Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Dunajská Streda, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 31 a na liste vlastníctva č. 32 pre okres Dunajská Streda, obec Dolný Štál a kat. úz.  Dolný Štál a to:

na LV č. 31:

              - stavba s. č. 569 na parcele reg. „C“ č. 21/1, rodinný dom;

- parcela reg. „C“ č. 21/1 vo výmere 493 m² – zastavané plochy a nádvoria;

- parcela reg. „C“ č. 21/3 vo výmere 562 m² – záhrady;

na LV č. 32:

                - parcela reg. „C“ č. 21/5 vo výmere 60 m2 – záhrady,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Lýcejná ul., súpisné č. 569, parcela č. 21/1, k. ú. Dolný Štál, obec Dolný Štál, okres Dunajská Streda

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov na Lýcejnej ulici v obci Dolný Štál, označený súpisným číslom 569, postavený na pozemku, parcela č. 21/1, k. ú. Dolný Štál, obec Dolný Štál, okres Dunajská Streda.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Z južnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. Vzhľadom na skutočnosť, že sa vlastník nehnuteľnosti v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku nehnuteľnosti - podrobný popis riešenia dispozície neuvádzam. Hodnoty týkajúce sa výpočtu zastavanej plochy jednotlivých podlaží som čerpal z údajov z katastrálneho operátu a vlastnej úvahy.

Technické a konštrukčné riešenie   

Základy sú zhotovené ako monolitické železobetónové. Podmurovka je zhotovená ako monolitická betónová. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia, zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm (prístavba z tvárnic Ytong). Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC -  hladká. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené s doskovým podhľadom. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je valbová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z cementových drážkoviek (prístavba z pozinkovaného plechu). Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietkovej zmesi na báze MVC - hrubá. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené ako drevené, rámové v drevených zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené. Vykurovanie objektu je lokálne – kachle na tuhé palivo. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie a svetelná a motorická elektroinštalácia. Rodinný dom má bleskozvod.

Ide o nedostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie,  je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Vlastník nehnuteľnosti sa na obhliadku v stanovenom termíne nedostavil.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.