Súbor vecí vedený Okresným úradom Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, katastrálne územie Dunajská Streda, evidovaný na liste vlastníctva č. 4467 ako:  byt č. 44, 8. p., vchod: 39, v bytovom dome súpisné č. 2226, postavenom na pozemkoch, parcelách registra "C" evidovaných na katastrálnej mape pod parcelným č. 1919/113, 1919/114, 1919/115,  spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č.  2226 a    spoluvlastnícky podiel k pozemkom, parcelám registra "C"  evidovaných na katastrálnej mape ako parcelné č. 1919/113, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 216 m2, parcelné č. 1919/114, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 216 m2, parcelné č.1919/115, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 216 m2  o veľkosti 85/4578- in.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Trojizbový byt č. 44, 8. p., Nová Ves 2226/39, Dunajská Streda.

Celková vypočítaná podlahová plocha bytu je (84,87 m²). Dispozičné riešenie : izba (20,70 m²), izba (20,18 m²), izba (16,13 m²), kuchyňa (10,94 m²),  predsieň (8,25 m²), kúpeľňa (2,91 m²),  WC (0,96 m²),  komora (1,17 m²),  pivnica (3,63 m²)  a balkón (3,96 m²).

Popis bytu

Ohodnocovaný byt č. 44 je na 8 podlaží (7. poschodí), v stredovej sekcii domu. Jedná sa o trojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. Byt bol dispozične upravený s tým, že v jednej z izieb bol vytvorený šatník so samostatným vstupom. Povrchy stien a stropov sú omietnuté vápenno-cementovými omietkami. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane a na WC do výšky 150 cm. Podlahy v izbách sú plávajúce, na povrchu s veľkoplošnými laminátovými parketami. V ostatných miestnostiach je na podlahách keramická dlažba. Okná a dvere na balkón boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú protipožiarne, ostatné dvere sú dyhované plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Bytové jadro je panelové v prevedení so samostatnou kúpeľňou a samostatným WC. Kuchyňa je zariadená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, digestorom a samostatným sporákom na zemný plyn s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je umiestnená smaltovaná vaňa a umývadlo. Na WC je osadená záchodová misa typ combi. V byte sú zrealizované rozvody pitnej vody a TÚV ukončené pákovými výtokovými batériami, plastové kanalizačné odpady, rozvody elektrického prúdu a zemného plynu. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody a centrálne pripravovanej TÚV. Ďalej je byt napojený na domové kanalizačné odpady a domové rozvody elektrického prúdu a zemného plynu. Byt je tiež pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu. 

Popis domu:

Bytový dom je postavený v Dunajskej Strede na sídlisku Nová Ves. Dom leží na pozemkoch parc. č. 1919/113, 1919/114 a 1919/115 a bolo mu pridelené súpisné č. 2226. Dom má tri vchody, každý na samostatnom parc. číslom, pričom vchod č. 39 je na parc. č. 1919/114. Dom je podpivničený a má osem nadzemných podlaží (suterén, prízemie a 7 poschodí). Bytový dom bol zrealizovaný v liatom variante konštrukčného systému T06B s využitím tunelového debnenia. Podľa potvrdenia vydaného správcom nehnuteľnosti bol bytový dom odovzdaný do užívania v roku 1997.

Základný nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 255 mm, predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou monolitickou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 255 mm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny sú z monolitického železobetónu a majú hr. 150 mm  a deliace priečky sú hr. 125 mm. Stropy sú železobetónové, monolitické. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád sú boli zateplené zateplovacím systémom na báze polystyrénu, ukončeným farebne upravenou štruktúrovanou stierkovou omietkou. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome sú plastové, presklené izolačným dvojsklom a dvere na zádverí sú dvojkrídlové, čiastočne presklené. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu keramickú dlažbu. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a na rozvod zemného plynu. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a je vybavený bleskozvodom. V každom vchode bytového domu je osobný výťah. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. 

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: bleskozvod, povala, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.