Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3642, katastrálne územie Žarnovica, Okresný úrad Žarnovica – katastrálny odbor, obec Žarnovica, okres Žarnovica a to:

Stavby:

Byt č. 35, na 4.p., vo vchode 3, v polyfunkčnom bytovom dome so súpisným číslom 883 na parcele číslo 5/2

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 883 a spoluvlastnícky podiel k pozemku – parcela registra „C“ – parcelné číslo 5/2, výmera 642 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti: 3920/230912

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č.35/4.p, vchod č. 3, polyfunkčný dom so s.č.883

Polyfunkčný bytový dom je postavený ako samostatne stojaci. Má 6 nadzemných podlaží vrátane úžitkového prízemia s predajňou na úrovni terénu. Prízemie je s využitím, ako skladové priestory, WC-2 x, miestnosť pre kočíky, miestnosť pre bicykle, ako i výmeníková stanica, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu. V časti prízemia je umiestnené priestory pre predajňu. Polyfunkčný bytový dom je s dvomi vchodmi ako i s dvomi schodišťami s osobnými výťahmi ktoré sú umiestnené mimo schodíšť.

Polyfunkčný bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov, avšak schodišťová časť je murovaná pravdepodobne klasickým murovacím systémom a je zhotovená s murovaním z pálených tehál. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je pravdepodobne z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s nameranou hrúbkou 32 cm. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové prefabrikované dvojramenné. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

Údržba stavby bytového domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby bytového domu. V posledných rokoch je viditeľne zrejmé, že sa menili vstupné plástové okná i dvere, ako i okná v spoločných priestoroch, taktiež boli osadené nové zvončeky u vstupných hlavných dverí, ako i povrchové úpravy schodišťa a to s veľkoplošnou keramickou dlažbou, ako i tepelné rozvody vo výmenikovej stanici.

Byt je umiestnený v stredovej sekcii polyfunkčného bytového domu na 4. poschodí. Byt je dvojizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene s kuchyňou, kúpelne, WC a pivnice.

Podlahy v izbách ako i v predsieni s kuchyňou sú plávajúce podlahy. Dvere sú plné hladké do WC a kúpelne a potom už do dvoch izieb dyhované s presklením a vstupné rámové s výplňou, okná sú plástové s kovovými žaluziami. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Vnútorné vybavenie kúpelne je s vaňou plechovou smaltovanou s výtokovou pákovou batériou a s umývadlom s obyčajnou výtokovou batériou. Vo WC je osadený záchod s kombi nádržkou. V kúpelni a vo WC nie sú urobené obklady vane a stien s keramickým obkladom, resp. obklady sú urobené iba v kuchyni pri sporáku a dreze. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,75 m i s vytvorený barovým pultom a s osadeným umývacím drezom nerezovým s výtokovou pákovou batériou, ako i s digestorom. Sporák je osadený keramický s elektrickou rúrou.

Počas životnosti v posledných rokoch došlo k modernizácii predmetného bytu. Bola urobené už spomenuté plávajúce podlahy, umývací drez bol osadený nerezový s kuchynskou linkou o dĺžke 2,75 m na báze dreva s barovým pultom, ako i obklad v kuchyni pri sporáku a dreze. Taktiež boli osadené pákové batérie do drezu, ako i v kúpelni do vane a je zrejmé že počas životnosti sa menilo WC splachovacie za kombi.

Povrchová úprava stien v ostatných a obytných miestnostiach je s povrchovou úpravou s vápennou stierkou u všetkých miestností samozrejme okrem kúpelne a WC kde je osadené umakartové bytové jadro.

Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez liatinové radiátory s namontovanými meračmi tepla.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu a televízie. Byt má samostatné meranie vody a elektriny.

Byt je pôvodný nerekonštruovaný s typovým vybavením s rekonštrukciou kuchyne.

Podlahová plocha bytu je 38,70 m2.

Vek stavby polyfunkčného predmetného bytového domu so s.č. 883, určujem podľa predloženého potvrdenia z Mestského úradu v Žarnovici, zo dňa 05.06.2002, pod č.j. MsÚ/VaR/16/2002, kde sa uvádza, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1987, avšak ďalší doklad ktorý je aj súčasťou zn. posudku vydaný Bytovým spoločenstvom v Žarnovici, zo dňa 17.03.2010 uvádza iba odhad roku výstavby a spája rok začatia užívania stavby s rokom 1980 a tak za základ začatia užívania stavby beriem rok 1987 ktorý uvádza MÚ v Žarnovici.

Životnosť panelového bytového domu je určený na 80 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.