Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 599 s príslušenstvom postavený na parc. č. 291/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 283 a 291/1, v k. ú. Trebišov, okres Trebišov, zapísaný na LV č. 11042, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 599 na ul. Kapušanská, Trebišov

Rodinný dom s. č. 599 v katastrálnom území Trebišov je situovaný v blízkosti centra mesta v zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne, s prístupom po verejných spevnených komunikáciách. Dom je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, plynovod a elektrická energia. Popis stavebných konštrukcií, materiálov a dispozície vychádza z obhliadky domu z exteriéru a zo znaleckého posudku č. 85/2013, znalca Ing. Ondreja Ostrožoviča, A. Dubčeka 3567/11, Trebišov, vypracovaný pre účely záložného práva, predloženého navrhovateľom dražby. Na základe týchto dostupných podkladov je uvažované len so základnými konštrukciami a materiálmi (vápenné omietky, podlahy s cementovým poterom bez krytiny, bez keramických obkladov a dlažieb). Neuvažuje sa so žiadnym vybavením domu, keďže bez obhliadky nie je isté, či existujú a navyše je dom v čase obhliadky neobývaný a neudržiavaný.

Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom, s dispozíciou. obývacia izba, kuchyňa, predsieň, spálňa, špajza, izba, kúpeľňa a kotolňa. Podľa potvrdenia Mesta Trebišov, dom bol daný do užívania v roku 1968.

Základy - sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie sú - murované  z pórobetónových tvárnic hrúbky 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová s drevenou konštrukciou, s krytinou  z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne otvorov - okná sú drevené dvojité s mrežami, vonkajšie dvere sú drevené, vnútorné dvere sa neuvažujú. Vonkajšia omietka stien je škrabaná brizolitová.

Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú betónové s cementovým poterom, povrchové úpravy podláh sa neuvažujú. Vnútorné rozvody - vzhľadom k tomu, že dom bol napojený na všetky inžinierske siete, sú uvažované rozvody studenej vody, elektrickej energie svetelnej a motorickej, plynu a kanalizácie. Vzhľadom k neumožneniu obhliadky interiéru, neuvažuje sa s vykurovaním, ani so zariaďovacími predmetmi.

Pozemok

Predmetom sú pozemky v zastavanom území okresného mesta Trebišov, v blízkosti centra mesta, zastavané domom s príslušenstvom, v lokalite zastavanej rodinnými domami. Pozemok je umiestnený s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete: verejný vodovod a kanalizácia, elektrická energia, plyn. Negatívne účinky okolia na pozemok nie sú. Pozemky sa nachádzajú v chránenom ložiskovom území, keďže na nich neprebieha výkon banskej činnosti, zohľadňuje sa v koeficiente intenzity využitia. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o nehnuteľnosti v danej lokalite.

Rodinný dom nie je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.