Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Byt č. 361 na 2.p. bytového domu so súp. č. 562, vchod 12, ulica Na Zigmund šachtu v Banskej Štiavnici, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2181, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 496 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 8413/105594.

Pozemok registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape:

parc. č. 2181                      Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 496 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8413/105594

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Banská Štiavnica, katastrálny odbor, LV č. 3497, okres: Banská Štiavnica, obec: BANSKÁ ŠTIAVNICA, katastrálne územie: Banská Štiavnica.

Bytový dom so súp. č. 562

Obytný dom je postavený v zmiešanej zóne mesta Banská Štiavnica na rovinatom pozemku, tesne za domom strmý svah. Obytný dom je murovanej stenovej nosnej konštrukcie, s valbovou strechou s plechovou krytinou, je zrealizovaný zo štandardných materiálov a so štandardným vybavením, priemerný technický stav, priemerná údržba, slušný vchod. Boli vymenené na dome vstupné dvere do hlavného schodišťového priestoru k bytom za plastové s izolačným dvojsklom, osadený el. vrátnik. Vo vchode sa na každom podlaží od 2.NP nachádza 5x byt. V dome je 1x vchod, 1x technické podlažie, 2x obytné podlažie. Dom má 3x NP. Na technickom podlaží sa nachádza kotolňa a samostatne prístupné priestory zrejme využívané ako autodielňa. Pri obhliadke bolo zistené, že na byte boli vymenené okná za plastové,  hliníkové žalúzie, vstupné dvere do bytu zo spoločnej chodby sú bezpečnostné. Rok začatia užívania stavby je 1972. Vzhľadom na vyhotovenie stavby zo štandardných prvkov a materiálov, priemerný technický stav, stavba má priemernú údržbu, životnosť stavby je 105 rokov (t.j. zostatková životnosť stavby stanovená na 61 rokov), opotrebenie stavby lineárnou metódou, stavba nevykazuje žiadne mimoriadne opotrebenie, má mierne opadané omietky na fasáde otočenej ku svahu.

Opis bytu č. 361

Predmetný byt sa nachádza na 3. NP, v rohovej sekcii. Byt má tri izby, kuchyňu, sociálne priestory, komoru a má jednu loggiu. Okná sú pôvodné. Dvere sú zhrnovacie, plastové, niektoré drevené z masívu. V byte bola v roku 2004 zrealizovaná rozsiahla rekonštrukcia. Bytové jadro je kompletne nové. Boli osadené nové zariaďovacie predmety, plastová rohová vaňa, nové umývadlo a WC. V byte bola vymenená pôvodná linka za novú, na báze dreva, drez je nerezový. Okolo linky je keramický obklad. Vnútorné pôvodné povrchy stien boli nahradené stierkou vápenné cementovou. Boli zrealizované nové rozvody vody, odpadov a elektroinštalácie. Bola vykonaná GO okien. Podlahy v obytných miestnostiach sú taktiež nové, vrátane samonivelizačných poterov. V obytných miestnostiach boli položené laminátové veľkoplošné parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné cez oceľové radiátory, s meračmi úžitkovej vody. Popis bytu prevzatý zo znaleckého posudku č. 13/2009, vypracovaný znalcom Ing. Milanom Marcibálom. Výmera podlahovej plochy je 85,36 m². 

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.