Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 70 vedený Okresným úradom Senec – katastrálny odbor, okres Senec,  obec Tomášov,  katastrálne  územie Tomášov a to:

• pozemok parc. reg. „C“ č. 306/2, výmera 1777 m², orná pôda,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 306/13, výmera 1354 m²,  zastavané plochy a nádvoria,
• stavba so súpisným číslom 391, na parcele reg. „C“ č. 306/13, rodinný dom,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Mierová ul. č. 24, súpisné č. 391, parcela č. 306/13, k. ú. Tomášov, obec Tomášov, okres Senec

Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným podzemným a jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare písmena L. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov na Mierovej ulici č. 24 v obci Tomášov, označený súpisným číslom 391, postavený na pozemku, parcela č. 306/13, k. ú. Tomášov, obec Tomášov, okres Senec.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie. Rodinný dom je prístupný v úrovni 1. nadzemného podlažia cez hlavný vstup umiestnený v jeho severnej fasáde a cez vedľajší vstup v jeho západnej fasáde. Suterén domu je prístupný samostatným schodiskom zvonka, zo severnej strany objektu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: sklad, dielňa a kotolňa. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, veranda, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC a štyri izby. 

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu v skladobnej hrúbke do 500 mm, zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia, sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1. podzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické, stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené s doskovým podhľadom a povrchom z omietky MVC-hladká. Schody so 1. podzemného podlažia sú z monolitického betónu s povrchom z cementového poteru. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je valbová s nerovnakou výškou hrebeňov. Krytina šikmej strechy je zhotovená z pálenej obyčajnej jednodrážkovej škridle. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí pôvodný povrch zo striekaného Brizolitu. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené ako drevené rámové v drevených zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom a s hliníkovými žalúziami. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako laminátové plávajúce parkety, resp. ako pôvodné dubové vlysy (obývacia izba), povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa s WC) sú zhotovené z keramickej dlažby,  povrchy podláh kuchyne sú zhotovené ako laminátové plávajúce parkety a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností sú zhotovené z keramickej dlažby. Povrchy stien miestností sanity (kúpeľňa s WC) a kuchyne (za kuchynskou linkou) sú obložené keramickým obkladom. Vykurovanie objektu je teplovodné s liatinovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži kotol na plyn (1.PP). Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač (kúpeľňa s WC). V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie do vlastnej žumpy, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kúpeľňa s WC     - plechová smaltovaná vaňa, umývadlo, práčkový ventil, WC Combi, pákové nerezové batérie

Kuchyňa               - nerezový drez,  páková nerezová batéria, sporák s rúrou P/E, kuchynská linka na báze DT – 3,600 m

Ide o dostatočne udržiavaný, čiastočne rekonštruovaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.