Predmet dražby:                      súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č. 129 na p.č. 8701/101, k.ú. Neded

Rodinný dom súp. č. 129 sa nachádza v okrajovej časti obce Neded okres Šaľa s prístupom po asfaltovej komunikácie. Postavený je na parcele 7801/101, z ulice je napojený na verejný rozvod všetkých sietí okrem kanalizácie. Dom je čiastočne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami, je plánovaný ako jednogeneračný rodinný dom. V roku 2003 - 2004 bola prevedená čiastočná rekonštrukcia, ale v čase šetrenia,  nakoľko bol rodinný dom nevyužívaný a neobývaný, bola rekonštrukcia zanedbaná a neviditeľná. Stavba bola daná do užívania podľa informácií vlastníka v roku 1978. K dátumu miestneho šetrenia sa nehnuteľnosť nevyužíva.

Dispozičné riešenie: 1.PP - čiastočné podpivničenie, tri miestnosti v jednej sa nachádza kotol. 1.NP - kuchyňa s jedálňou, tri obytné miestnosti, hala, predsieň, kúpeľňa spolu s WC, schodisko vedúce na poschodie. 2.NP - kuchyňa, tri obytné miestnosti, hala, predsieň, kúpeľňa spolu s WC. Do rodinného domu je vstup po schodisku, ktoré bolo zrekonštruované v roku 2004, keramická dlažba, obvodový múr. Vstupom cez hlavný vchod sa dostaneme do predsiene, kde sa nachádza keramická dlažba z nej do haly odkiaľ je vstup do troch izieb, kuchyne s jedálňou a kúpelne. Nachádza sa tu schodisko vedúce na 2.NP po rekonštrukcii, betónový poter bez povrchovej úpravy. Na 2.NP sa dostaneme do haly, odkiaľ je vstup do troch izieb, kuchyne, predsiene s balkónom a do kúpelne. Z jednej izby o d ulice je výstup na lóggiu.

Konštrukčno - materiálový popis: Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m so zvislou izoláciou. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Nosné steny suterénu sú betónové, nadzemné z tehál hrúbky do 30 cm. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú vápenné štukové v suteréne a tenkovrstvé zrnité. Stropy sú s rovným podhľadom nad suterénom i nad a prízemím z keramických nosníkov. Strecha je plochá, krytina na streche je z natavovaných asfaltových pásov, vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu, nakoľko dochádza k zatekaniu celého 2.NP. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú tenkovrstvové zrnité, schody z 1.NP do 2.NP sú betónové, bez povrchovej úpravy.  Vnútorné dvere sú drevené hladké (niekde chýbajú), osadené v oceľových zárubniach. Okná sú pôvodné drevené, podlaha v obytných miestnostiach je z časti z PVC a z časti koberec, v ostatných priestoroch je keramická dlažba, radiátory liatinové rebrové.

Vybavenie kuchyne na 1.NP a 2.NP - nenachádzajú sa tu kuchynské linka, batérie, spotrebiče. Obklad stien keramický nad bývalou kuchynskou linkou. Vybavenie kúpeľne na 1.NP - vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo, nenachádzajú sa tu batérie. Súčasťou kúpeľne je aj splachovací záchod, podlaha pôvodná z keramickej dlažby, obklad stien do výšky 1,80m. Na 2.NP sa v kúpeľni nachádza vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo sa tu nenachádza, súčasťou kúpeľne je aj splachovací záchod, podlaha pôvodná z keramickej dlažby, obklad stien do výšky 2,00m.  Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v suteréne RD. Elektroinštalácia v suteréne je svetelná a motorická. Kanalizácia je do žumpy. 

Ohodnocovaná nehnuteľnosť je v zanedbanom a neudržiavanom stave a vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. V čase šetrenia boli zistené poruchy strešnej konštrukcie - zatekanie.

Analýza polohy nehnuteľností: Neded je obec na Slovensku v Nitrianskom kraji a okrese Šaľa. Obec  Má výbornú geografickú polohu. Vedie tadiaľ štátna cesta, úrodné polia, aj tok rieky Váh pozdĺž celej obce. Rozloha obce je 3601 ha a počet obyvateľov v obci je 3 244. Obec Neded leží v Podunajskej nížine na pravobrežnom poriečnom vale Váhu. Občianska vybavenosť je na dostačujúcej úrovni, nachádzajú sa tu predajne potravín, pohostinstvá, bankomaty, telocvičňa, ihrisko, knižnica, pošta, ambulancia praktického lekára, stomatológ, základná a materská škola, vlaková a autobusová zastávka. Neded je od okresného mesta Šaľa vzdialený približne 19 km, od Nových Zámkov 33 km, Veľkého Medera 37 km a Nitry 46 km.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.