesky, vybavená smaltovaným drezom, samostatne stojacím plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Kúpeľňa a WC sú pôvodné – umakartové bytové jadro. V kúpeľni je inštalovaná oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. WC je samostatné. WC misa so spodnou nádržkou. Odvetranie kúpeľne a WC je pomocou ventilátora. Byt má hladké tenko vrstvé omietky. Vykurovanie bytu a zásobovanie teplou vodou je ústredné diaľkové, vykurovacími telesami sú oceľové panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v chodbe pri vstupných dverách do bytu. Merač teplej vody a plynomer sú osadené v inštalačnom jadre vo vnútri bytu.

PODLAHOVÁ PLOCHA 

Názov miestnosti a výpočet                                 Podlahová plocha (m²)

Byt                  48,51                                                48,51

Výmera bytu bez pivnice                                      48,51

Pivnica             2,72                                                  2,72

Vypočítaná podlahová plocha                               51,23

Opis stavu predmetu dražby:

Technický stav bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, je na dobrej úrovni, nepoznačený vekom stavby, bez znakov porúch alebo trhlín v nosných a v povrchových konštrukciách, omietkach. Bytový dom je v dobrom technickom stave a je pravidelne udržiavaný. Vzhľadom na uvedenú skutočnosť je stanovená celková životnosť bytového domu na 80 rokov.

Predpokladá sa, že byt je v primeranom technickom stave svojmu veku. Byt nebol sprístupnený, preto nebolo možné zamerať podlahovú plochu bytu. Pre výpočet bola použitá úžitková plocha v zmysle nákresu bytu poskytnutého BYTY-SERVIS spol. s r.o., Gemerská 3, 040 01 Košice.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.