Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5211, katastrálne územie Senec, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, obec Senec, okres Senec a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 4080/33, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 494 m2

Stavby:
súpisné číslo: 2028, na parcele číslo: 4080/33, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Inovecká 13,15,17

Špecifikácia:

Byt č. 10 vo vchode č. 15 v bytovom dome so súp.č. 2028 na 1.p spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5856 / 138816

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Obhliadka  s miestnym šetrením bola vykonaná v stanovenom termíne 03.09.2015, bez účasti vlastníka nehnuteľností. Obhliadka bytového domu bola vykonaná z vonkajších priestorov. Byt nebol obhliadnutý. Pri obhliadke boli zhotovené fotografické snímky a obhliadka dostupných častí nehnuteľností. Pre účely vypracovania posudku sú rozmerové a technické údaje prevzaté so znaleckého posudku č.7/2013 Ing.Pikáliovej Agnes, poskytnutého zadávateľom.

byt č.10

Stavebnotechnický popis bytového domu

Z dôvodu nemožnosti vykonania obhliadky vnútorných priestorov bytu č. 10 je technický popis vykonaný na základe poskytnutého znaleckého posudku č.7/2013 Ing.Pikáliovej Agnes. Bytový dom je postavený na Inoveckej ulici v Senci.  Bytový dom je bez podzemného podlažia a má 4 nadzemné podlažia. Konštrukčný systém objektu je stenový panelový. Bytový dom má plošné betónové základy, plochú strechu, s kompletnými klampiarskymi prvkami.  Schodisko je dvojramenné s brúsenou betónovou úpravou. Fasáda je zateplená s povrchovou úpravou z tenkovrstvej omietky. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladené. Okná na bytovom dome sú  plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v bytovom dome sú prevažne z keramickej dlažby. Bytový dom nemá osobný výťah. Elektroinštalácia spoločných priestorov je svetelná i motorická. Bytový dom má bleskozvod. Objekt je napojený na všetky verejné inžinierske siete.  Vstupná brána do  bytového domu je čiastočne presklená z hliníkových profilov.

Stavebnotechnický popis bytu

Byt č.10 dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC, k bytu prislúcha pivnica mimo bytu.S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú vestibul, pivničné priestory, bleskozvod, okná a dvere, odkvapové žľaby a zvody, šachta pre inžinierske siete, STA, vodovodné, plynové, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky, rozvod káblovej televízie.

Začiatok užívania bytové domu  v  r.1984, základe poskytnutého znaleckého posudku ZP č.7/2013 Ing.Pikáliovej Agnes .

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 58,57 m2.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.