Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rozostavaná stavba na p.č.KN 2089/1 a 2089/11

Dvojpodlažná, rozostavaná stavba. Výstavba uvedenej nehnuteľnosti bola zahájená cca koncom 80-tich rokov. Ani do tohto obdobia nie je ukončená jej výstavba. Vzhľadom na nedokončenosť stavby dochádza k jej zneškodneniu a k havarijnému stavu (prelomená časť stropu vid foto). V súčasnosti je na II.NP prepadnutý železobetónový montovaný strop - ohrozená statika stavby. Nehnuteľnosť je postavená na p.č.KN 2089/1 a 2089/11, ktorá nie je vo vlastníctve vlastníka nehnuteľnosti. Prístup k objektu je cez cudzie pozemky. Základy betónové s izoláciou, steny murované, strop rovný betónový, podlaha betónová v časti podpivničenia. Strecha je plochá, krytina z IPA pásov, podlahy betónové, bez vonkajších a vnútorných omietok, bez rozvodov.

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce Kvakovce v jej rekreačnej časti Domaša - Dobrá. Nehnuteľnosť je samostatne stojaca murovaného typu, má 1 podzemné a 1 nadzemné podlažie a plochú strechu, prístupná je po nespevnenej komunikácii bez napojenia na verejné inžinierske siete. Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD. V okolí nehnuteľnosti je občianska vybavenosť obce - obecný úrad, dom kultúry, potraviny, pošta.

Analýza využitia nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť sa nevyužíva.

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti:

Lokalita sa nenachádza v žiadnom ochrannom pásme, ani chránenej krajinnej oblasti, stavebná uzávera nie je vyhlásená. Bez výskytu rušivo pôsobiaceho objektu, alebo priemyselného zariadenia v priamom kontakte. Bežný hluk a prach od lokálnej dopravy, bez ekologického zaťaženia pozemku. Nie je doklad o ohrození stavbami vo všeobecnom záujme. Bez nevýhodných nájomných zmlúv. Pri obhliadke neboli zistené žiadne skutočnosti, ktoré by obmedzovali riadne užívanie nehnuteľnosti.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.