Predmetom dražby je nehnuteľnosť:

• rodinný dom súp. č. 97 postavený na pozemku CKN parc. č. 966/2
• pozemok CKN parc. Č. 966/ 2 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 569 m²,
• pozemok CKN parc. č. 966/ 3 – záhrady o výmere 270 m².

ktoré nehnuteľnosti sú zapísané u Správy katastra Nitra na LV č. 39 pre kat. úz. Žitavce, vo vlastníctve             1  Keméňová Marta r. Chlpíková, nar. 05.05.1943, Žitavce, č. 97, PSČ 952 01, SR, podiel 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedenú nehnuteľnosť vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 97 sa nachádza v malej  obci Žitavce, vzdialenej od mesta Vráble 5 km a od okresného mesta Nitra 23 km. Napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1 je vo vzdialenosti asi 20 km od obce.

V obci je rímskokatolícky neskororenezančný kostol zo 17. storočia a kaštieľ z 18. storočia, kde sa nachádza detský domov a základná občianska vybavenosť: potraviny, pohostinstvo.

V obci je futbalové ihrisko vodovod a rozvod plynu.

Dom je postavený ako samostatne stojaci rodinný dom o rozmeroch cca 10,50 m x 11,10 m v uličnej zástavbe starších rodinných domov. Je bez podpivničenia, murované steny sú z plných pálených tehál, sedlová strecha s manzardami, krytina z pálenej škridly.

V prízemnom podlaží vstupná veranda, chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a špajza, v podkroví sú dve izby. Kúrenie lokálne elektrickými radiátormi, plynový sporák na propán-butánovú bombu, v kúpeľni bojler na teplú vodu.

Dom bol daný do užívania v roku 1974. Vzhľadom na stav domu, použité materiály a údržbu je podľa znaleckého posudku stanovená jeho životnosť na 100 rokov.

Dom nie je napojený na verejný vodovod, ani na kanalizačnú sieť ani na verejný rozvod plynu. Voda je čerpaná zo studne, odpad splaškových vôd  je riešený žumpou. Dom je napojený len na rozvod elektrickej energie.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Oba pozemky,  p.č. 966/2 zastavaná plocha a nádvorie a p.č. 966/3 záhrada, sú rovinaté, šírka cca 16,60 m a dĺžka spolu cca 50,60 m.

Údaje o predmete dražby, predovšetkým o opise a stave predmetu dražby a o právach a záväzkoch viaznucich na predmete dražby sú uvedené len podľa dostupných informácií a podľa znaleckého posudku č. 135/2015 zo dňa 06.11.2015, ktorý vypracovala Ing. Silvia Garabášová, znalec z odboru  Stavebníctvo, e. č. znalca 914 683,  zverejnený na stránke www.drazbycoloseum.sk

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.