súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Nebytový priestor :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 4 na 2.posch., k.ú. Veľké Šarovce

Byt na termín miestneho šetrenia nebol prístupný, popis je prevzatý z predloženého znaleckého posudku č. 97/2013: Byt je prístupný zo spoločného vchodu a nachádza sa na 2.poschodí = 3.NP pod strechou domu. Obsahuje štyri obytné miestnosti, kuchyňu, špajzu, predsieň, kúpeľňu, samostatné WC, komoru a chodbu. Mimo bytu je umiestnená pivnica. K bytu patrí balkón. Byt je orientovaný v smere severozápad- juhovýchod. Znalcom nameraná podlahová plocha bytu je 78,91 m2 spolu s pivnicou, ktorá má 4,99 m2. V liste vlastníctva- v čitateli podielu bytu na spoločných častiach a zariadeniach domu je uvedený podiel 7320/47672 z čoho vyplýva, že pivnica majetkoprávne nepatrí k bytu ale je zarátaná do spoločných častí a zariadení bytového domu. Byt je ústredne vykurovaný, zdrojom tepla je kotol umiestnený v komore s prednostným ohrevom TÚV. Byt je po rekonštrukcii. Vnútorné dvere sú hladké v oceľových zárubniach, okná sú plastové opatrené žalúziami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Podlahy v obytných miestnostiach sú z laminátochých parkiet, v kúpeľni, WC, kuchyni a predsieni z keramických dlažieb. V byte je pôvodné murované jadro. Kúpeľňa je vybavená rohovou akrylátovou vaňou, keramickým umývadlom, batérie sú jednopákové, na stenách v kúpeľni je keramický obklad. Vo WC je splachovacia misa, keramický obklad. Vybavenie kuchyne- sporák s keramickou varnou platňou, kuchynská linka dl. cca 2,00 m, nerezový drez s jednopákovou batériou, odsávač pár.  Vybavením bytu je všetky jeho vnútorná inštalácia okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, poštová schránka a zvonček. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia je ohraničené vstupnými dverami do bytu vrátane zárubní, hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými ističmi pre byt.

Bytový dom v ktorom sa nachádza byt č. 4 je situovaný približne v strede obce, medzi stavbami kostola, pošty a obchodu s potravinami. Lokalita je zastavaná prevažne rodinnými domami. Prístup k stavbe je po miestnej spevnenej komunikácii, z ktorej je bytový dom napojený na verejný rozvod inžinierskych sietí. Bytový dom, pôdorysný tvar pravidelného obdĺžnika, obsahuje 3 nadzemné podlažia, zastrešený je plochou strechou. V dome sa nachádza 6 bytov a 6 nebytových priestorov- garáží. Na prízemí = 1.NP sa nachádzajú nebytové priestory- garáže a pivnice patriace k bytom, v ostatných dvoch nadzemných podlažiach sa nachádzajú iba byty. Bytový dom je murovanej konštrukcie, nie je zateplený, poruchy statického charakteru sa na stavbe nevyskytujú. Dom nie je vybavený výťahmi.  Dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové steny sú murované. Vnútorné nosné steny sú murované tehlové, deliace priečky sú z tehál. Stropy sú monolitické alebo prefabrikované s rovným podhľadom. Strecha je plochá jednovrstvová. Krytina na streche je z asfaltových pásov (predpoklad), klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaných plechov. Vnútorné omietky sú štukové, fasáda je brizolitová. Vstupné dvere do schodiska sú oceľové, okná na dome sú prevažne vymenené za plastové. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby a PVC. Každý byt má samostatný kotol pre vykurovanie a prípravu TÚV.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov: Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

priestor č. 2- 4 na prízemí

Priestor na termín miestneho šetrenia nebol prístupný, popis je prevzatý z predloženého znaleckého posudku č. 97/2013:

Nebytový priestor je garáž na prízemí. Vráta sú plechové, steny omietnuté vápennou omietkou, podlaha hrubá betónová.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.