Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Karlova Ves, okres Bratislava IV, obec Bratislava – m.č. Karlova Ves na LV č. 3139 ako:

• byt č. 84 na 8.p., vchod: Kuklovská 3, ktorý sa nachádza v bytovom dome súp.č. 493, postavaného na parcele č. 2166, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Kuklovská 3,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6441/338568.

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, IČO: 00 169 731, so sídlom Polianky 9, 841 01 Bratislava, Slovenská republika - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 493 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Základné údaje:

Bytový dom so súpisným číslom 493 bol postavený v roku 1969 v rámci komplexnej bytovej výstavby na Kuklovskej ulici v Bratislave – mestskej časti Karlova Ves, kat. územie Karlova Ves. Situovaný je v mierne svažitom teréne, má jeden vchod (Kuklovská 3), jedno čiastočne zapustené podzemné a trinásť nadzemných podlaží. V suteréne (1.PP) sú situované kočikáreň, bývalá práčovňa, sušiareň a žehliareň – v čase obhliadky využívané ako spoločné priestory vlastníkov bytov v dome, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) je hlavný vchod do domu zo severovýchodnej strany, na prízemí (1.NP) sú poštové schránky a 4 byty a na ostatných dvanástich poschodiach (2.-13.NP) sú byty, po štyri na každom poschodí/podlaží. Celkovo je vo vchode/v dome 52 bytov.

V dome sú dva osobné výťahy, z ktorých jeden stojí iba na párnych a druhý na nepárnych poschodiach/podlažiach.

Technické riešenie:

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé konštrukcie – konštrukcia objektu je betónová plošná, montovaná z celostenových panelov;
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
• Schody – dvojramenné, železobetónová konštrukcia, nášľapná vrstva z liateho terazza, zábradlie kovové+kovové madlo;
• Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
• Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie extrudovaným polystyrénom/NOBASIL+omietky z materiálov na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – hladké VC omietky+olejový náter do v. 150cm;
• Vnútorné keramické obklady – iba soklíky pri podlahách;
• Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné v oceľových zárubniach, vchodové: hliníkové s presklením+odomykanie na magnetický čip;
• Okná – spoločné iba v 1.PP: plastové;
• Povrchy podláh – suterén: PVC, veľkoplošné lamináty, v zádverí: keramická dlažba 30*30cm, spoločné chodby, podesty, medzipodesty: terazzo dlažba 25*25cm;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – 2x osobný;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, KTV, internet, optika), anténa Slovak Telekomu na streche domu.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• výmena ležatých a zvislých rozvodov (SV, TÚV, plyn, kanalizácia);
• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+osadenie regulačných armatúr a termostatických hlavíc na jednotlivé vykurovacie telesá v dome;
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/NOBASIL+omietky na báze umelých látok;
• zateplenie strechy + nová strešná krytina;
• výmena okien v spoločných priestoroch za plastové;
• výmena vstupnej brány+zvončekov+otváranie na magnetický čip.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 6441/338568).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

• základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

• bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne domové a teplonosné prípojky, práčovne, sušiarne,  kočikárne, spoločné prízemné priestory.

Vlastníctvo bytu (vrátane jeho vybavenia a príslušenstva) je ohraničené vstupnými dverami do bytu vrátane zárubní, vstupnými dverami do príslušenstva bytu umiestneného mimo bytu vrátane zárubní a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej  a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody /SV a TÚV/, rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov  a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA /zvod spoločnej televíznej antény/, zvonček, poštová schránka, telefónna prípojka.

Byt číslo 84 sa nachádza v krajnej/rožnej sekcii bytového domu, na 8.poschodí (9.NP). Dispozične pozostáva z troch obytných miestností (2x spálňa, obývacia izba) a z príslušenstva (predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa so stolovaním, komora). Okná bytu sú orientované na severovýchod (spálňa, obývacia izba, kuchyňa, komora) a severozápad (spálňa). K bytu prináleží loggia prístupná z obývacej izby a kuchyne. Byt nemá pivnicu.

Okná bytu sú pôvodné drevené zdvojené, vchodové dvere plné hladké, protipožiarne, do oceľovej zárubne.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.