Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 27, na 5. poschodí, vo vchode č. 14, súpisné číslo bytového domu 1944, postavený na parc. č. 3080/150, 3080/151, 3080/152 a 3080/153 (právny vzťah k parcelám, na ktorých leží stavba 1944 je evidovaný na LV č. 1), nachádzajúci sa v k. ú. Šaľa, okres Šaľa, zapísaný na LV č. 5972, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 27 na ulici Narcisova, Šaľa

Trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, WC, predsieňou, loggiou a pivnicou v suteréne sa nachádza na 5. poschodí bytového domu súpisného čísla 1944 (vnútorná sekcia), ulica Narcisova v Šali, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 6137/442312. Bytový dom je typizovaný panelový, má inštalačný suterén v ktorom sú spoločné priestory a pivnice a 8.nadzemných obytných podlaží. Je štvorvchodový. Strecha je plochá s krytinou s novou asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie úplné nové z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je zateplená s povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú s terazzovými nástupnicami, podlahy keramické a lepené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových presklených vchodových dverách, výťah stojí na každom medziposchodí, okná vo vchode sú plastové. Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: výťah, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť. V obytnom dome prebieha pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave. Podľa zistenia bol obytný dom daný do užívania v roku 1988, základná životnosť 80 rokov.

Byt je po rekonštrukcii - podlahy, kuchyňa, sociálne zariadenia (okrem jadra),  inžinierske siete. Podlahy v obytných priestoroch,  tvoria veľkoplošné parkety (okrem najmenšej izby kde je PVC podlaha), v predsieni, kuchyni, kúpeľni a  WC sú keramické podlahy,  Okná sú plastové s vnútornými kovovými žalúziami. Vnútorné omietky sú stierkové hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Vchodové dvere sú s bezpečnostným zámkom. Keramický obklad je za novou kuchynskou linkou, ktorá je na báze dreva s nerezovým drezom s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. Osadený je plynový šporák bez  digestora. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, záchod je splachovací bez umývadla. Elektrická inštalácia svetelná - ističe. Vykurovanie je centrálne merané, radiátory sú panelové. Príprava teplej úžitkovej vody je centrálna meraná. Byt je po komplexnej rekonštrukcii, bez viditeľných technických porúch.

Podlahová plocha:

Byt nie je v čase dražby užívaný dlžníkom, je vyprataný. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.