Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1813, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, okres: Košice II, obec: Košice – Šaca, katastrálne územie: Šaca, a to:

• byt č. 6 na 1.p. vo vchode 62 bytového domu Železiarenská 62,64,66 so súpisným číslom 480, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 934, na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 935 a na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 936,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 376/10000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 376/10000; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 934 o výmere 227 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 935 o výmere 184 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 936 o výmere 235 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

Byt č. 6 na 1.p. bytového domu na Železiarenskej 62 v m.č. Košice – Šaca

Byt č. 6 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na Železiarenskej ulici č. 62 v k.ú. Šaca, obec Košice –Šaca, okres Košice II. Situačne byt tvoria dve izby, predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC. Pivničný priestor patriaci k bytu je sprístupnený zo spoločných priestorov a je samostatne uzamykateľný. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivnice je 58,14 m² a pivnice 9,48 m². S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel 376/10000-in na spoločných zariadeniach a spoločných častiach bytového domu a pozemkoch, na ktorých je bytový dom postavený.

Bytový dom so súp. číslom 480 na Železiarenskej v m.č. Košice – Šaca

Bytový dom súp. číslo 480 postavený na parcele 934-936 v k.ú. Šaca je situovaný na Železiarenskej ulici v mestskej časti Košice Šaca, krajského mesta Košice. Jedná sa o murovaný obytný dom so 4 nadzemnými podlažiami a suterénom. V obytnom dome je celkom 28 bytov. Strecha bytového domu je sedlová, pokrytá plechovou krytinou. Odvodnenie strechy je zabezpečené vonkajšími strešnými zvodmi. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí zdrsnená omietka. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí olejový náter a vápenná maľba. Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný, rekonštrukcia sa týkala výmeny strešnej krytiny, výmeny stúpacích vedení. a úpravy vonkajších povrchov. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete : mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie. Obytný dom - Železiarenská 62,64,66 bol daný do užívania v roku 1955. K dátumu vypracovania znaleckého posudku je vek bytu 2015 – 1955 = 60 rokov. Technický stav bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, je na dobrej úrovni, nepoznačený vekom stavby, bez znakov porúch alebo trhlín v nosných a v povrchových konštrukciách, omietkach. Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný byt bol celkovo zrekonštruovaný. Údržba bytu bola zanedbaná. Vzhľadom na uvedenú skutočnosť stanovuje znalec celkovú životnosť analytickou metódou.

Byt č. 6 na 1.p. bytového domu na Železiarenskej 62 v m.č. Košice – Šaca

V čase obhliadky bol oceňovaný byt celkovo zrekonštruovaný. Steny bytu sú upravené štukovými omietkami. Byt je vybavený laminátovými plávajúcimi podlahami (izby, kuchyňa, predsieň, komora) a podlahami z keramickej dlažby (čiastočne kuchyňa, čiastočne predsieň, kúpeľňa, WC). V kuchyni je inštalovaná rohová kuchynská linka, vybavená zabudovanou plynovou varnou zónou, zabudovanou elektrickou rúrou. Drez je nerezový s pákovou batériou. Dvere sú drevené plné, okná sú plastové zdvojené vybavené kovovými žalúziami. Kúpeľňa a WC sú zrekonštruované. V kúpeľni je inštalované keramické umývadlo a akrylátová vaňa. Kúpeľňa a WC sú murované. Kúpeľňa a WC sú obložené keramickým obkladom. podhľady sú sadrokartónové. V jednej izbe sa nachádza vstavaná skriňa Vykurovanie bytu je ústredné diaľkové, vykurovacími telesami sú liatinové článkové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v chodbe pri vstupných dverách do bytu. Merač teplej vody a plynomer sú osadené v inštalačnom jadre vo vnútri bytu. V byte je zavedená káblová televízia.

Bytový dom so súp. číslom 480 na Železiarenskej v m.č. Košice – Šaca

Technický stav bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, je na dobrej úrovni, nepoznačený vekom stavby, bez znakov porúch alebo trhlín v nosných a v povrchových konštrukciách, omietkach. Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný byt bol celkovo zrekonštruovaný. Údržba bytu bola zanedbaná. Vzhľadom na uvedenú skutočnosť stanovujem celkovú životnosť analytickou metódou.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.