súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Krupina, okres Krupina, obec Dolný Badín, katastrálne územie Dolný Badín, zapísaných na liste vlastníctva č. 345, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Stavby:

Súpisné číslo:              na parcele číslo:              Druh stavby:               Popis stavby:               Umiest.stavby:

96                                    274/2                                   9                                      BUDOVA                        1

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 96 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Legenda:

Druh stavby:

                9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

                1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                             

Byty a nebytové priestory:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOSBY

Por.číslo  Priezvisko,meno(názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

BYT                                                                                                                                                          

Vchod: 96                                            2.p.                                        Byt č.3

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6452/28741

                                                                                                              Spoluvlastnícky podiel:   1/1

Predmetom dobrovoľnej dražby je 3-izbový byt č.3, na 2. p., vo vchode č. 96 BD s. č.96, na parc.čís. CKN 274/2 v obci Dolný Badín, katastrálne územie Dolný Badín, v spoluvlastníckom podiele1/1.

Hodnotený byt sa nachádza v montovanom bytovom dome, ktorý má tri nadzemné podlažia, sedlovú strechu, dva vchody. Malý bytový dom je v prízemí murovaný, ďalšie dve poschodia sú montované z drevených sendvičových panelov typu OKÁL, v jednom vchode sú tri byty /na každom podlaží jeden/,  v druhom vchode dva byty, v prízemí tohto vchodu sú pivnice a spoločné priestory, celkom je teda v dome 5 bytov. Dom má sedlovú strechu, škridlovú krytinu, nemá výťah, je napojený na elektroinštaláciu a vodu  z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do žumpy, prípojku zemného plynu nemá. Hodnotený byt je na 2. nadzemnom podlaží domu, dispozične pozostáva z troch obytných miestnosti a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón. Kontrolným zameraním zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 65,05 m2, v liste vlastníctva je uvádzaná podlahová plocha bytu 64,52 m2. Podľa zistení pri miestnom šetrení bola spolu s bytom v užívaní aj pivnica v prízemí domu, znalcovi však nebolo preukázané, či je pivnica súčasťou vlastníctva bytu, alebo užívaným spoločným priestorom. Vzhľadom na zameranú podlahovú plochu a znenie listu vlastníctva do výpočtu beriem do úvahy zistenú podlahovú plochu bytu bez pivnice, t.j. plochu 65,05 m2.

Byt sa v súčasnom období nevyužíva, je zdevastovaný, bez vykonávanej údržby a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Bytové jadro je montované z drevených prvkov, WC je bez vybavenia a s poškodenými stenami, v kúpeľni je smaltovaná vaňa, ostatné vybavenie, t.j. umývadlo a batérie sú zdemontované. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou batériou, elektrickým sporákom a digestorom, za linkou sú lepené keramické obklady. Vnútorné povrchy stien tvoria maľby na drevených stenách, podlahy v izbách sú textilné lepené, v chodbe a kuchyni povlakové z PVC. V byte sú namontované rozvody ÚK, radiátory sú však značne poškodené a nefunkčné, vyžadujú výmenu. V byte boli rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, ich funkčnosť však nebolo možné pri miestnom šetrení overiť, sú odpojené.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6452/28741.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú kotolňa, spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Podľa predloženého potvrdenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1979, životnosť domu vzhľadom na jeho konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav stanovujem na 60 rokov.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.