Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na liste vlastníctva č. 5754 vedenom Okresným úradom Žilina – Katastrálny odbor, Okres: Žilina, Obec : Žilina, Katastrálne územie Žilina a to:

• byt č. 50 na 5.p. obytného domu súp. číslo 3058, nachádzajúcom sa na parcele registra 8025 na ulici Limbová vchod 4 v Žiline, Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3058 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 9957,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 84/7120 (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Popis bytového domu:

Bytový dom č.s.3058 sa nachádza v obci Žilina na sídlisku Solinky na upravenom teréne na parcele č.8025. Zástavba je spojená s centrom mesta miestnymi komunikáciami. Bytový dom je panelový, s 8.nadzemnými podlažiami. Na každom podlaží sa nachádzajú 2 byty. V bytovom dome je jeden výťah. Stropy sú železobetónové prefabrikované, obvodové steny sú hr.30 cm, deliace steny sú 15 cm. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Podlahy na chodbách sú prevažne z PVC na prízemí sú keramické. Dom je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény a káblovej televízie, bleskozvodom, telefonnými rozvodmi a internet. Objekt má samostatný vstup, v ktorom sa nachádza do 20 bytových jednotiek. Objekt je celý podpivničený. Stropy sú železobetónové, schodisko monolitické, plochá strecha.

Spoločné časti: základy,strecha,obvodové,múry,vchody,chodby,schodištia,vodorovné nosné a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu: miestnosti pre bicykle, sušiareň, kočíkareň, miestnosť pre meranie UK, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, plynové a elektrické prípojky vrátane stúpacích vedení a dome s uzavieracími ventilmi. Schodisko je dvojramenné s povrchovou úpravou PVC.

Popis bytu:

DISPOZIČNE RIEŠENIE :

Z centrálneho schodiska sa cez chodbu dostaneme do trojizbového bytu. Predsieň je komunikačne prepojená s kuchyňou, obývačkou, izbami, kúpeľnou a WC.

Členenie bytu: Ide o štvorizbový byt v stredovej sekcií domu. Byt sa skladá zo štyroch izieb, príslušenstvo tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica nachádzajúca sa v technickom prízemí domu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s oplechovaním parapetov z pozinkovaného plechu. Na všetkých oknách sú vnútorné žalúzie. Dvere sú drevené plné alebo čiastočne zasklené s drevenými obložkovými zárubňami. Podlahy v izbách sú veľkoplošné laminátové podlahy. V kúpeľni a WC je keramická dlažba. V kúpeľni je osadený sprchový kút, keramické umývadlo z r. 2009, WC je technológia GEBERIT. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a kameninovým drezom s odkladacou plochou, zabudovaným plynovým sporákom, mikrovlnná rúra, elektrická teplovzdušná rúra. Pri kuchynskej linke je vybudovaný keramický obklad steny. Vodovodné batérie sú pákové. V chodbe je 2x vstavaná skriňa. Z kuchyne sa ide na lóggiu, ktorá je zasklená. Byt je vybavený spoločnou televíznou anténou. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné cez oceľové radiátory. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej úžitkovej vody a zemného plynu, merače na teplo. Z kuchyne sa ide na lóggiu, ktorá je zasklená. V kuchyni vymurovaná stena medzi kuchyňou a lóggiou. V byte sú vchodové bezpečnostné dvere. Vybavenie bytu: 1 kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou teplovzdušnou rúrou,1 digestor,1 WC,1 umývadlo, sprchový kút.

Podlahová plocha:

Kuchyňa           3,50*2,28          7,98 m²

kúpeľňa            1,6*1,6              2,56 m²

WC                  0,8*0,8              0,64 m²

Chodba            2,7*1+2,8*4,05  14,04 m²

Izba                  4,3*2,80                        12,04 m²

Izba                  4,2*4,05                        17,01 m²

Izba                  4,7*2,10            9,87 m²

Izba                  4,7*4,2              19,74 m²

Pivnica              1,2*0,9              1,08 m²

Vypočítaná podlahová plocha 84,96 m²

Opis stavu predmetu dražby:

Strecha bytového domu je plochá, jednoplášťová bola rekonštruovaná v r. 2008.Vchodové dvere sú menené plastové v r. 2008. Okná na bytoch sú menené, sú plastové. Okná na spoločných priestoroch sú menené plastové okná. Vnútorné dvere sú hladké plné v oceľovej zárubni. Klampiarske konštrukcie je pozinkovaný plech. Bytový dom je zateplený polystyrénom hr.100 mm a nová silikátová omietka. Panelový bytový dom má životnosť 80-100 rokov. Dom bol daný do užívania v roku 1984, jeho vek je k dátumu ocenenia 32 rokov. Opotrebenie je primerané jeho veku. Bytový dom bol čiastočne rekonštruovaný(oprava strechy, výmena dverí, plastové okná na spoločných priestoroch, životnosť zvýšená na 90 rokov. V byte bola realizovaná celková rekonštrukcia-vynikajúce stavebné materiály: vymurované jadro, nové rozvody elektriny, vody aj odpadových konštrukcií, nové podlahy a dvere. Bytové jadro je rekonštruované z umakartového jadra na murované jadro v r. 2009.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.