Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Hodnoteným je rodinný dom s.č. 732 postavený na  pozemku parc. p.č. 3703/3 a 3703/4, k.ú. Matúškovo, obec Matúškovo, okres Galanta. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a elektrorozvod.

Vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku interiéru rodinného domu, vybavenie rodinného domu je zadávané podľa náhľadu z exteriéru a znaleckého posudku poskytnutého zadávateľom znaleckého posudku.

Rodinný dom je prízemný, nad časťou prízemia je 2. NP. Podľa predloženého potvrdenia je povodná stavba rodinného domu z roku 1983.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza zádverie, obývacia izba, hala, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC. V jednopodlažnej časti je izba, garáž, práčovňa, kotolňa, hala.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou  izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Obvodové steny sú z murované z tehál hr. 30 – 40 cmí. Priečky sú murované. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Stropy sú betónové monolitické. Schody do suterénu sú drevené bez podstupníc, na poschodie betónové monolitické s povrchom z PVC. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v hygienických zariadeniach a pri kuchynskej linke s keramickým obkladom. Vonkajšia omietka je brizolitová. Podlahy v garáži tvorí cementový poter, v obytných miestnostiach prevažne drevené parkety, v ostatných keramická dlažba a PVC. Okná sú drevené zdvojené a drevené dvojité. Dvere sú drevené hladké plné a čiastočne presklené. V dome je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové. Ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom v suteréne. Elektroinštalácia je svetelná, na prízemí aj motorická s automatickým istením. Zariaďovacie predmety: kúpeľňa - sprchový kút, keramické umývadlo, WC so splachovacou nádržkou kombi. práčovňa - smaltovaná vaňa, smaltovaný drez. Poschodie - kúpeľňa - smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, bidet, WC so splachovacou nádržkou kombi. Vodovodné batérie su pákové a obyčajné.

Rodinný dom je v technickom stave zodpovedajúcom veku, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.