Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 739         Zastavané plochy a nádvoria                     o výmere 768 m²

Stavba

súp.č. 232           rodinný dom                                                    na parc.č. 739

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 303, okres: Michalovce, obec: SENNÉ,  katastrálne územie: Senné.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: studňa vo dvore pred domom, prípojka vody, prípojka vody z verejného vodovodu, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa za domom, prípojka zemného plynu, NN prípojka do domu, kamenná spevnená plocha, vonkajšie schody. 

Popis rodinného domu so súp. č. 232

Rodinný dom č.s. 232 je samostatne stojací v celej ploche podpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami postavený na parc. 739 v obci Senné v okrese Michalovce. Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne a je situovaný v tesnej blízkosti miestnej komunikácie vedúcej k obecnému úradu obce a k budove bývalej Základnej školy, v uličnej zástavbe rodinných domov a iných stavieb štandardného konštrukčného vyhotovenia, v lokalite vhodnej a určenej svojím charakterom predovšetkým na bývanie. Dom je podľa kolaudačného rozhodnutia užívaný od roku 2004, rozostavaný bol od r. 1979, kedy bolo vydané aj stavebné povolenie. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Rodinný dom v čase súdnoznaleckej obhliadky bol riadne obývaný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom má jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia. TECHNICKÝ  POPIS  VYHOTOVENIA: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikovan. Schodisko - 1. PP, 1. NP - tvrdé drevo. Strecha - krovy - 1. NP - pultové (so sklonom nad 10 stupňov ); krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozink. plechu len žľaby a zvody. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP, 2. NP - škárované lícovky, murivo z lomového kameňa. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 2. NP - vane; 2. NP - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP, 1. NP, 2. NP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. PP - kovové; 1. NP, 2. NP – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP, 2. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla; 2. NP - splachovací s umývadlom. Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP - oceľové; kozub - 1. NP - s otvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP – s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. POPIS PODLAŽÍ: 1. Podzemné podlažie má schodisko, chodbu, v ktorej je kotolňa, práčovňu, 2 sklady a garáž. 1. Nadzemné podlažie má vstup z vonkajšieho schodiska, predsieň so šatníkom, halu s kozubom, obývačku, kuchyňu, kúpeľňu a schodisko. 2. Nadzemné podlažie má schodisko, chodbu, tri izby, kúpeľňu, WC a loggiu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela č.: 739 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 768 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom, v zastavanej časti obce Senné na jej okraji, v zmiešanej lokalite IBV a poľnohospodárskych stavieb, s prístupom z verejnej komunikácie po parcele č. 740, ktorá je vo vlastníctve obce, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.