Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 120 s príslušenstvom postavený na parc. č. 356, garáž bez súpisného čísla postavená na parc. č. 357/2 a pozemok registra „C“ na parcele č. 356, 357/1 a 357/2, v k. ú. Konská, okres Žilina, zapísaný na LV č. 614, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 120 v k. ú. Konská

Rodinný dom súp. č. 120 je stavba murovanej konštrukcie s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, postavený na parc. KN-C č. 356. Pozostáva z miestností tvoriacich jednu bytovú jednotku. Doklady o

veku pôvodného rodinného domu sa nezachovali. Vek rodinného domu je určený na základe kolaudačného rozhodnutia na rekonštrukciu, prístavbu a nadstavbu rodinného domu. V roku 2001 na základe stavebného povolenia prebehla rekonštrukcia, prístavba a nadstavba podkrovia. Z pôvodného rodinného domu bol zachovaný len jeden obvodový múr. Výstavba objektu: Údaj o začiatku užívania obytného domu je prevzatý zo stavebného povolenia so začatím užívania po 2 rokoch od jeho vydania na rok 2001. Celková životnosť murovaného rodinného domu je určená znalcom na 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

Z dispozičného hľadiska objekt pozostáva z jedného podzemného podlažia, jedného nadzemného podlažia a jedného podkrovia. Na prízemí sa nachádza závetrie, zádverie, šatňa, chodba, sklad, predsieň, kuchyňa , špajza, obývacia izba, WC, kúpeľňa, spálňa , schodište a terasa. V podkroví sa nachádza hala , sklad, izba 4x , kúpeľňa , WC, balkón.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové steny suterénu sú murované. Hrúbka stien je do 500 mm. Deliace konštrukcie sú murované priečky z tehál. Vodorovná konštrukcia je monolitická, železobetónová doska s rovným podhľadom a v podkroví tvorí strop drevený trámový s rovným podhľadom. Schodisko sú s povrchom nástupnice z tvrdého dreva. Krov je drevený väznicový sedlový. Krytina na krove je pálených škridlí - Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, parapetné plechy sú z hliníkového plechu s úpravou komaxit. Fasáda - vonkajšia omietka je na báze umelých látok so zateplením polystyrénom. Vnútorné povrchy stien sú vytvorené z hladkých vápenno cementových hladkých omietok. Keramické obklady sú vyhotovené nad kuchynskou linkou, v hygienických zariadeniach. Podlahy sú v obytných miestnostiach je drevená plávajúca, v kuchyni, WC 2x, kúpeľni 2x, v chodbe, zádverí, predsieni, kuchyni a špajzy je keramická dlažba. Okná drevené EURO s izolačným dvojsklom, v podkroví sú aj strešné okná Velux na oknách sú vnútorné žalúzie. Vnútorné dvere plné drevené z masívu osadené do drevených zárubní, v podkroví drevené z masívu osadené do oceľových zárubní , vchodové sú drevené EURO. Stavba je vykurovaná ústredným kúrením prostredníctvom kondenzačného kotlom závesným na plyn

umiestneným v kúpeľni. Rozvod teplej a studenej vody je vedená v plastovom potrubí z kotla ÚK. Rozvod vnútornej kanalizácie je vedený v plastovom potrubí. Elektroinštalácia je na prízemí motorická aj svetelná, v podkroví len svetelná s automatickým istením. Vybavenie sanitou je realizované v štandardnom vyhotovení - rohová plastová vaňa a keramické umývadlo , keramický obklad stien a vane, batérie sú pákové . Záchod je splachovací combi, s keramickým umývadlom a obkladom stien. V podkroví je kúpeľňa s plastovou vaňou, keramickým obkladom bočnej steny, keramickým umývadlom, keramickým obkladom stien a ž po strop, batérie sú pákové. Vo WC v podkroví sa nachádza splachovacie WC combi, keramické umývadlo, keramický obklad sien, batéria je páková. Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva, zabudovaná plynová platňa, zabudovaná el. rúra, digestor, nerezové drezové umývadlo s odkladacou plochou, keramický obklad pri kuchynskej linke.

Vybavenie objektu: rozvod TV a telefónu. Balkón nad 5 m2.

Garáž na parc. č. 357/2

Základy sú z betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hrúbky do 30 cm. Krov je sedlový, pokrytý asfaltovým šindľom. Strop železobetónový s rovným podhľadom. Vonkajšia úprava povrchov je na báze umelých látok. Vnútorná je vápennocementová hladká. Okno drevené zdvojené. Vráta drevené otváravé. Podlahy z cementového poteru. Elektroinštalácia len svetelná.

Bazén

Bazén bol vybudovaný ako laminátový a bol realizovaný v roku 2005. Životnosť bazéna je stanovená odborným odhadom na 30 rokov.

Pozemky

Predmetom sú pozemky situované v krajnej časti obce Konská, obec Konská, okres Žilina. Pozemok parc. KN-C č. 356 je zastavaný dvojpodlažným rodinným domom. Pozemok parc. KN-C č. 357/2 je zastavaný samostatne stojacou garážou vedľa objektu a pozemok parc. KN-C č. 357/1 tvorí záhrada okolo domu a predzáhradka pred domom. Pozemky sú s možnosťou napojenia na technickú infraštruktúru a to na elektriku, telefón, plyn, kanalizáciu a vodu. Pozitívny vplyv na všeobecnú hodnotu pozemku má jeho poloha v rámci sídelného útvaru a dopravná dostupnosť autobusom, vlakom alebo vlastným autom do Žiliny do 15 min.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.