Oznámenie o opakovanej dražbe

Mgr. Ľuboš Jurčo, správca konkurznej podstaty úpadcu Rolanda Zdichavského,, narodený 14.10.1973, bytom: Medzilaborecká 21, Bratislava, ako dražobník oprávnený podľa § 92 ods.1/ písm. d/ zákona č.7/2005 Z.z., o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len ZKR), zorganizovať opakovanú dražbu v zmysle zákona č.527/2002 Z.z., o dobrovoľných dražbách (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“) v súlade so záväzným pokynom príslušného orgánu  a v súlade s ustanovením § 92 ods.1/ písm. d/ ZKR v spojení s ustanovením § 22 zákona o dobrovoľných dražbách vyhlasuje opakovanú dražbu a súčasne zverejňuje toto oznámenie o opakovanej dražbe.

Dražobník:

Dražobník:                                Mgr. Ľuboš Jurčo, správca konkurznej podstaty

Sídlo:                                        Pribinova 25, 811 09 Bratislava

IČO:                                        33 835 845

zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR, číslo zápisu:  S1470

Peňažný ústav:                          Tatra banka a.s., číslo účtu: 2942465986/1100

                                               IBAN: SK34 1100 0000 0029 4246 5986,

Kontakt:                                   02/ 20 90 44 20, mob:0903/719 845, email: jurco@rvd.sk

( ďalej  len „dražobník“  )

Navrhovateľ:

Dražobník:                                Mgr. Ľuboš Jurčo, správca konkurznej podstaty dlžníka

                                               Rolanda Zdichavského

                                               narodený: 14.10.1973

bytom: Medzilaborecká 21, Bratislava

( ďalej len  „navrhovateľ dražby“)

Vlastník predmetu dražby:

Meno a priezvisko :              Roland Zdichavský,

narodený: 14.10.1973

bytom: Medzilaborecká 21, Bratislava

Miesto konania dražby:         Notársky úrad JUDr. Ľubomír Vlha, Nám. M. Benku 5,          

811 07 Bratislava

Dátum konania dražby:           05.05.2016

Čas konania dražby:                10.00 hod.

Opakovanie dražby:                opakovaná dražba

Obhliadka predmetu dražby: 1.obhliadka                 27.04.2016          10.00 hod.

                                                  2.obhliadka               03.05.2016          10.00 hod.

Účastník dražby:                    účastník dražby sa preukáže platným dokladom totožnosti, a cudzinec platným cestovným dokladom, v opačnom prípade nebudú na dražbu pripustení

Vstupné na dražbu:                3,32,-€

I.

Predmet dražby

1. Predmetom dražby sú nehnuteľnosti: spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½ na nebytovom priestore č. 12-N1 na 1. nadzemnom podlaží v panelovom polyfunkčnom dome súpisné číslo 584 na ulici Vlčie Hrdlo číslo 56 v Bratislave – m.č. Ružinov postavený na parcele číslo: 3907/8

• prac. číslo 3907/8, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria  o výmere 897m²,

nachádzajúce sa v katastrálnom území Ružinov, obec: Bratislava – m.č. RUŽINOV, okres: Bratislava II, zapísané na LV č. 6960, vedenom Okresným úradom Bratislava  - katastrálny odbor.

(ďalej len „predmet dražby“).

2.   Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 63/2015 zo dňa 14.10.2015 vypracovaný  znalcom: Ing. Michal Miščík, znalec z odboru stavebníctvo odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností – Pozemné stavby,  vo výške 58.500,-€.

II.

Opis predmetu dražby

1. Predmet dražby sa nachádza na 1 NP v panelovom polyfunkčnom bytovom dome súpisné č. 584 na parcele 3907/8 v mestskej časti Ružinov okres: Bratislava II na ulici Vlčie Hrdlo č. 56 lokality uprostred sídliska v blízkosti rafinérie Slovnaft. Stavba pôvodne slúžila ako dočasná ubytovňa (slobodáreň Hron) pre zamestnancov rafinérie Slovnaft.
2. Základy domu sú vyhotovené zo železobetónových pásov, zvislé konštrukcie z obvodových železo betónových panelov sendvičových hr. 27cm s povrchovou úpravou, vnútorné nosné konštrukcie tvoria  železobetónové trámy a steny hr. 25-30cm. Stropy domu sú vyhotovené zo železobetónových dosiek v priestore nebytu N1 výšky viac ako 3m do klenieb. Omietky spoločných priestorov sú vápennocementové, schodiská a podesty železobetónové s povrchom liateho terazza a s keramickými soklíkmi. Vonkajšie povrchy fasády domu sú pôvodné podľa povrchovej úpravy fasádnych panelov.
3. Vnútorné úpravy povrchov sú omietané MVc hladené omietky. Okná spoločných priestorov sú plastové aj pôvodné drevené alebo na prízemí oceľovo hliníkové výkladce so zdvojeným sklom v častiach schodiska sú osadené pôvodné Kopilitové steny,
4. Dvere do bytového domu sú hliníkové presklené s domácim vrátnikom. Povrchy podláh domu sú z PVC a terazzové. Bytový dom má 9 nadzemných podlaží s výťahom. Na prvom nadzemnom podlaží je umiestnený nebytový priestor 12-N1 toho času priestor ako malá predajňa potravín, pričom väčšia časť priestoru bola využitá ako sklad alebo nevyužitá.
5. Elektorinštalácia je zmodernizovaná, dom má domáci telefón. Strecha domu je plochá – rekonštruovaná, krytina na báze bituménov, oplechovanie z Pzn plechu.

Nebytový priestor 12-N1

1. Nebytový priestor nebol viditeľne zrekonštruovaný, podlahy, steny, okná sú v pôvodnom stave. Vnútorné omietky sú opravené – vápenné hladké, podlahy sú pôvodné z trevertínovej dlažby.
2. Okná sú z oceľovohliníkových výkladov a vetracích okienok s jedným resp. dvomi sklenými tabuľami v súčasnosti všetky nefunkčné, zabednené OSB doskami.. Dvere sú pôvodné drevené plné aj presklené, osadené do oceľových zárubní, kovanie pôvodné bakelitové aj zliatinové matné. Vchodové dvere do nebytu sú pôvodne oceľové, dvojkrídlové s mrežou. Zadný vchod disponuje dverami oceľovými, jednokrídlovými s mrežou.
3. Hygienické zariadenia WC – 1 pôvodné so splachovacou nádobou - nefunkčné, 1 je nové so splachovacou nádobou. Vnútorné rozvody vody a kanalizácie sú pôvodné v niektorých častiach nebytového priestoru nefunkčné. Rozvody ústredného kúrenia sú pôvodné odpojené od spoločných rozvodov bytového domu
4. Reálna deľba nebytového priestoru na dve rovnocenné časti je problematická spojená so značnými komplikáciami vzhľadom na spoločné rozvody vody, elektroinštalácie, kúrenia, VZT, kanalizácie a jediný spoločný vstup do priestoru.

III.

Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby

1. Vlastníkom nebytového priestoru a to  spoluvlastníckeho podielu vo veľkosti ½ sú:
   • Roland Zdichavský, nar.: 14.10.1973, bytom: Medzilaborecká 21, Bratislava (ďalej len „vlastník predmetu dražby“ alebo „úpadca“ ) v podiele 1/2
   • Peter Vávra, nar.: 13.07.1960, bytom: Bzovická 20, 851 07 Bratislava v podiele 1/2

1. Vlastník 1/2 predmetu dražby Roland Zdichavský, nar.: 14.10.1973 je úpadca na základe Uznesenia Okresného súdu Bratislava I spis. zn. 3K/64/2014, ktorým súd vyhlásil na majetok úpadcu konkurz.

IV.

Najnižšie podanie a minimálne prihodenie

1. Najnižším podaním v prípade tohto predmetu dražby je suma: 45.000,-€.
2. Minimálnym prihodením je suma 500,-€.

VI.

Dražobná zábezpeka

1. Dražobník požaduje zloženie dražobnej zábezpeky v peniazoch vo výške 20% z najnižšieho podania t.j. 9.000,-€ v lehote najneskôr do otvorenia dražby.
2. Účastník dražby zloží dražobnú zábezpeku v peniazoch na bankový účet dlžníka spravovaný konkurzným správcom číslo: 2942465986/1100 peňažný ústav: Tatra banka a.s. IBAN: SK34 1100 0000 0029 4246 5986, VS:201414,
3. Dokladom o zložení zábezpeky je originál vkladového dokladu z peňažného ústavu (podľa zákona č. 483/2001 Z.z. o bankách). Ak ide o bezhotovostný prevod, je čiastka odoslaná odpísaním z účtu odosielateľa pod podmienkou, že bude pripísaná na účet príjemcu.
4. Dokladom o zložení zábezpeky je aj originál bankovej záruky, ktorú je záujemca o dražbu povinný preukázať dražobníkovi najneskôr do otvorenia dražby.
5. Dokladom o zložení zábezpeky je aj originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.
6. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.
7. Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.
8. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vrátiť účastníkovi dražby.
9. Listiny, ktorými oprávnené osoby preukázali svoje práva k predmetu dražby alebo vznik pohľadávok, vráti dražobník týmto osobám bez zbytočného odkladu po skončení dražby; ak sa však dražba neskončí udelením príklepu, vráti dražobník listiny týmto oprávneným osobám bez zbytočného odkladu po márnom uplynutí lehoty na podanie návrhu na vykonanie opakovanej dražby alebo po skončení opakovanej dražby.
10. V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu.

VII.

Účasť na dražbe

Účastník dražby je povinný sa dostaviť do miesta konania dražby 30 minút pred začatím dražby a dražobníkovi sa preukázať:

- platným preukazom totožnosti, prípadným poverením konať za účastníka dražby;

- dokladom o zložení dražobnej zábezpeky

- čestným vyhlásením, že nie je osobou vylúčenou z dražby.

Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatila vstupné. Vstupné je 3,32,€ na osobu a deň. Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby.

VIII.

Spôsob uhradenia ceny dosiahnutej vydražením

1. Bezhotovostným prevodom na bankový účet dražobníka číslo účtu: 2942465986/1100 peňažný ústav: Tatra banka a.s. IBAN: SK34 1100 0000 0029 4246 5986, VS:201414, Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do  ceny dosiahnutej vydražením.
2. Lehota na zaplatenie: Do 15 dní od skončenia dražby. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
3. Neuhradenie ceny vydraženého predmetu dražby vydražiteľom v ustanovenej lehote sa považuje za zmarenie dražby a účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

IX.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

1. Predchádzajúci vlastník odovzdá predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa do 3 dní od predloženia uvedených dokumentov. Dražobník spíše na mieste zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici sa uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.
2. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
3. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

X.

Znalecký posudok a znalec

1. Dátum vyhotovenia znaleckého posudku 14.10.2015
2. Číslo znaleckého posudku 63/2015
3. Znalec: Ing. Michal Miščík
4. Odbor  znalca stavebníctvo
5. Odvetvie znalca: Odhad hodnoty nehnuteľností – Pozemné stavby
6. Všeobecná hodnota 58.500,-€

XI.

Notár

1. Notársku zápisnicu vyhotoví notár JUDr. Ľubomír Vlha, Nám. M. Benku 5, 811 07 Bratislava.
2. Notár uvedený v bode 1 zodpovedá za škodu spôsobenú svojím pochybením pri uverejnení informácií v Notárskom centrálnom registri dražieb, a to podľa zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov.

XII.

Poučenia

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v platnom znení, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým nebola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaní trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (§3 zákona 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov SR v platnom znení).
2. V tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§23)
3. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2/ je povinná oznámiť príslušnému katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.
4. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2/ sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ods.2/.
5. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
6. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ak aj osoba ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Bratislave dňa 08.03.2016        

Mgr. Ľuboš Jurčo                                                  

       Správca                                                  

Rovnopis oznámenia o dražbe s overeným podpisom navrhovateľa je v zmysle § 17 ods.7 zákona č.527/2002 Z.z. uložený v sídle dražobníka