súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č. 298 na p.č. 1263/3, k.ú. Malé Šarovce

Rodinný dom je postavený v obci Šarovce, ktorú obývajú aj konfliktné skupiny obyvateľstva. Dom je prízemný, nepodpivničený, k dátumu miestneho šetrenia využívaný na bývanie. Má pôdorysný tvar písmena L. Z hľadiska veku obsahuje pôvodnú časť a dve prístavby. Pôvodná časť je zastrešená valbovou strechou bez využitia podkrovia na obytné účely. Prvá prístavba je zastrešená pultovou strechou, druhá prístavba plochou strechou. Podľa predloženého dokladu o veku stavby bola pôvodná stavba daná do užívania v roku 1945. Začiatok užívania prístavieb nekorešponduje s ich opotrebením, preto bol stanovený odborným odhadom znalca. Dom je napojený na verejný rozvod vody a elektriny, kanalizácia je riešená do vlastnej žumpy.

Dispozičné riešenie:

V pôvodnej časti sa nachádzajú tri obytné miestnosti, kuchyňa, chodba a kúpeľňa. Prvá prístavba bola pristavaná zo severovýchodnej strany stavby a obsahuje zádverie, WC, kuchyňu a kotolňu. Druhá prístavba sa nachádza vo vnútornom kúte stavby ( v päte pôdorysu) a obsahuje iba zádverie. Do domu sú vybudované dva vstupy, oba sú orientované z juhovýchodnej strany stavby- z dvora. Viac ako polovica podlahovej plochy stavby je využívaná na bývanie, preto stavbu ohodnocujem ako rodinný dom.

Konštrukčné riešenie:

Dom je založený na betónových základoch bez vodorovnej hydroizolácie ( zo severozápadnej strany sa na fasáde vyskytujú mapy od vzlínajúcej zemnej vlhkosti). Na druhej prístavbe sa vodorovná hydroizolácia nachádza. Obvodové steny pôvodnej časti sú murované z plnej tehly v kombinácii s kamenným murivom hr. 0,45m ( podľa veku stavby je to zrejme kombinácia pálenej a nepálenej tehly a kameňa). Strop nad 1.NP je drevený trámový prevažne s viditeľnými trámami. Strecha nad pôvodnou časťou je valbová, krytina je obyčajná jednodrážková ( na dvoch nárožiach boli pálené korýtka vymenené za plechové), klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaných plechov- z oseverozápadnej strany oplechovanie strechy nie je vyhotovené. Prvá prístavba má pultovú strechu, krytina je pálená škridlová, druhá prístavba má plochú strechu, krytina je z natavovaných pásov. Fasáda je z uličnej - juhozápadnej a dvornej - juhovýchodnej strany brizolitová škrabaná s obložením sokla keramickým obkladom, na ostatných dvoch fasádach je hrubá omietka bez obloženia sokla. Okná sú drevené dvojité s dvojvrstvovým zasklením, z juhovýchodnej strany na chodbe drevené zdvojené. Okná z juhozápadnej strany od ulice sú opatrené plastovými vonkajšími roletami. Podlahy v obytných miestnostiach sú z PVC, na chodbách, v kúpeľni a v kuchyniach je keramická dlažba. Vnútorné dvere sú plné alebo presklené osadené v oceľových a drevených zárubniach. Vnútorné omietky sú štukové. Strop v prvej prístavbe je trámový s viditeľnými trámami, na chodbe je drevený podhľad. Vykurovanie stavby je ústredné, radiátory sú plechové článkové. Zdrojom tepla je kotol na tuhé palivo, zdrojom prípravy TÚV je elektrický zásobníkový ohrievač. Údržba stavby je zanedbaná. Prvky dlhodobej životnosti vykazujú poruchy na základoch vzlínaním zemnej vlhkosti zo severozápadnej strany stavby a vlásočnicovými trhlinami na ostatných stranách stavby. Elektroinštalácia je svetelná.

Vnútorné vybavenie stavby:

Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, keramickým umývadlom, WC kombi, smaltovanou vaňou, keramický obklad stien je do výšky 1,80 m, podlaha je z keramickej dlažby, batérie sú obyčajné. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.