Oznámenie o dražbe nehnuteľností

Navrhovateľ: JUDr. Adam Puškár

Sídlo: Karpatská 5, 811 05 Bratislava

Zapísaný: v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu: S1705

ako správca konkurznej podstaty

úpadcu: Ing. Andrej Očenáš,

narodený: 24.07.1976

trvale bytom: Studenohorská 2071/10, 841 03 Bratislava

Dražobník: JUDr. Adam Puškár

                     správca konkurznej podstaty úpadcu

Sídlo: Karpatská 5, 811 05 Bratislava

Zapísaný: v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu: S1705

Miesto konania dražby: Notársky úrad, JUDr. Ondrej Ďuriač, Rajská 3, 811 08 Bratislava

Dátum konania dražby:  15.04.2016

Čas otvorenia dražby:  09:30 hod.

Dražba: 1. kolo dražby

Predmet dražby: nehnuteľnosť – byt č. 3, nachádzajúci sa na ulici Studenohorská 10, 841 03 Bratislava, zapísaný na LV č. 1704, okres: Bratislava IV, obec: Bratislava – mestská časť LAMAČ, katastrálne územie: Lamač, v spoluvlastníckom podiele úpadcu 1/1. Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, parcelné číslo 474 o výmere 174 m², a parcelné číslo 475 o výmere 173 m², zapísané na LV č. 2237, okres: Bratislava IV, obec: Bratislava – mestská časť LAMAČ, katastrálne územie: Lamač, v spoluvlastníckom podiele úpadcu 3410/100000.

Označenie a opis predmetu dražby: predmetný byt č. 3 sa nachádza na 1. poschodí panelového domu v obci Bratislava – mestská časť LAMAČ, na ulici Studenohorská 10, 841 03 Bratislava, zapísaný na LV č. 1704, súpisné číslo: 2071, na parcele č. 474 a 475, katastrálne územie: Lamač, v spoluvlastníckom podiele úpadcu 1/1. Podiel na spoločných častiach, na spoločných zariadeniach, na príslušenstve, na pozemku a na priľahlom pozemku je 3410/100000. Byt pozostáva z troch obytných miestností: spálňa, detská izba a obývacia izba a príslušenstva: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a pivničná kobka z latiek umiestnená v suteréne. Byt má priestrannú loggiu prístupnú z obývacej izby aj z kuchyne. Byt s podlahovou plochou 69,25 m² je po kompletnej rekonštrukcii realizovanej v priebehu rokov 2007 až 2008. V blízkom okolí bytu je výborná občianska vybavenosť.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:  Záložné právo v prospech Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a. s., Bratislava, IČO: 31351026 na byt č. 3, 1.p., Studenohorská 10, s.č. 2071 a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu o veľkosti 3410/100000, ako aj na spoluvlastnícky podiel k pozemkom o veľkosti 3410/100000, podľa V 2145/07 z 05.02.2007.

Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome v zmysle § 15 zákona č. 182/1993 Z. z..

Vyššie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ust. § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z týchto záložných práv.

Spôsob ustanovenia ceny predmetu dražby: Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 9/2015, vypracovaného dňa 18.11.2015, znalcom: Doc. Ing. Helena Ellingerová, PhD., evidenčné číslo: 914916, v odbore Stavebníctvo – odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Odhad hodnoty stavebných prác, ako všeobecná hodnota stavieb a pozemkov spolu v sume: 118 000,- eur.

Najnižšie podanie: 110 000,- eur

Minimálne prihodenie: 500,- eur

Dražobná zábezpeka: 30 000,- eur 

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka číslo účtu IBAN: SK6809000000005072489813, BIC: GIBASKBX, vedený v Slovenská sporiteľňa, a. s. a to najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.

2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.

3. vo forme bankovej záruky.

Doklad o zložení zábezpeky: 1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3. originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Najneskôr do otvorenia dražby.

Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky: JUDr. Adam Puškár, správca konkurznej podstaty úpadcu, Karpatská 4, 811 05 Bratislava

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby najneskôr však do 3 dní.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom na účet dražobníka číslo účtu IBAN: SK6809000000005072489813, BIC: GIBASKBX, vedený v Slovenská sporiteľňa, a. s. a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Zložená dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Obhliadka predmetu dražby: 1. termín: 29.03.2016 o 9:00 hod.

                                          2. termín: 31.03.2016 o 9:00 hod. 

Organizačné opatrenia: Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa môžu prihlásiť telefonicky najneskôr 24 hodín pred ustanoveným termínom obhliadky na tel. č.: 0902 559 595. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5-tich dní.

Podmienky odovzdania predmetu dražby: 1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú  iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ . Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Poučenie: V zmysle § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách:

-         V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

-         Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.   

-         Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

-         Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

-         Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Ondrej Ďuriač, Rajská 3, 811 08 Bratislava,

V Bratislave, dňa 08.03.2016

Za navrhovateľa:                                                            Za dražobníka:

–––––––––––––––––––––––––––––––                           ––––––––––––––––––––––––––––

JUDr. Adam Puškár                                                             JUDr. Adam Puškár

správca konkurznej podstaty úpadcu                              správca konkurznej podstaty úpadcu

Ing. Andrej Očenáš, nar. 24.07.1976                                Ing. Andrej Očenáš, nar. 24.07.1976

Studenohorská 2071/10, 841 03 Bratislava                    Studenohorská 2071/10, 841 03 Bratislava