Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 471                         Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 31 m²

parc. č. 472                         Záhrady                                              o výmere 661 m²

parc. č. 473                         Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 621 m²

parc. č. 474                         Záhrady                                              o výmere 127 m²

parc. č. 476                         Záhrady                                              o výmere 156 m²

parc. č. 477                         Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 26 m²

Stavba

súp. č. 71                            rodinný dom                                     na parc. č. 473

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 167, okres: Michalovce, obec: PTRUKŠA, katastrálne územie: Ptrukša.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova vo dvore na parc. 477, hospodárska časť rodinného domu, plot od ulice, plot vo dvore, prípojka zemného plynu, prípojka vody z verejného vodovodu, vodomerná šachta, spevnené plochy betónové. 

Popis rodinného domu so súp. č. 71

Rodinný dom súp. č. 71 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 473 v k.ú. obce Ptrukša, okres Michalovce. Situovaný je v okrajovej časti obce v uličnej zástavbe rodinných domov, ktorá je miestnou verejnou komunikáciou. V danej časti obce sú všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, dom je napojený iba na rozvod elektro a verejný vodovod, prípojka zemného plynu je bez plynomeru. Rodinný dom v čase súdnoznaleckej obhliadky bol obývaný, pôvodný dom bol postavený okolo r. 1900, prístavba je z r. 1962. Na dome nebola prevedená žiadna rekonštrukcia a modernizácia okrem zavedenia zemného plynu v r. 1994, nebola prevedená ani výmena prvkov krátkodobej životnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený.  Dom má v prístavbe dve predné izby a verandu, v pôvodnej časti je chodba, zadná izba, kúpeľňa a komora. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA: - Základy - kamenné -  bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 50 do 60cm; deliace konštrukcie – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; obklady fasád - obklady keramické. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky;  - vane. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením; okenice a vonkajšie rolety – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky; dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Rodinný dom je v pôvodnom stave, nebola na ňom prevedená žiadna rekonštrukcia, modernizácia ani výmena prvkov krátkodobej životnosti. V r. 1994 bol zavedený zemný plyn s lokálnym vykurovaním Gamat, v čase obhliadky nefunkčné z dôvodu demontáže plynomeru. Ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby a do modernizácie. V danom stave rodinný dom spĺňa iba minimálne požiadavky na bývanie.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.: 471 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 31 m² , 472 - záhrady o výmere 661 m² , 473 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 621 m² , 474 - záhrady o výmere 127 m² , 476 - záhrady o výmere 156 m² , 477 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 26 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, hospodárskou budovou, tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom, v zastavanej časti obce Ptrukša v okrese Michalovce, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívnym účinkom je skutočnosť, že celý pozemok je bez údržby.

Predmet dražby je v pôvodnom stave, nebola na ňom prevedená žiadna  rekonštrukcia, modernizácia ani výmena prvkov krátkodobej životnosti. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.