Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 13 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1857/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 1857/1, 1857/2 a 1857/3, v k. ú. Veľké Kosihy, okres Komárno, zapísaný na LV č. 695, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 13

Rodinný dom je prízemný nepodpivničený, bez možnosti využitia podkrovia na bývanie,  postavený na parc.č.1857/1. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1929, prístavba bola realizovaná v roku 2010. Komplexná rekonštrukcia bola realizovaná postupne, dokončenosť rekonštrukčných prác je zahrnutá vo výpočte. 

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): predsieň, štyri izby, jedáleň s kuchyňou, chodba, kúpeľňa, WC, špajza, komora 2*. Prístavba (1.NP) – kotolňa.

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je murované prevažne z tehál v skladobnej hrúbke do 50 cm, fasáda bude na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky vápenno cementové hladké, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krov drevený väznicový, krytina je z ťažkej škridle Bramac. Vnútorné dvere sú prevažne drevené plné. Okná sú plastové s izotermickými sklami. Podlahy obytných priestorov poschodia sú z veľkoplošných parkiet. V kuchyni je plynový šporák s keramickou platňou, digestor nie je osadený. V kuchyni je rohová kuchynská linka s nerezovým drezom s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. Keramický obklad stien je za šporákom a linkou. Kúpeľňa  obsahuje smaltovanú vaňu a umývadlo s nerezovými pákovými výtokovými armatúrami. Záchod suterénu je splachovací bez umývadla. Keramický obklad stien kúpeľne je nad 1,35 m výšky. Vykurovanie je kotlom na plyn a kotlom na tuhé palivo umiestneným v kotolni, radiátory sú panelové. Príprava TÚV je bojlerom umiestneným v kúpeľni. Elektrická inštalácia je svetelná  - ističe, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť, splašky sú zvedené do žumpy. Stavba je v dobrom technickom stave bez viditeľného poškodenia, základná životnosť 100 rokov.

Garáž na parc. č. 1857/1

Stavba je jednopodlažná, bez možnosti využitia podkrovia. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm, strecha je sedlová, drevená trámová s krytinou z AZC vlnoviek. Vráta sú plné výklopné, vonkajšie a vnútorné omietky sú  hladké vápenno cementové,  podlaha je z cementového poteru. Garáž je bez  rozvodu studenej a teplej vody.  Elektrická inštalácia je svetelná a motorická - ističe. Stavba je primerane udržovaná, životnosť predpokladám 80 rokov. Dispozične je riešená ako garážový priestor pre osobný automobil a skladový priestor.

Pozemky

Predmetom sú pozemky v zastavanom území obce evidované ako zastavané plochy a nádvoria, v jej obytnej okrajovej časti, v uličnej zástavbe rodinnými domami. Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej asfaltovej komunikácii, napojené na verejný vodovod, plynovod, telekomunikačnú sieť a elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.