Predmetom dražby je nehnuteľnosť, a to:

Byt č. 22 na 3. p. bytového domu Gerlachovská 5, so súp. č. 875, vchod 5, ulica Gerlachovská v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 6246, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 221 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 875 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 11620. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 278/10000.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 12128, okres: Košice I, obec: KOŠICE – SEVER, katastrálne územie: Severné Mesto.

Bytový dom so súp. č. 875

Objekt je postavený ako radový bytový tehlový dom v Košiciach na ulici Gerlachovská č. 5. Prístup k objektu je vytvorený z ulice Gerlachovská. Dispozičné riešenie: Bytový dom má päť nadzemných podlaží. I. NP je čiastočne zarezané do svahu. Pôdorysne je riešený v tvare písmena I s jedným centrálnym schodiskom bez osobného výťahu. V I. nadzemnom podlaží sú umiestnené spoločné priestory, komunikačné priestory, priestor hlavného vstupu, byt a pivnice k bytom. Na ostatných nadzemných podlažiach sú umiestnené byty na každom podlaží a komunikačné priestory.  Spoločné časti: Základy - základová doska. Zvislé nosné konštrukcie - murovaný skelet, výplň z tehloblokov. Deliace konštrukcie tehlové. Vodorovné konštrukcie - železobetónové prefabrikované dosky, zábradlia kovové s nátermi. Schodištia - železobetónové prefabrikované dosky s povrchom z terazza, zábradlia kovové s nátermi. Zastrešenie bez krytiny - železobetónové stropné dosky. Krytina strechy - plochá strecha jednoplášťová, typ krytiny je odhadovaný vzhľadom na odhadovaný čas vybudovania stavby – asfaltové natavované pásy. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, parapetné plechy, lemovania a pod.). Úpravy vnútorných povrchov – vápenné štukové omietky stien a stropov. Úpravy vonkajších povrchov – ušľachtilá omietka na zateplení.  Vnútorné keramické obklady - v spoločných priestoroch čiastočné obklady soklov. Dvere a vráta - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere na báze dreva v plechových zárubniach, vstupné plastové. Okná - plastové - pevné a otváravé, okná plastové s izolačným termosklom. Povrchy podláh -  v komunikačných priestoroch vyhotovené podlahy z liateho terazza a cementový poter. Vonkajšie príslušenstvo - pripojenia na technickú infraštruktúru.

Opis bytu č. 22

Byt sa nachádza na 3. p.. Byt v čase obhliadky po čiastočnej modernizácii, obsahuje 3x izbu, kuchyňu, kúpeľňu s  WC, predsieň, balkón, v 1. NP je pivničný box. Riešený je ako jednogeneračný byt so samostatným vstupom z centrálnej schodiskovej chodby. Presvetlenie je riešené oknami z plastových profilov s izolačným termosklom, plastové žalúzie, steny s omietkami a tapetami, dvere na báze dreva presklené do kovových zárubní, vstupné bezpečnostné, podlahy parketové, v predsieni, vo WC, v kuchyni, v kúpeľni, na balkóne keramická dlažba. Bytové jadro je murované s keramickými obkladmi. V kúpeľni je rohová akrylová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou. V záchode je WC misa typ combi. Vstup do WC cez kúpeľňu zhrňovacími dverami. Vo WC je elektrický zásobník na teplú vodu. Nútené odsávanie kúpeľne a WC je do centrálnej šachty. V kuchyni je kompletná sanitná a elektrická inštalácia s kuchynskou linkou na mieru s dvierkami na báze dreva, drezové umývadlo nerezové, štvorhorákový plynový sporák s rúrou, odsávač pár. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné, oceľové radiátory s termoregulačnými ventilmi. Byt má vlastné meranie spotreby studenej vody, meranie spotreby tepla, plynu a elektriny. Byt má vybudovaný rozvod káblovej televízie, domáci telefón s vrátnikom. Výmera podlahovej plochy vrátane pivnice je 62,89 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.