Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, obec Bratislava – m.č. Podunajské Biskupice na LV č. 4199 ako:

• byt č. 11, na 3. p., vchod Estónska 48, v bytovom dome súp. č. 5205 postavaného na parcelách č. 5373 a 5374, popis stavby: Estónska 48,50, druh stavby: Bytový dom,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 183/10000.

Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve:

• Oľga Tóthová, rodné priezvisko Plechlová, dátum narodenia 04.07.1960, bytom Malobielska 434/26, časť Malý Biel, Veľký Biel, PSČ 900 24, SR - spoluvlastnícky podiel 1/2,
• Lucia Bednárová, rodné priezvisko Bednárová, dátum narodenia 22.04.1987, bytom Beňovského 1165/6, Bratislava-Dúbravka, PSČ 841 01, SR spoluvlastnícky podiel 1/10,

• Ján Bednár, rodné priezvisko Bednár, dátum narodenia 07.02.1989, bytom Beňovského 1165/6, Bratislava-Dúbravka, PSČ 841 01, SR, spoluvlastnícky podiel 1/10,
• Jana Kissová, rodné priezvisko Bednárová, dátum narodenia 08.02.1991, bytom Pri kríži 3473/22A, Bratislava-Dúbravka, PSČ 841 02, SR, spoluvlastnícky podiel 1/10,
• Jozef Bednár, rodné priezvisko Bednár, dátum narodenia 06.09.1993, bytom Beňovského 1165/6, Bratislava-Dúbravka, PSČ 841 01, SR, spoluvlastnícky podiel 1/10,
• Erika Bednárová, rodné priezvisko Bednárová, dátum narodenia 14.08.2004, bytom Beňovského 1165/6, Bratislava-Dúbravka, PSČ 841 01, SR, spoluvlastnícky podiel 1/10.

Predmet dražby sa dražil tak „ako stojí a leží“.

Základné údaje:

Bytový dom so súpisným číslom 5205 bol postavený v rámci panelovej bytovej výstavby v roku 1974 na Estónskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, ostatná časť Medzi jarkami. Situovaný je v rovinatom teréne a pozostáva z dvoch samostatne prístupných vchodov (Estónska 48, 50). Má jedno čiastočne zapustené podzemné a osem nadzemných podlaží. Hlavné vstupy do domu sú z JV strany, zadné brány sú na SZ strane. 

Ohodnocovaný byt s typovým označením ZTB200.1 sa nachádza vo vchode číslo 48. V suteréne (1.PP) sú situované pivnice vlastníkov bytov, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, mangľovňa a sklady, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) sú vchody do domu (predný a zadný) a na prízemí a ďalších siedmich poschodiach (1.-8.NP) sú byty, po tri na každom. Celkom je v danom  vchode 24 bytov.

Technické riešenie:

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé nosné konštrukcie – obvodový plášť montovaný z dielcov betónových plošných (panely)+zateplenie extrudovaným polystyrénom a nobasilom, deliace konštrukcie taktiež z dielcov betónových plošných (panely); 
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
• Schody – železobetónová konštrukcia, dvojramenné, nášľapná vrstva z liateho terazza+kovové zábradlie s kovovým madlom;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – fatrafólia;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného  plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – omietky na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – VC omietky+olejový náter do v. 130cm;
• Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné a kovové s presklením v oceľových zárubniach, vstupné: kombinované hliník/sklo+odomykanie na magnetický čip;
• Okná – plastové;
• Povrchy podláh – pivnice: betónová mazanina, ostatné (podesty a medzipodesty): terazzo dlažba 20*20cm;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – áno (1x osobný);
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia, internet, optika).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch;
• zateplenie strechy fatrafóliou;
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok;
• výmena okien v spoločných priestoroch + vstupných dverí;
• výmena stúpačiek (SV a TÚV);
• výmena výťahu.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 183/10000).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

•  základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, výťahové šachty.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

•  kočikárne, sušiarne, práčovne, mangľovne, sklady, WC v suteréne, miestnosť – rozvodňa slaboprúdu, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, osvetlenie v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, miestnosti pre uzávery TÚV, SV, plynu, vzduchotechnika.

Byt číslo 11 sa nachádza na 3.poschodí (4.NP) v stredovej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností (2x izba) a z príslušenstva (chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa). Miestnosti bytu sú orientované na severozápad. K bytu prináleží pivnica, situovaná v suteréne (1.PP) domu. Okná bytu sú plastové s interiérovými žalúziami, vchodové dvere bezpečnostné zn. SHERLOCK. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.